号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	1,852万円	価格を確認する	-	3LDK	62.64m²	-
3階	1,859万円	価格を確認する	-	3LDK	62.64m²	-
3階	2,080万円	価格を確認する	-	3LDK	71.00m²	南
3階	1,843万円	価格を確認する	-	3LDK	62.64m²	南
4階	1,842万円	価格を確認する	-	3LDK	62.64m²	-
6階	1,812万円	価格を確認する	-	3LDK	62.64m²	-
7階	1,447万円	価格を確認する	-	2DK	51.03m²	東
7階	1,035万円	価格を確認する	-	2DK	36.45m²	東
7階	1,800万円	価格を確認する	-	3LDK	62.64m²	-
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3LDK
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7階

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2DK
51.03m²
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川口栄町グレースマンション資産性スコア

2.73

川口栄町グレースマンションの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

川口栄町グレースマンションの

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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川口栄町グレースマンションの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

川口栄町グレースマンション価格推移と将来予測

3LDK
62.64m²

2階の参考相場価格 2025/10: 1,852万円
23万円前年比

参考相場価格

1,852万円23万円前年比

5年後の
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2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 29.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 39.6万円/m2

想定売買価格

川口栄町グレースマンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

川口栄町グレースマンションマンションの口コミ・評判(303件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
川口元郷
5
元郷の2025年の地価は坪単価81.3万円で、前年よりも6.9%上昇しているので、今後も資産価値が期待できそうです。
資産性
川口
5
駅前の再開発が進んでいて、今後もマンションの価値が上がりそうな気がします。新しい商業施設ができて、街の雰囲気も変わってきました。

口コミをもっと見る（263件）

川口市の口コミ

防災・安全性
4
川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,680万円

川口ファミリーマンション

1K
29.16m²

京浜東北・根岸線「川口」徒歩5分

川口栄町グレースマンションマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは埼玉高速鉄道川口元郷駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で車に乗らない方も移動に困りません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築51年でSRC造り、9階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

川口栄町グレースマンション詳細情報

基本情報

建物名	川口栄町グレースマンション
住所	埼玉県川口市栄町1丁目19-11
アクセス	埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩7分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩21分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩23分
築年数	築51年
階建（総戸数）	9階建（108部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	36.45㎡〜71㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1035万円〜（36m²〜） 3LDK：1800万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	100万円/坪〜107万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	(株)コマーム（認可外）他保育園を見る
学区	本町小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

川口栄町グレースマンション間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口元郷駅平均
2DK	43.74m²	1,241万円	1,858万円
3LDK	62.64m²	1,842万円	4,516万円

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川口栄町グレースマンション売買履歴

2023/02
成約1,290万円25万円/m2
- 51.03m²
- 2DK
- 4階
- 当時築48年
2018/02
成約750万円20万円/m2
- 36.45m²
- 2DK
- 1階
- 当時築43年
2017/02
成約1,310万円25万円/m2
- 51.03m²
- 2DK
- 8階
- 当時築42年
2016/12
成約1,360万円26万円/m2
- 51.03m²
- 2DK
- 3階
- 当時築42年
2015/05
成約855万円16万円/m2
- 51.03m²
- 2DK
- 5階
- 当時築40年
2015/05
成約1,370万円21万円/m2
- 62.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
2015/01
成約760万円17万円/m2
- 43.74m²
- 2DK
- 7階
- 当時築40年
2014/09
成約1,490万円23万円/m2
- 62.64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築40年
2010/12
成約1,560万円24万円/m2
- 62.64m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築36年
2010/03
成約1,140万円18万円/m2
- 62.64m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築35年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/02	成約1,290万円	25万円/m2	4階	51.03m²	2DK	築48年
2018/02	成約750万円	20万円/m2	1階	36.45m²	2DK	築43年
2017/02	成約1,310万円	25万円/m2	8階	51.03m²	2DK	築42年
2016/12	成約1,360万円	26万円/m2	3階	51.03m²	2DK	築42年
2015/05	成約855万円	16万円/m2	5階	51.03m²	2DK	築40年
2015/05	成約1,370万円	21万円/m2	2階	62.64m²	3LDK	築40年
2015/01	成約760万円	17万円/m2	7階	43.74m²	2DK	築40年
2014/09	成約1,490万円	23万円/m2	3階	62.64m²	3LDK	築40年
2010/12	成約1,560万円	24万円/m2	3階	62.64m²	2SLDK	築36年
2010/03	成約1,140万円	18万円/m2	7階	62.64m²	3LDK	築35年

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約1,600万円36万円/m2
- 43.56m²
- 2DK
- 9階
- 当時築51年
川口ファミリーマンション
2025/05
成約1,250万円42万円/m2
- 29.16m²
- 1K
- 9階
- 当時築51年
川口ファミリーマンション
2025/04
成約1,740万円29万円/m2
- 58.33m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築51年
川口ファミリーマンション
2025/01
成約2,560万円48万円/m2
- 53.04m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築50年
川口ファミリーマンション
2024/11
成約2,540万円50万円/m2
- 50.75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築45年
セントラルコーポ川口
2024/03
成約1,390万円29万円/m2
- 46.80m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築50年
川口ファミリーマンション
2024/03
成約1,500万円32万円/m2
- 46.54m²
- 3DK
- 3階
- 当時築44年
キャニオンマンション第一川口
2023/07
成約1,510万円28万円/m2
- 53.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築49年
川口ファミリーマンション
2023/07
成約1,700万円37万円/m2
- 45.90m²
- 3K
- 4階
- 当時築49年
川口ファミリーマンション
2022/11
成約1,690万円31万円/m2
- 53.04m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築48年
川口ファミリーマンション

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約1,600万円	36万円/m2	9階	43.56m²	2DK	川口ファミリーマンション	築51年
2025/05	成約1,250万円	42万円/m2	9階	29.16m²	1K	川口ファミリーマンション	築51年
2025/04	成約1,740万円	29万円/m2	4階	58.33m²	2LDK	川口ファミリーマンション	築51年
2025/01	成約2,560万円	48万円/m2	7階	53.04m²	2LDK	川口ファミリーマンション	築50年
2024/11	成約2,540万円	50万円/m2	6階	50.75m²	2LDK	セントラルコーポ川口	築45年
2024/03	成約1,390万円	29万円/m2	2階	46.80m²	2LDK	川口ファミリーマンション	築50年
2024/03	成約1,500万円	32万円/m2	3階	46.54m²	3DK	キャニオンマンション第一川口	築44年
2023/07	成約1,510万円	28万円/m2	4階	53.04m²	3LDK	川口ファミリーマンション	築49年
2023/07	成約1,700万円	37万円/m2	4階	45.90m²	3K	川口ファミリーマンション	築49年
2022/11	成約1,690万円	31万円/m2	2階	53.04m²	2LDK	川口ファミリーマンション	築48年