ライオンズマンション西が丘南

北区・板橋本町駅 徒歩13分・築33年

3.60
939万円〜1,066万円
坪単価174万円/坪〜180万円/坪
最終更新2026年03月02日
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ライオンズマンション西が丘南

北区・板橋本町駅 徒歩13分・築33年

939万円〜1,066万円
174万円/坪〜180万円/坪
3.60
最終更新
2026年03月02日

ライオンズマンション西が丘南部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6021,066万円価格を確認する-1K19.57北西
6051,034万円価格を確認する-1K18.99
609939万円価格を確認する-1K17.21
7021,058万円価格を確認する-1K19.57北西
8021,050万円価格を確認する-1K19.57南東
806974万円価格を確認する-1K18.20南東
9011,032万円価格を確認する-1K19.61
9021,030万円価格を確認する-1K19.57
906959万円価格を確認する-1K18.20
602
参考相場価格
1,066万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 19.57
  • 北西
605
参考相場価格
1,034万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 18.99
609
参考相場価格
939万円
新築時価格
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  • 1K
  • 17.21
702
参考相場価格
1,058万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 19.57
  • 北西
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802
参考相場価格
1,050万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 19.57
  • 南東
806
参考相場価格
974万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 18.20
  • 南東
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901
参考相場価格
1,032万円
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-
  • 1K
  • 19.61
902
参考相場価格
1,030万円
新築時価格
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  • 1K
  • 19.57
906
参考相場価格
959万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ライオンズマンション西が丘南売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約4,500万105万円/m²7階42.84m²1LDKハイホーム十条ヴェルデ館築30年
2026/01成約1,050万63万円/m²5階16.61m²1Rラ・ポール十条築34年
2025/12成約1,040万47万円/m²2階22.04m²1Kメインステージ十条築34年
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2025/09成約840万50万円/m²10階16.61m²1Rラ・ポール十条築33年
2025/05成約3,470万80万円/m²7階42.84m²1LDKハイホーム十条ヴェルデ館築30年
2025/02成約2,540万77万円/m²3階32.70m²1DKハイホーム十条ヴェルデ館築29年
2025/01成約860万51万円/m²4階16.61m²1Rラ・ポール十条築33年
2024/07成約3,350万102万円/m²6階32.70m²1LDKハイホーム十条ヴェルデ館築29年
2023/03成約4,580万89万円/m²5階51.14m²2LDKハイホーム十条ヴェルデ館築28年
2023/03成約5,200万88万円/m²2階58.56m²3LDKハイホーム十条ヴェルデ館築28年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズマンション西が丘南資産性スコア

3.60
ライオンズマンション西が丘南の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション西が丘南

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西が丘南居住エリアの評価

ライオンズマンション西が丘南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西が丘南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション西が丘南 602 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション西が丘南価格推移と将来予測

参考相場価格

1,066万円29万円前年比

602の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
北区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西が丘南602の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西が丘南マンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    近くにスーパーや商店街があり買い物や飲食が便利

  • お部屋

    4

    一人暮らしにちょうど良い広さの1R

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    3

    板橋本町

    駅周辺は坂が少なく平坦なので歩きやすいですが、板橋区役所前方面に進むと坂が多少あります。

  • 子育て環境

    5

    十条

    十条駅周辺は保育園が多く、北区の待機児童数がゼロになったことで、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。共働きでも延長保育が利用しやすく、駅近くに新しい子育て支援施設もできて、子育て...

北区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。

  • 教育環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション西が丘南マンション概要

このマンションは都営三田線板橋本町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築33年でSRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。日常の買い物において活用できる十条銀座商店街に近いマンションです。品揃え豊富な専門店が揃っており、お手頃価格で高品質な商品を購入できます。また、買い物金額に応じて受け取れるJスタンプが存在し、台紙1枚に貼り終えると500円の買い物券として使用できる他、様々な特典との交換も可能です。

ライオンズマンション西が丘南詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西が丘南(ライオンズマンションにしがおかみなみ)
住所東京都北区上十条5丁目12-8
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積17.21㎡〜19.61㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:939万円〜(17m²〜)
参考相場価格の坪単価174万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園あおば保育園西が丘 (認可)他
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学区王子第三小学校
十条富士見中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西が丘南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
板橋本町駅
平均
1K19.57m²1,032万円1,987万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション西が丘南

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。

板橋本町駅のマンション

板橋本町駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心からも程近い場所に存在している住宅街です、高層マンションはあまりありませんが、低・中階層のマンションが多く立ち並んでいます。周辺には帝京大学や帝京大学附属病院といった帝京大学関連の施設が多く存在し、学生の利用も多いため、若い雰囲気も漂います。

その他の最寄り駅: