449万円〜1,071万円
坪単価56万円/坪〜63万円/坪
最終更新2026年02月16日
第2松戸グリーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2松戸グリーンハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 900万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.00m² | - |
| 3階 | 1,067万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.13m² | 南東 |
| 3階 | 968万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.45m² | 南東 |
| 3階 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.13m² | 南 |
| 3階 | 906万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.00m² | - |
| 4階 | 922万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.00m² | - |
| 4階 | 986万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.45m² | 南 |
| 4階 | 449万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.99m² | 東 |
| 5階 | 741万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.90m² | 西 |
| 5階 | 937万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.00m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 900万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,067万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.13m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 968万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.45m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,071万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.13m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 906万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.00m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 922万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 986万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.45m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 449万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.99m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 741万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.90m²
- 西
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5階
- 参考相場価格
- 937万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第2松戸グリーンハイツ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
第2松戸グリーンハイツ売買履歴
- 2025/06
- 2024/08
- 2024/06
- 2019/06
- 2018/11
- 2018/03
- 2016/10
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約700万円 | 13万円/m² | 3階 | 52.45m² | 1LDK | 築49年 |
| 2019/06 | 成約1,260万円 | 24万円/m² | 2階 | 52.45m² | 2DK | 築44年 |
| 2018/11 | 成約320万円 | 12万円/m² | 7階 | 24.99m² | 1K | 築43年 |
| 2018/03 | 成約240万円 | 9万円/m² | 4階 | 24.99m² | 1K | 築43年 |
| 2016/10 | 成約590万円 | 8万円/m² | 7階 | 65.83m² | 3DK | 築41年 |
| 2015/11 | 成約500万円 | 9万円/m² | 3階 | 52.45m² | 1LDK | 築40年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2013/10
- 成約655万円13万円/m²
- 49.62m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年
- 第二松戸グリーンハイツ
- 1996/10
- 成約1,100万円17万円/m²
- 62.13m²
- 3DK
- 4階
- 当時築21年
- 第二松戸グリーンハイツ
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/10 | 成約655万円 | 13万円/m² | 2階 | 49.62m² | 1LDK | 第二松戸グリーンハイツ | 築38年 |
| 1996/10 | 成約1,100万円 | 17万円/m² | 4階 | 62.13m² | 3DK | 第二松戸グリーンハイツ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2松戸グリーンハイツ資産性スコア
2.90
第2松戸グリーンハイツの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第2松戸グリーンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2松戸グリーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
900万円41万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 18.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.4万円/m²
想定売買価格
第2松戸グリーンハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2松戸グリーンハイツマンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3上本郷
2024年の上本郷の土地価格は坪単価57.8万円で、前年より6.8%下落しています。直近では弱含みの傾向も見られますが、松戸市平均よりは高い水準です。
医療・福祉
4松戸
松戸駅周辺は病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
松戸市の口コミ
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2松戸グリーンハイツマンション概要
このマンションは京成松戸線上本郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間33分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築51年でRC造り、7階建て総戸数75戸のマンションです。
第2松戸グリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2松戸グリーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市南花島4丁目61-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.99㎡〜62.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 56万円/坪〜63万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2松戸グリーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 24.99m² | 449万円 | 1,688万円 |
| 1LDK | 49m² | 914万円 | 2,004万円 |
| 2LDK | 52.45m² | 986万円 | 2,946万円 |
| 3DK | 62.13m² | 1,069万円 | 1,257万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 40.26m²