上杉ビル第一

横浜市青葉区・たまプラーザ駅徒歩2分・築52年

3.76

3,205万円〜4,047万円

坪単価200万円/坪〜204万円/坪

最終更新2026年04月06日

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上杉ビル第一

横浜市青葉区・たまプラーザ駅徒歩2分・築52年

3,205万円〜4,047万円

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2026年04月06日

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上杉ビル第一資産価値と取引状況の最新データ

口コミ262件
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価格推移前年比 7.6%
エリア評価
値上がり指数3.7治安4.5災害4.1

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

上杉ビル第一部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	3,697万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	西
2階	3,225万円	価格を確認する	-	2LDK	53.02m²	西
2階	3,226万円	価格を確認する	-	2LDK	53.02m²	-
2階	3,205万円	価格を確認する	-	2LDK	53.02m²	南
3階	4,047万円	価格を確認する	-	2LDK	65.83m²	南
3階	3,233万円	価格を確認する	-	2LDK	53.02m²	西
4階	3,215万円	価格を確認する	-	2LDK	53.02m²	南
5階	3,711万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	西
9階	3,244万円	価格を確認する	-	2LDK	53.02m²	西
10階	3,245万円	価格を確認する	-	2LDK	53.02m²	南

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2階

参考相場価格: 3,697万円

新築時価格: -

2LDK
59.96m²
西

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2階

参考相場価格: 3,225万円

新築時価格: -

2LDK
53.02m²
西

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2階

参考相場価格: 3,226万円

新築時価格: -

2LDK
53.02m²
-

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2階

参考相場価格: 3,205万円

新築時価格: -

2LDK
53.02m²
南

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3階

参考相場価格: 4,047万円

新築時価格: -

2LDK
65.83m²
南

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3階

参考相場価格: 3,233万円

新築時価格: -

2LDK
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4階

参考相場価格: 3,215万円

新築時価格: -

2LDK
53.02m²
南

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5階

参考相場価格: 3,711万円

新築時価格: -

2LDK
59.96m²
西

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9階

参考相場価格: 3,244万円

新築時価格: -

2LDK
53.02m²
西

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10階

参考相場価格: 3,245万円

新築時価格: -

2LDK
53.02m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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上杉ビル第一売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約2,270万円35万円/m²
- 63.20m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築54年
美しが丘ドエリングA棟
2025/12
成約2,600万円41万円/m²
- 63.20m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築54年
美しが丘ドエリングA棟
2025/07
成約3,600万円65万円/m²
- 55.00m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築51年
美しが丘ルピナス
オススメ
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2024/08
成約3,480万円63万円/m²
- 55.00m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築50年
美しが丘ルピナス
2024/03
成約3,140万円53万円/m²
- 58.87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
陽輪台たまプラーザ
2024/03
成約3,170万円57万円/m²
- 55.00m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築50年
美しが丘ルピナス
2024/03
成約3,390万円61万円/m²
- 55.00m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築50年
美しが丘ルピナス
2024/02
成約3,600万円65万円/m²
- 55.00m²
- 3DK
- 3階
- 当時築50年
美しが丘ルピナス
2023/09
成約1,100万円35万円/m²
- 30.80m²
- 1R
- 5階
- 当時築45年
陽輪台美しが丘
2023/01
成約2,560万円46万円/m²
- 54.56m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築51年
美しが丘ドエリングB

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約2,270万円	35万円/m²	7階	63.20m²	2LDK	美しが丘ドエリングA棟	築54年
2025/12	成約2,600万円	41万円/m²	6階	63.20m²	3LDK	美しが丘ドエリングA棟	築54年
2025/07	成約3,600万円	65万円/m²	9階	55.00m²	2LDK	美しが丘ルピナス	築51年
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2024/08	成約3,480万円	63万円/m²	9階	55.00m²	1LDK	美しが丘ルピナス	築50年
2024/03	成約3,140万円	53万円/m²	3階	58.87m²	2LDK	陽輪台たまプラーザ	築46年
2024/03	成約3,170万円	57万円/m²	2階	55.00m²	2LDK	美しが丘ルピナス	築50年
2024/03	成約3,390万円	61万円/m²	7階	55.00m²	1LDK	美しが丘ルピナス	築50年
2024/02	成約3,600万円	65万円/m²	3階	55.00m²	3DK	美しが丘ルピナス	築50年
2023/09	成約1,100万円	35万円/m²	5階	30.80m²	1R	陽輪台美しが丘	築45年
2023/01	成約2,560万円	46万円/m²	7階	54.56m²	2LDK	美しが丘ドエリングB	築51年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

