第一小林荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第一小林荘部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,286万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 26.44m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,279万円
- 新築時価格
- -
- 2K
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第一小林荘販売中・賃貸の物件（0件）
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第一小林荘資産性スコア
3.49
第一小林荘の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第一小林荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一小林荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,286万円65万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
第一小林荘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一小林荘マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東小金井
5東小金井駅周辺の土地価格は過去10年で約40%上昇していて、資産性が高いエリアだと思います。
治安
新小金井
1治安の良さは感じますが、残業後の帰りにワゴン車に拉致されかけるなど、危険な目にあったこともありました。
小金井市の口コミ
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一小林荘マンション概要
ＪＲ中央線東小金井駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築47年で木造り、2階建て総戸数10戸のマンションです。
第一小林荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一小林荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市東町4丁目40-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（10部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 26.4㎡〜26.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一小林荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 26.42m² | 1,282万円 | 1,810万円 |
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周辺マンションの売買履歴
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約660万円 | 15万円/m2 | 2階 | 42.61m² | 2DK | KMコーポ小金井 | 築39年 |
| 2012/03 | 成約700万円 | 16万円/m2 | 3階 | 42.61m² | 2DK | KMコーポ小金井 | 築36年 |
| 2011/02 | 成約600万円 | 14万円/m2 | 2階 | 42.61m² | 2DK | KMコーポ小金井 | 築34年 |
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| 2010/08 | 成約878万円 | 20万円/m2 | 2階 | 42.61m² | 2DK | KMコーポ小金井 | 築34年 |
| 2009/06 | 成約660万円 | 15万円/m2 | 3階 | 42.61m² | 2LDK | KMコーポ小金井 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 59.90m²
- 5階/5階建