葛西ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
葛西ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,297万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.80m² | 南西 |
| 2階 | 3,304万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.80m² | - |
| 309 | 3,601万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 79.36m² | 西 |
| 30A | 3,600万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 79.36m² | 東 |
| 3F | 3,600万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 79.36m² | 東 |
| 4階 | 3,607万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 79.36m² | 東 |
| 6階 | 3,492万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.80m² | - |
| 7階 | 3,592万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.80m² | - |
| 7階 | 3,920万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 79.36m² | 南西 |
| 9階 | 3,643万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.80m² | - |
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,304万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,601万円
- 新築時価格
- -
- 4SLDK
- 79.36m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,600万円
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- 東
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- 3,600万円
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葛西ハイツ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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葛西ハイツ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2025/05
- 2018/08
- 2017/10
- 2013/03
- 2011/11
- 2010/06
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/08 | 成約2,400万円 | 30万円/m² | 4階 | 79.36m² | 4LDK | 築42年 |
| 2017/10 | 成約2,680万円 | 33万円/m² | 3階 | 79.36m² | 3LDK | 築42年 |
| 2013/03 | 成約2,600万円 | 34万円/m² | 9階 | 74.44m² | 3LDK | 築37年 |
| 2011/11 | 成約1,940万円 | 27万円/m² | 4階 | 71.80m² | 3LDK | 築36年 |
| 2010/06 | 成約2,400万円 | 30万円/m² | 2階 | 77.55m² | 3LDK | 築34年 |
| 2010/02 | 成約2,000万円 | 27万円/m² | 9階 | 71.80m² | 3LDK | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,420万円 | 48万円/m² | 4階 | 71.01m² | 2LDK | ヴェラハイツ葛西 | 築49年 |
| 2026/01 | 成約1,470万円 | 60万円/m² | 7階 | 24.10m² | 1K | カーサ第2宇喜田3号棟 | 築49年 |
| 2026/01 | 成約1,140万円 | 46万円/m² | 9階 | 24.30m² | 1DK | カーサ第2宇喜田3号棟 | 築49年 |
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| 2026/01 | 成約1,050万円 | 43万円/m² | 11階 | 24.30m² | 1R | カーサ第3宇喜田 | 築49年 |
| 2025/07 | 成約860万円 | 35万円/m² | 6階 | 24.30m² | 1K | カーサ第3宇喜田 | 築49年 |
| 2025/06 | 成約2,290万円 | 33万円/m² | 1階 | 68.80m² | 1LDK | ドルミ葛西 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約990万円 | 40万円/m² | 7階 | 24.30m² | 1R | カーサ第3宇喜田 | 築49年 |
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 52万円/m² | 2階 | 53.20m² | 2LDK | マルカハイツ葛西 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約880万円 | 36万円/m² | 2階 | 24.30m² | 1R | カーサ第3宇喜田 | 築49年 |
| 2025/03 | 成約890万円 | 36万円/m² | 3階 | 24.30m² | 1DK | カーサ第2宇喜田3号棟 | 築48年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...葛西ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...葛西ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,297万円119万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 45.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...葛西ハイツマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3西葛西
西葛西駅周辺は外国人住民が多いので、地域によっては日本語が通じにくい場面もありますが、国際交流の機会も多いです。
子育て環境
5葛西
葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
葛西ハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築50年でSRC造り、10階建て総戸数78戸のマンションです。
葛西ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 葛西ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西5丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（78部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.8㎡〜79.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
葛西ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.8m² | 3,492万円 | 5,600万円 |
| 4LDK | 79.36m² | 3,603万円 | 6,677万円 |
| 4SLDK | 79.36m² | 3,601万円 | 4,973万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 79.36m²
- 4階/10階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。