1,505万円〜2,265万円
坪単価100万円/坪〜105万円/坪
最終更新2025年10月21日
有馬南住宅1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
有馬南住宅1号棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.70m² | 南西 |
| 4階 | 2,265万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.23m² | 南西 |
| 5階 | 1,505万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.70m² | 南 |
105
- 参考相場価格
- 1,572万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.70m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 2,265万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.23m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 1,505万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.70m²
- 南
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有馬南住宅1号棟資産性スコア
2.77
有馬南住宅1号棟の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
有馬南住宅1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...有馬南住宅1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,572万円2万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
有馬南住宅1号棟105の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...有馬南住宅1号棟マンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
鷺沼
5閑静な住宅街が多く夜も静かで、駅前には病院や学校もあり生活にとても便利です。
地域コミュニティ
中川
4近所には同世代の子どもがいる家庭が多く、皆引っ越してきたばかりなので気兼ねなく過ごせる雰囲気があります。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
有馬南住宅1号棟マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築51年でRC造り、5階建て総戸数90戸のマンションです。
有馬南住宅1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 有馬南住宅1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目10-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（90部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.7㎡〜71.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜105万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
有馬南住宅1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.7m² | 1,572万円 | 4,055万円 |
| 3DK | 49.7m² | 1,505万円 | 3,193万円 |
| 3LDK | 71.23m² | 2,265万円 | 5,768万円 |
有馬南住宅1号棟売買履歴
- 2022/09
- 2006/10
- 2001/10
- 1998/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 成約1,000万円 | 21万円/m2 | 2階 | 46.20m² | 2LDK | 築47年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/10 | 成約1,200万円 | 25万円/m2 | 2階 | 46.20m² | 3DK | 築32年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/10 | 成約830万円 | 16万円/m2 | 4階 | 49.70m² | 3DK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1998/09 | 成約1,100万円 | 22万円/m2 | 5階 | 49.70m² | 3DK | 築23年 | |
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売買履歴とは
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- 2024/05
- 2023/06
- 2023/02
- 2021/07
- 成約2,390万円44万円/m2
- 53.17m²
- 3DK
- 4階
- 当時築45年
- ウィンザーハイム鷺沼
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,480万円 | 38万円/m2 | 4階 | 64.80m² | 1R | 鷺沼サンハイツ | 築46年 |
| 2025/08 | 成約1,170万円 | 25万円/m2 | 4階 | 46.20m² | 2LDK | 有馬南住宅3号棟 | 築50年 |
| 2025/07 | 成約2,170万円 | 36万円/m2 | 4階 | 59.64m² | 2LDK | 鷺沼ガーデニアA棟 | 築49年 |
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| 2025/07 | 成約3,620万円 | 68万円/m2 | 4階 | 53.17m² | 1LDK | ウインザーハイム鷺沼 | 築49年 |
| 2025/04 | 成約3,660万円 | 68万円/m2 | 4階 | 53.17m² | 1LDK | ウインザーハイム鷺沼 | 築48年 |
| 2025/03 | 成約1,392万円 | 30万円/m2 | 5階 | 45.65m² | 2DK | 鷺沼南スカイマンション | 築46年 |
| 2024/05 | 成約2,500万円 | 38万円/m2 | 5階 | 64.80m² | 1LDK | 鷺沼サンハイツ | 築44年 |
| 2023/06 | 成約4,170万円 | 66万円/m2 | 4階 | 62.48m² | 3LDK | 第二ウインザーハイム鷺沼 | 築45年 |
| 2023/02 | 成約3,900万円 | 48万円/m2 | 8階 | 80.00m² | 3LDK | 鷺沼南ハイデンス | 築43年 |
| 2021/07 | 成約2,390万円 | 44万円/m2 | 4階 | 53.17m² | 3DK | ウィンザーハイム鷺沼 | 築45年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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