332万円〜392万円
坪単価 60万円/坪〜64万円/坪
想定賃料 3.6万円〜3.8万円/月
最終更新2026年05月11日
銀水荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
銀水荘部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 332万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 | 1K | 18.18m² 南 |
| 2階 | 392万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 | 1R | 20.00m² - |
| 2階 | 335万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 | 1K | 18.18m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 332万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 1K
- 18.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 1R
- 20.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 1K
- 18.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
銀水荘販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
銀水荘賃貸履歴
- 2020/02
- 3.6万円/月
- 18.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築44年
- 2018/12
- 3.3万円/月
- 18.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築43年
- 2018/08
- 3.5万円/月
- 18.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築42年
- 2017/07
- 3.5万円/月
- 18.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築41年
- 2017/04
- 3.5万円/月
- 18.18m²
- 1R
- 1階
- 当時築41年
- 2017/03
- 3万円/月
- 18.18m²
- 1K
- 2階
- 当時築41年
- 2016/03
- 3.3万円/月
- 18.18m²
- 1K
- 2階
- 当時築40年
- 2013/08
- 3.4万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2013/05
- 3.8万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2013/03
- 3.4万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02 | 3.6万円/月 | 1階 | 18.0m² | 1R | 築44年 |
| 2018/12 | 3.3万円/月 | 1階 | 18.0m² | 1R | 築43年 |
| 2018/08 | 3.5万円/月 | 1階 | 18.0m² | 1R | 築42年 |
| 2017/07 | 3.5万円/月 | 1階 | 18.0m² | 1R | 築41年 |
| 2017/04 | 3.5万円/月 | 1階 | 18.18m² | 1R | 築41年 |
| 2017/03 | 3万円/月 | 2階 | 18.18m² | 1K | 築41年 |
| 2016/03 | 3.3万円/月 | 2階 | 18.18m² | 1K | 築40年 |
| 2013/08 | 3.4万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1R | 築37年 |
| 2013/05 | 3.8万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1R | 築37年 |
| 2013/03 | 3.4万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1R | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...銀水荘資産性スコア
2.85
銀水荘の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
銀水荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...銀水荘価格推移と将来予測
参考相場価格
332万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 18.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
銀水荘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...銀水荘マンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2秋津
秋津駅周辺の土地価格はここ数年で下落傾向にあり、2024年は坪単価64.9万円で前年比-23.9%と大幅に下がっています。
自然環境
4新秋津
駅周辺は住宅街ですが、少し歩くと自然が多く残っていて、子どもと散歩するのにちょうどいいです。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
銀水荘マンション概要
西武池袋線秋津駅より徒歩6分の距離にある銀水荘、駅からすぐで生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築50年で木造り、2階建てのマンションです。
銀水荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 銀水荘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市大字上安松20-62 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 18.18㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 60万円/坪〜64万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.6万円〜3.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
銀水荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 秋津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 392万円 | 663万円 |
| 1K | 18.18m² | 333万円 | 855万円 |
周辺にある相場が近いマンション
大字上安松の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
郊外マンションA棟
340万円- 3DK
- 55.30m²