パシフィック馬事公苑前1号資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パシフィック馬事公苑前1号部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,293万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.78m² | - |
| 3階 | 4,284万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.78m² | - |
| 4階 | 4,440万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.78m² | - |
| 6階 | 4,534万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.78m² | - |
| 7階 | 4,578万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.78m² | - |
| 7階 | 3,759万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.88m² | - |
| 8階 | 4,595万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.78m² | - |
| 9階 | 4,613万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.78m² | - |
| 9階 | 4,626万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.78m² | 南 |
| 10階 | 4,645万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.78m² | - |
- 参考相場価格
- 4,293万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.78m²
- -
- 参考相場価格
- 4,284万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.78m²
- -
- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.78m²
- -
- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 57.78m²
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- 4,595万円
- 新築時価格
- -
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- 57.78m²
- -
- 参考相場価格
- 4,613万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.78m²
- -
- 参考相場価格
- 4,626万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,645万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.78m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パシフィック馬事公苑前1号販売中・賃貸の物件（0件）
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パシフィック馬事公苑前1号売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2023/11
- 2021/05
- 2019/11
- 2019/11
- 2018/09
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約4,580万円 | 74万円/m² | 8階 | 61.19m² | 3LDK | 築45年 |
| 2021/05 | 成約4,270万円 | 65万円/m² | 9階 | 64.95m² | 2LDK | 築43年 |
| 2019/11 | 成約4,290万円 | 74万円/m² | 9階 | 57.78m² | 3LDK | 築41年 |
| 2019/11 | 成約3,420万円 | 55万円/m² | 3階 | 61.19m² | 2LDK | 築41年 |
| 2018/09 | 成約3,340万円 | 51万円/m² | 3階 | 64.95m² | 3LDK | 築40年 |
| 2017/06 | 成約3,620万円 | 55万円/m² | 7階 | 64.95m² | 3LDK | 築39年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/06
- オススメパシフィック馬事公苑前1号の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,060万円 | 59万円/m² | 3階 | 85.13m² | 3SLDK | 用賀ハイム | 築52年 |
| 2025/10 | 成約3,980万円 | 79万円/m² | 2階 | 49.91m² | 2LDK | 上用賀キソウマンション | 築45年 |
| 2025/06 | 成約4,400万円 | 65万円/m² | 1階 | 66.89m² | 2LDK | 馬事公苑南サンハイツ | 築45年 |
| オススメ | パシフィック馬事公苑前1号の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,500万円 | 86万円/m² | 3階 | 87.13m² | 3LDK | 上用賀タウンホーム | 築43年 |
| 2025/06 | 成約4,800万円 | 63万円/m² | 4階 | 75.49m² | 2LDK | 上用賀スカイマンション | 築47年 |
| 2025/04 | 成約6,600万円 | 75万円/m² | 3階 | 87.13m² | 3LDK | 上用賀タウンホーム | 築43年 |
| 2025/04 | 成約2,600万円 | 46万円/m² | 3階 | 56.05m² | 1LDK | 馬事公苑南サンハイツ | 築44年 |
| 2025/04 | 成約2,200万円 | 47万円/m² | 3階 | 45.95m² | 2DK | 上用賀マンション | 築48年 |
| 2025/04 | 成約5,270万円 | 74万円/m² | 6階 | 70.31m² | 3LDK | 用賀パークハイツ | 築44年 |
| 2025/02 | 成約1,970万円 | 42万円/m² | 2階 | 45.95m² | 2DK | 上用賀マンション | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パシフィック馬事公苑前1号資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パシフィック馬事公苑前1号価格推移と将来予測
参考相場価格
4,293万円256万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 74.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 83.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パシフィック馬事公苑前1号マンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3窓や玄関ドアは全て更新されているので問題なく、梁は古いマンションなので仕方がないです。
周辺環境
4待機児童数一位の世田谷区でしたが、やっと保育園が増えました。用賀小学校で学区も良く、関東中央病院は徒歩圏内です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5千歳船橋
治安は良いと感じます。少し歩けば高級な住宅街もあり、暮らしていて悪いと思ったことはありません。
資産性
2上町
上町駅の土地価格はここ数年で下落傾向にあり、2025年は前年比で約19％下がっている
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パシフィック馬事公苑前1号マンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築47年でRC造り、11階建て総戸数213戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パシフィック馬事公苑前1号詳細情報
基本情報
| 建物名 | パシフィック馬事公苑前1号 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀2丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（213部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.88㎡〜57.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パシフィック馬事公苑前1号間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.88m² | 3,759万円 | 3,196万円 |
| 2LDK | 57.78m² | 4,626万円 | 6,105万円 |
| 3LDK | 57.78m² | 4,556万円 | 8,338万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 56.05m²
- 3階/3階建
パシフィック馬事公苑前1号の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。