藤和菊川ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 212 | 8,305万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 104.80m² | 東 |
| 310 | 6,595万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.88m² | 南 |
| 4 | 7,127万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.46m² | 南 |
| 400 | 7,111万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 86.46m² | 南 |
| 410 | 6,813万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.89m² | 南 |
| 4444 | 7,111万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 86.46m² | 南 |
| 4F | 7,111万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 86.46m² | 南 |
| 1107 | 7,119万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.88m² | 南 |
| 1201 | 5,414万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.04m² | 西 |
| 12F | 5,426万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.04m² | 南西 |
| 502 | 5,423万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.04m² | 南 |
- 参考相場価格
- 8,305万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 104.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,595万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,127万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,111万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 86.46m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,813万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 82.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,111万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 86.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,111万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 86.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,119万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 82.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,414万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,426万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.04m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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藤和菊川ホームズ販売中・賃貸の物件（1件）
藤和菊川ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和菊川ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,305万円405万円前年比
- 212の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 79.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和菊川ホームズ口コミ(15件)
- 周辺環境5
スーパーオオゼキは安価で良い品物が多い。居酒屋系は鶏ジロー、筑前屋、串カツ田中、てけてけ、大阪大将等のチェーン店から個人店まで20軒はあります。
- 周辺環境4
小学校・保育園・幼稚園の送迎バス等子育てにも良い環境です。
- お部屋2
道路の騒音はマイナス面だがそれ以外は特に不満はなかった。際立って静かでもないが、隣人が気になることはない。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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藤和菊川ホームズマンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年でSRC造り、13階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
藤和菊川ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和菊川ホームズ（とうわきくかわホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（133部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.04㎡〜104.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和菊川ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.89m² | 7,111万円 | 5,238万円 |
| 3LDK | 84.67m² | 6,861万円 | 6,980万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。