上石神井ハイム2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
上石神井ハイム2号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 4,924万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.48m² | - |
| 7階 | 4,928万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.48m² | 南東 |
| 10階 | 4,933万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.48m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 4,924万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 89.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,928万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 89.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,933万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 89.48m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
上石神井ハイム2号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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上石神井ハイム2号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上石神井ハイム2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,924万円18万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上石神井ハイム2号棟マンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
上石神井
5駅前は広くないですが、昼も夜も静かで落ち着いた雰囲気です。飲み屋が少ないので酔っ払いもあまり見かけず、安心して歩ける環境だと思います。
治安
上井草
3治安は良い方だと思いますが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安を感じることもあります。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
上石神井ハイム2号棟マンション概要
このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築50年でRC造り、10階建て総戸数286戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
上石神井ハイム2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上石神井ハイム2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井台4丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（286部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 89.48㎡〜89.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上石神井ハイム2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 89.48m² | 4,928万円 | 5,790万円 |
上石神井ハイム2号棟売買履歴
- 2025/04
- 成約4,980万円55万円/m2
- 89.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築50年
- 2009/09
- 成約2,470万円27万円/m2
- 89.48m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2008/04
- 成約4,200万円33万円/m2
- 125.88m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築33年
- 2003/12
- 成約3,150万円35万円/m2
- 89.48m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築29年
- 1997/04
- 成約3,440万円38万円/m2
- 89.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,980万円 | 55万円/m2 | 5階 | 89.48m² | 3LDK | 築50年 |
| 2009/09 | 成約2,470万円 | 27万円/m2 | 1階 | 89.48m² | 3LDK | 築34年 |
| 2008/04 | 成約4,200万円 | 33万円/m2 | 8階 | 125.88m² | 3SLDK | 築33年 |
| 2003/12 | 成約3,150万円 | 35万円/m2 | 6階 | 89.48m² | 2LDK | 築29年 |
| 1997/04 | 成約3,440万円 | 38万円/m2 | 5階 | 89.48m² | 3LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/03
- 2023/06
- 2023/06
- 2022/08
- 2022/02
- 2021/05
- 2020/08
- 2020/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,700万円 | 38万円/m2 | 8階 | 123.48m² | 4SLDK | 上石神井ハイム | 築51年 |
| 2025/05 | 成約3,490万円 | 46万円/m2 | 4階 | 74.99m² | 3LDK | 上石神井ハイム1号棟 | 築50年 |
| 2024/03 | 成約4,550万円 | 46万円/m2 | 3階 | 97.68m² | 3LDK | 上石神井ハイム3号棟 | 築49年 |
| 2023/06 | 成約1,500万円 | 42万円/m2 | 5階 | 35.03m² | 2K | 石神井台ローヤルコーポ | 築46年 |
| 2023/06 | 成約4,900万円 | 39万円/m2 | 2階 | 123.48m² | 4LDK | 上石神井ハイム | 築48年 |
| 2022/08 | 成約1,300万円 | 27万円/m2 | 4階 | 47.65m² | 2K | 石神井台ローヤルコーポ | 築45年 |
| 2022/02 | 成約1,070万円 | 30万円/m2 | 3階 | 35.03m² | 2DK | 石神井台ローヤルコーポ | 築44年 |
| 2021/05 | 成約3,430万円 | 42万円/m2 | 4階 | 80.80m² | 3LDK | 上石神井ハイム4号棟 | 築46年 |
| 2020/08 | 成約2,990万円 | 37万円/m2 | 7階 | 80.80m² | 3LDK | 上石神井ハイム | 築46年 |
| 2020/04 | 成約2,700万円 | 37万円/m2 | 7階 | 71.91m² | 1LDK | 上石神井ハイム4号棟 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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石神井台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 69.64m²
- 2階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。