彦矩荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
彦矩荘部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,320万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.20m²
- 西
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彦矩荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...彦矩荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,338万円86万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...彦矩荘マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
葛西
5葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...
資産性
西葛西
5西葛西駅周辺の土地価格は過去10年で約60%上昇しており、資産性が高いエリアだと思います。今後も相場は堅調に推移する予想が出ていて、投資目的でも注目されています。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
彦矩荘マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築50年で木造り、2階建てのマンションです。
彦矩荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 彦矩荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西8丁目6-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 30.2㎡〜30.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
彦矩荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 30.2m² | 1,329万円 | 1,720万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/09
- 2022/02
- オススメ彦矩荘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/02
- 2021/02
- 2021/01
- 2020/11
- 2019/05
- 2018/12
- 2016/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,440万円 | 71万円/m2 | 13階 | 61.75m² | 3LDK | ゾンネンハイム葛西 | 築47年 |
| 2024/09 | 成約3,290万円 | 61万円/m2 | 7階 | 53.20m² | 2LDK | ゾンネンハイム葛西 | 築46年 |
| 2022/02 | 成約2,725万円 | 44万円/m2 | 9階 | 61.75m² | 3LDK | ゾンネンハイム葛西 | 築44年 |
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| 2022/02 | 成約2,630万円 | 42万円/m2 | 9階 | 61.75m² | 4DK | ゾンネンハイム葛西 | 築44年 |
| 2021/02 | 成約3,090万円 | 58万円/m2 | 10階 | 53.20m² | 1SLDK | ゾンネンハイム葛西 | 築43年 |
| 2021/01 | 成約3,250万円 | 55万円/m2 | 2階 | 58.90m² | 2LDK | ゾンネンハイム葛西 | 築43年 |
| 2020/11 | 成約2,200万円 | 43万円/m2 | 11階 | 50.12m² | 2LDK | 日本勤労者住宅協会桑川町住宅2号棟 | 築47年 |
| 2019/05 | 成約2,420万円 | 45万円/m2 | 5階 | 53.20m² | 2LDK | ゾンネンハイム葛西 | 築41年 |
| 2018/12 | 成約2,360万円 | 44万円/m2 | 6階 | 53.20m² | 2LDK | ゾンネンハイム葛西 | 築40年 |
| 2016/09 | 成約2,640万円 | 49万円/m2 | 4階 | 53.20m² | 3DK | ゾンネンハイム葛西 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 74.20m²
- 10階/地上14階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。