ハイネスロフティ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.30m² | 南東 |
| 4階 | 3,079万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.67m² | - |
| 4階 | 3,071万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.67m² | 西 |
| 5階 | 3,985万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.12m² | 西 |
| 5階 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.67m² | - |
| 6階 | 2,964万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.67m² | - |
| 6階 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.67m² | 南 |
| 6階 | 2,960万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.67m² | 西 |
| 7階 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.67m² | - |
- 参考相場価格
- 2,785万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,071万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 34.67m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,985万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.12m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,060万円
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- 1DK
- 34.67m²
- -
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- 2,964万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.67m²
- -
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- 2,962万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 34.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 34.67m²
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- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.67m²
- -
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資産性スコアとは
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参考相場価格
2,785万円198万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 89万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネスロフティ口コミ(15件)
- お部屋3
家賃が高く、普通の会社員ではかなり狭く古い住まいしか選べません。
- アクセス4
通勤重視なら便利な立地で、どこに行くにも近いです。
- 周辺環境3
緑が少なく自然に触れる機会は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ハイネスロフティマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線都庁前駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で歩いても疲れません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築46年でSRC造り、13階建て総戸数127戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ハイネスロフティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネスロフティ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目32-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（127部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.3㎡〜45.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネスロフティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都庁前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.67m² | 2,962万円 | 2,092万円 |
| 1K | 34.67m² | 2,960万円 | 2,361万円 |
| 1DK | 34.67m² | 3,012万円 | 3,233万円 |
| 1LDK | 45.12m² | 3,985万円 | 6,130万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1,960万円〜2,320万円240〜284万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 6階
- 当時築42年
グローリア初穂生沼ビル現在築42年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円321〜362万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 3階
- 当時築46年
永谷リヴュール新宿現在築46年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円238〜275万円/坪
- 29〜35m²
- 1K
- 2階
- 当時築44年
サンローゼ新宿現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1DK
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新宿区のマンション
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都庁前駅のマンション
都庁前駅は東京都新宿区にあり、マンション購入を考える多くの人が憧れるエリアとなっています。その名の通り東京都庁がすぐ目の前にあるオフィス街であり、そのほかにも新宿住友ビルや京王プラザホテル、新宿三井ビルなどもすぐ近くです。都営大江戸線のみが乗り入れる駅ですが、大都会東京の真ん中に位置しているエリアなので、利便性が良く通勤アクセスを心配する必要はありません。