第23宮庭マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第23宮庭マンション部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,904万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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第23宮庭マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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第23宮庭マンション売買履歴
- 2026/01
- 2024/08
- 2024/05
- 2023/12
- 2022/06
- 2020/05
- 2019/12
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約3,700万円 | 69万円/m² | 6階 | 53.46m² | 3DK | 築47年 |
| 2023/12 | 成約5,800万円 | 78万円/m² | 11階 | 73.54m² | 2LDK | 築47年 |
| 2022/06 | 成約3,590万円 | 75万円/m² | 5階 | 47.70m² | 2LDK | 築45年 |
| 2020/05 | 成約3,580万円 | 93万円/m² | 9階 | 38.16m² | 1LDK | 築43年 |
| 2019/12 | 成約2,120万円 | 55万円/m² | 9階 | 38.16m² | 1LDK | 築43年 |
| 2018/08 | 成約2,890万円 | 59万円/m² | 8階 | 48.60m² | 1SLDK | 築42年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,290万円 | 118万円/m² | 13階 | 53.04m² | 1LDK | ニュータウンオークボB棟 | 築44年 |
| 2026/01 | 成約4,300万円 | 91万円/m² | 5階 | 46.98m² | 1SLDK | 新宿第2アルプスマンション | 築46年 |
| 2025/12 | 成約5,500万円 | 87万円/m² | 10階 | 63.00m² | 3LDK | 新宿スカイプラザ | 築54年 |
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| 2025/11 | 成約4,600万円 | 83万円/m² | 3階 | 54.96m² | 2LDK | プチモンド新宿 | 築48年 |
| 2025/09 | 成約5,160万円 | 70万円/m² | 10階 | 73.50m² | 2LDK | プラザ新大樹南棟 | 築53年 |
| 2025/04 | 成約2,300万円 | 47万円/m² | 1階 | 48.73m² | 3DK | 西大久保ローヤルコーポ | 築48年 |
| 2025/04 | 成約4,780万円 | 90万円/m² | 7階 | 53.04m² | 3DK | ニュータウンオークボB棟 | 築44年 |
| 2025/03 | 成約4,251万円 | 89万円/m² | 7階 | 47.25m² | 2DK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約3,650万円 | 84万円/m² | 8階 | 43.33m² | 2DK | トーア早稲田マンション | 築46年 |
| 2025/03 | 成約4,020万円 | 85万円/m² | 5階 | 47.25m² | 2LDK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第23宮庭マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第23宮庭マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
4,904万円344万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 91.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 91.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第23宮庭マンションマンションの口コミ・評判(504件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3夜間は静かだが時々酔っ払いの声が響くことがある
アクセス
5六本木や新宿にも電車一本で行けて交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2東新宿
駅の構内が広くて乗り換えに時間がかかることが多いです。出口も多いので、初めて来たときは迷ってしまいました。
資産性
4西早稲田
最近は駅の近くに新しいマンションやシェアハウスが増えてきて、学生や若い人たちがどんどん集まってきている感じがします。前よりも賑やかになってきて、周辺の雰囲気も明るくなった気がしました。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第23宮庭マンションマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築49年でSRC造り、11階建て総戸数94戸のマンションです。
第23宮庭マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第23宮庭マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（94部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.46㎡〜53.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第23宮庭マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.46m² | 4,904万円 | 8,075万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 57.58m²
- 3階/13階建
第23宮庭マンションの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。