サニーハイツ駒場
目黒区・東北沢駅 徒歩7分・築48年
2026年04月20日
サニーハイツ駒場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サニーハイツ駒場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2DK | 30.78m² - |
| 3階 | 2,637万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1LDK | 27.80m² 北 |
| 4階 | 2,965万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 2DK | 34.57m² 南 |
| 4階 | 2,811万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1LDK | 29.38m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 2DK
- 30.78m²
- -
- 参考相場価格
- 2,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1LDK
- 27.80m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 2DK
- 34.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1LDK
- 29.38m²
- 北
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2024/05
- 2024/03
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- 2021/02
- 2020/06
- 2020/06
- 2017/12
- 2017/03
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,800万円 | 98万円/m² | 6階 | 59.14m² | 3LDK | ライオンズマンション駒場 | 築44年 |
| 2024/05 | 成約3,280万円 | 87万円/m² | 3階 | 37.36m² | 1LDK | ファイン・ライフ駒場 | 築45年 |
| 2024/03 | 成約3,400万円 | 71万円/m² | 2階 | 47.77m² | 2LDK | ファイン・ライフ駒場 | 築45年 |
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| 2021/03 | 成約1,500万円 | 59万円/m² | 3階 | 25.16m² | 1K | ライオンズマンション駒場 | 築39年 |
| 2021/02 | 成約1,500万円 | 59万円/m² | 2階 | 25.16m² | 1K | ライオンズマンション駒場 | 築39年 |
| 2020/06 | 成約4,160万円 | 74万円/m² | 3階 | 55.93m² | 2LDK | 日興パレス駒場 | 築38年 |
| 2020/06 | 成約2,300万円 | 49万円/m² | 4階 | 46.01m² | 2LDK | 日興パレス駒場 | 築38年 |
| 2017/12 | 成約2,200万円 | 56万円/m² | 3階 | 39.00m² | 2DK | MAC駒場コート | 築35年 |
| 2017/03 | 成約2,200万円 | 52万円/m² | 2階 | 41.98m² | 3DK | ファイン・ライフ駒場 | 築38年 |
| 2015/10 | 成約3,100万円 | 66万円/m² | 3階 | 46.33m² | 2DK | ライオンズマンション駒場 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サニーハイツ駒場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーハイツ駒場価格推移と将来予測
参考相場価格
2,593万円212万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 84.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 106.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーハイツ駒場マンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4東北沢
東北沢駅周辺は静かで落ち着いた住宅街なので、子育て世帯や一人暮らしの方にも安心して暮らせる環境だと思います。
地域コミュニティ
4池ノ上
池ノ上駅周辺はファミリー層が多く、長く住んでいる方が多いので落ち着いた雰囲気があり、地域のつながりも感じやすいです。
目黒区の口コミ
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サニーハイツ駒場マンション概要
小田急小田原線東北沢駅より徒歩7分の距離にあるサニーハイツ駒場、駅から大変近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築48年でRC造り、5階建てのマンションです。
サニーハイツ駒場詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーハイツ駒場 |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区駒場4丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.8㎡〜34.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜316万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーハイツ駒場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 28.59m² | 2,724万円 | 6,612万円 |
| 2DK | 32.68m² | 2,779万円 | 4,215万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 34.44m²
- 2階/3階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
東北沢駅のマンション
東北沢駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。駅の北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街になっているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。戸建の家が多いながら、マンションも少なくありません。小田急線の代々木上原、下北沢へも歩いて行けます。もう少し歩けば京王線の笹塚駅にもアクセスできるため、いろんな場所へ行くのに便利な街です。