最上ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
最上ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,493万円 | 価格を確認する | - | 27万円/月 | 1LDK | 91.87m² - |
| 3階 | 6,715万円 | 価格を確認する | - | 26.6万円/月 | 1LDK | 91.87m² - |
| 4階 | 6,842万円 | 価格を確認する | - | 26.6万円/月 | 1LDK | 91.87m² - |
| 6階 | 7,351万円 | 価格を確認する | - | 26.4万円/月 | 1LDK | 91.87m² - |
| 7階 | 7,420万円 | 価格を確認する | - | 26.5万円/月 | 1LDK | 91.87m² - |
| 8階 | 7,511万円 | 価格を確認する | - | 26.5万円/月 | 1LDK | 91.44m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27万円/月
- 1LDK
- 91.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 1LDK
- 91.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 1LDK
- 91.87m²
- -
- 参考相場価格
- 7,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.4万円/月
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- 7,420万円
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最上ビル売買履歴
- 2020/09
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- オススメ最上ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,770万円 | 73万円/m² | 3階 | 24.08m² | 1R | グランドメゾン歌舞伎町 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 112万円/m² | 3階 | 20.45m² | 1R | ライオンズマンション歌舞伎町 | 築45年 |
| 2025/11 | 成約2,489万円 | 126万円/m² | 6階 | 19.65m² | 1R | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| オススメ | 最上ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,425万円 | 89万円/m² | 2階 | 38.07m² | 1LDK | ノア新宿 | 築47年 |
| 2025/11 | 成約1,290万円 | 84万円/m² | 5階 | 15.18m² | 1R | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/10 | 成約1,350万円 | 106万円/m² | 3階 | 12.64m² | 1R | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 築43年 |
| 2025/09 | 成約1,420万円 | 94万円/m² | 7階 | 14.95m² | 1R | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 築43年 |
| 2025/06 | 成約5,400万円 | 89万円/m² | 10階 | 60.05m² | 3DK | ライオンズマンション歌舞伎町 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約5,340万円 | 82万円/m² | 8階 | 64.54m² | 2LDK | ライオンズマンション歌舞伎町A棟 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 112万円/m² | 2階 | 16.02m² | 1R | ライオンズマンション歌舞伎町 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...最上ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...最上ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
6,493万円635万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 70.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...最上ビルマンションの口コミ・評判(529件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4東新宿
駅周辺は人通りが多く、夜遅くまで賑やかなので、帰宅が遅くなっても安心感があります。
交通の利便性
5西武新宿
西武新宿駅は新宿駅に隣接していて、都心の繁華街や商業施設へのアクセスがとても良いので、どこへ行くにも便利だと感じます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
最上ビルマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築48年でSRC造り、8階建てのマンションです。
最上ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 最上ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 91.44㎡〜91.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.4万円〜27万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
最上ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 91.87m² | 7,096万円 | 5,791万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 61.12m²
- 10階/11階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。