ハイマウント御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ハイマウント御殿山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,569万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 2DK | 30.00m² - |
| 4階 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.4% | 2DK | 30.00m² - |
| 5階 | 2,592万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.4% | 2DK | 30.00m² - |
| 7階 | 2,597万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.6% | 2DK | 30.00m² - |
| 9階 | 2,600万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.6% | 2DK | 30.00m² - |
| 10階 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.4% | 1R | 30.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 30.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 30.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 30.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,597万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 30.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 30.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 30.00m²
- 南
- 無料
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメハイマウント御殿山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,270万円 | 96万円/m² | 8階 | 44.32m² | 2DK | パラスト島津山 | 築48年 |
| 2026/02 | 成約1,200万円 | 69万円/m² | 2階 | 17.28m² | 1K | 第二五反田コーポビアネーズ | 築47年 |
| 2026/02 | 成約1,700万円 | 58万円/m² | 4階 | 29.25m² | 1DK | 五反田サマリヤマンション | 築45年 |
| オススメ | ハイマウント御殿山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,222万円 | 88万円/m² | 3階 | 47.70m² | 1SLDK | ダイヤパレス五反田 | 築46年 |
| 2025/12 | 成約2,570万円 | 104万円/m² | 2階 | 24.70m² | 1R | 東建東五反田マンション | 築46年 |
| 2025/12 | 成約5,390万円 | 111万円/m² | 6階 | 48.45m² | 1SLDK | 五反田サマリヤマンション | 築45年 |
| 2025/11 | 成約2,880万円 | 98万円/m² | 6階 | 29.25m² | 1DK | 五反田サマリヤマンション | 築45年 |
| 2025/11 | 成約3,700万円 | 89万円/m² | 7階 | 41.53m² | 2DK | シャトレー五反田 | 築49年 |
| 2025/11 | 成約5,670万円 | 118万円/m² | 5階 | 47.86m² | 1SLDK | クレール島津山 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約1億100万円 | 82万円/m² | 7階 | 122.40m² | 4LDK | 池田山スカイマンション | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイマウント御殿山賃貸履歴
- 2025/02
- 12万円/月
- 30.0m²
- 2DK
- 7階
- 当時築49年
- 2024/10
- 12万円/月
- 30.0m²
- 1R
- 9階
- 当時築49年
- 2024/07
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築49年
- 2023/12
- 7.7万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築48年
- 2023/11
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築48年
- 2023/04
- 14万円/月
- -
- 1R
- 10階
- 当時築48年
- 2022/02
- 7.7万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 6階
- 当時築46年
- 2021/12
- 12万円/月
- 30.0m²
- 1R
- 10階
- 当時築46年
- 2021/07
- 14万円/月
- 42.0m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築46年
- 2020/06
- 7.7万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 6階
- 当時築45年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 12万円/月 | 7階 | 30.0m² | 2DK | 築49年 |
| 2024/10 | 12万円/月 | 9階 | 30.0m² | 1R | 築49年 |
| 2024/07 | 12万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築49年 |
| 2023/12 | 7.7万円/月 | 8階 | - | 1R | 築48年 |
| 2023/11 | 14万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築48年 |
| 2023/04 | 14万円/月 | 10階 | - | 1R | 築48年 |
| 2022/02 | 7.7万円/月 | 6階 | 20.0m² | 1R | 築46年 |
| 2021/12 | 12万円/月 | 10階 | 30.0m² | 1R | 築46年 |
| 2021/07 | 14万円/月 | 9階 | 42.0m² | 1SLDK | 築46年 |
| 2020/06 | 7.7万円/月 | 6階 | 20.0m² | 1R | 築45年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイマウント御殿山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイマウント御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,569万円170万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイマウント御殿山マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2五反田
五反田駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音が気になることがあります。また、駅の東側は歓楽街で治安が気になるという声もあります。
子育て環境
4大崎
子育て支援制度が整っていて、子どもが遊べる公園も多いので、子育てしやすいと感じています。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイマウント御殿山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築51年でSRC造り、10階建てのマンションです。
ハイマウント御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイマウント御殿山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田2丁目20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜295万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイマウント御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30m² | 2,675万円 | 3,745万円 |
| 2DK | 30m² | 2,592万円 | 4,305万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.11m²
- 13階/13階建
ハイマウント御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。