ハイツ西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツ西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,015万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.46m² | - |
| 3階 | 2,330万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.71m² | 南西 |
| 3階 | 2,103万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.46m² | - |
| 4階 | 2,120万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.46m² | 北東 |
| 5階 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.46m² | - |
| 7階 | 2,149万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.46m² | - |
| 7階 | 2,180万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.46m² | 南東 |
| 8階 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.46m² | - |
| 9階 | 2,880万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.76m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.46m²
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- 37.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,103万円
- 新築時価格
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- 34.46m²
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- 2,880万円
- 新築時価格
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- 45.76m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ハイツ西巣鴨売買履歴
- 2024/02
- 2020/09
- 2015/06
- 2012/09
- 2006/03
- 2003/09
- 1998/11
- 1997/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/06 | 成約1,880万円 | 41万円/m² | 9階 | 45.76m² | 2DK | 築37年 |
| 2012/09 | 成約770万円 | 22万円/m² | 6階 | 34.46m² | 2DK | 築34年 |
| 2006/03 | 成約1,398万円 | 37万円/m² | 10階 | 37.71m² | 2DK | 築27年 |
| 2003/09 | 成約980万円 | 28万円/m² | 8階 | 34.46m² | 2DK | 築25年 |
| 1998/11 | 成約1,720万円 | 37万円/m² | 3階 | 45.76m² | 3K | 築20年 |
| 1997/04 | 成約2,140万円 | 46万円/m² | 10階 | 45.76m² | 3DK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/06
- 2025/03
- 2024/08
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- 2023/08
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- 32.48m²
- 2DK
- 3階
- 当時築49年
- 丸山マンション
- 2022/07
- 2021/09
- 2021/06
- 2020/12
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,770万円 | 83万円/m² | 6階 | 45.36m² | 2LDK | グリーンキャピタル西巣鴨 | 築47年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 86万円/m² | 2階 | 37.11m² | 1LDK | 大塚ヒミコマンション | 築42年 |
| 2024/08 | 成約3,000万円 | 66万円/m² | 5階 | 45.36m² | 2DK | グリーンキャピタル西巣鴨 | 築46年 |
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| 2024/01 | 成約1,940万円 | 62万円/m² | 4階 | 31.10m² | 1DK | 大塚キャノン・ハイツ | 築45年 |
| 2023/08 | 成約1,348万円 | 41万円/m² | 3階 | 32.48m² | 2DK | 丸山マンション | 築49年 |
| 2022/07 | 成約3,490万円 | 65万円/m² | 1階 | 53.07m² | 3LDK | コープ野村大塚 | 築44年 |
| 2021/09 | 成約2,170万円 | 62万円/m² | 1階 | 34.96m² | 1LDK | 大塚ヒミコマンション | 築39年 |
| 2021/06 | 成約3,880万円 | 66万円/m² | 1階 | 58.57m² | 1SLDK | コープ野村大塚 | 築43年 |
| 2020/12 | 成約2,980万円 | 65万円/m² | 9階 | 45.36m² | 2LDK | グリーンキャピタル西巣鴨 | 築42年 |
| 2020/09 | 成約2,789万円 | 64万円/m² | -- | 43.16m² | 2LDK | 大塚キャノン・ハイツ | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
2,015万円19万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 58.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ西巣鴨マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5西巣鴨
西巣鴨駅周辺は昔からの八百屋さんや個人商店が多く、地域の人同士の挨拶や会話が自然に生まれる雰囲気があります。住宅街も広がっていて、近所付き合いがしやすい環境だと感じます。
医療・福祉
4新庚申塚
小児科系でオンライン診療を実施しているクリニックが複数あり、忙しい時でも相談しやすいです。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ西巣鴨マンション概要
都営三田線西巣鴨駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築47年でSRC造り、11階建て総戸数33戸のマンションです。
ハイツ西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ西巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.46㎡〜45.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.46m² | 2,180万円 | 2,431万円 |
| 2K | 34.46m² | 2,127万円 | 2,297万円 |
| 2DK | 41.74m² | 2,605万円 | 4,026万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 39.60m²
- 1階/4階建
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
西巣鴨駅のマンション
西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。