園部ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,297万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.63m² | - |
| 4階 | 3,277万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.63m² | - |
| 5階 | 3,300万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.63m² | - |
| 6階 | 3,286万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.63m² | - |
| 7階 | 3,317万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.63m² | - |
| 8階 | 4,375万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.35m² | 南 |
| 8階 | 3,329万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.63m² | - |
| 9階 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.63m² | - |
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.63m²
- -
- 参考相場価格
- 3,277万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.63m²
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- 参考相場価格
- 3,300万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 49.63m²
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- 参考相場価格
- 3,286万円
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- 参考相場価格
- 3,317万円
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- 参考相場価格
- 3,329万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 49.63m²
- -
- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
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- 49.63m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...園部ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/06
- 2025/06
- 成約2,540万円61万円/m²
- 41.19m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築48年
- 目白SKコーポラス
- オススメ園部ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/02
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,530万円 | 69万円/m² | 12階 | 50.49m² | 3DK | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/06 | 成約1,100万円 | 65万円/m² | 3階 | 16.80m² | 1K | メゾン・ド・バルセル | 築44年 |
| 2025/06 | 成約2,540万円 | 61万円/m² | 4階 | 41.19m² | 1LDK | 目白SKコーポラス | 築48年 |
| オススメ | 園部ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1,790万円 | 84万円/m² | 4階 | 21.11m² | 1R | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/04 | 成約4,240万円 | 78万円/m² | 9階 | 54.35m² | 2LDK | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/03 | 成約1,500万円 | 71万円/m² | 4階 | 21.11m² | 1K | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/03 | 成約4,350万円 | 86万円/m² | 9階 | 50.49m² | 2LDK | トキワパレス | 築51年 |
| 2024/11 | 成約9,800万円 | 83万円/m² | 1階 | 117.75m² | 3LDK | 下落合シティハウス | 築50年 |
| 2024/02 | 成約5,189万円 | 86万円/m² | 2階 | 59.71m² | 3LDK | パーク・ハイム目白 | 築47年 |
| 2023/11 | 成約1,755万円 | 52万円/m² | 6階 | 33.60m² | 1SDK | トキワパレス | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...園部ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...園部ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,297万円90万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 66.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...園部ビルマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5目白
目白駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、昔から住んでいる人が多く落ち着いた雰囲気です。治安も良く、静かに暮らしたい人にはとても快適な環境だと感じます。
防災・安全性
4椎名町
椎名町駅周辺は、災害時の避難場所や防災公園が整備されていて、いざという時も安心できる体制が整っています。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
園部ビルマンション概要
ＪＲ山手線目白駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築47年でSRC造り、9階建て総戸数31戸のマンションです。
園部ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 園部ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目12-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（31部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.63㎡〜59.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
園部ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.35m² | 4,375万円 | 7,985万円 |
| 3DK | 49.63m² | 3,300万円 | 3,859万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 47.29m²
- 3階/4階建
園部ビルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。