上杉ビル第一賃貸履歴

2021/02
12.5万円/月
- 53.02m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築47年
2020/03
11.8万円/月
- 53.02m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
2020/03
12万円/月
- 53.02m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築46年
2020/01
12.5万円/月
- 53.02m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築45年
2019/10
11.8万円/月
- 53.02m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築45年
2019/10
12万円/月
- 65.83m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築45年
2019/09
12万円/月
- 53.02m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築45年
2019/09
11.8万円/月
- 53.02m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築45年
2019/08
13万円/月
- 53.02m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築45年
2019/08
10万円/月
- 53.02m²
- 2DK
- 10階
- 当時築45年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/02	12.5万円/月	8階	53.02m²	2LDK	築47年
2020/03	11.8万円/月	3階	53.02m²	2LDK	築46年
2020/03	12万円/月	4階	53.02m²	2LDK	築46年
2020/01	12.5万円/月	8階	53.02m²	2LDK	築45年
2019/10	11.8万円/月	2階	53.02m²	2LDK	築45年
2019/10	12万円/月	4階	65.83m²	2LDK	築45年
2019/09	12万円/月	4階	53.02m²	2LDK	築45年
2019/09	11.8万円/月	2階	53.02m²	2LDK	築45年
2019/08	13万円/月	10階	53.02m²	2LDK	築45年
2019/08	10万円/月	10階	53.02m²	2DK	築45年

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上杉ビル第一資産性スコア

3.76

上杉ビル第一の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

上杉ビル第一の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

上杉ビル第一居住エリアの評価

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上杉ビル第一の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

上杉ビル第一新築時価格からの騰落率

2LDK
59.96m²

新築騰落率

---%築52年

新築時価格

---円----万円

上杉ビル第一 2階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

上杉ビル第一価格推移と将来予測

2LDK
59.96m²

2階の参考相場価格 2026/4: 3,697万円
261万円前年比

参考相場価格

3,697万円261万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 61.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.6万円/m²

上杉ビル第一2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.1万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

上杉ビル第一マンションの口コミ・評判(262件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
2
たまプラーザ
教育熱心な家庭が多いので、子どもの学業や成績にあまりこだわらずのびのび育てたい家庭や、勉強が苦手な子どもには少し肩身が狭い雰囲気もあります。
防災・安全性
5
あざみ野
あざみ野駅周辺は犯罪発生率が低く、治安の良い街です。騒がしい人や治安の悪い人が少ない印象で、2年間住んでいても治安の悪さは感じたことがありません。

口コミをもっと見る（223件）

横浜市青葉区の口コミ

医療・福祉
5
青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
地域コミュニティ
5
青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,420万円

セザールたまプラーザ

2DK
50.58m²

東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩19分

上杉ビル第一マンション概要

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東急田園都市線たまプラーザ駅より徒歩2分の距離にある上杉ビル第一、駅から至近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築52年でSRC造り、13階建て総戸数72戸のマンションです。

上杉ビル第一詳細情報

基本情報

建物名	上杉ビル第一
住所	神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目5-1
アクセス	東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩2分東急田園都市線「あざみ野」徒歩15分東急田園都市線「鷺沼」徒歩23分
築年数	築52年
階建（総戸数）	13階建（72部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	53.02㎡〜65.83㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3205万円〜（53m²〜）
参考相場価格の坪単価	200万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たまプラーザこどもの詩保育園（認可）他保育園を見る
学区	美しが丘東小学校美しが丘中学校学区を見る