2,108万円〜4,400万円
坪単価 150万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 8.2万円〜14.3万円/月
最終更新2026年04月20日
大宮プレジデントマンション
さいたま市中央区・大宮駅 徒歩9分・築52年
2,108万円〜4,400万円
坪単価 150万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 8.2万円〜14.3万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
大宮プレジデントマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
大宮プレジデントマンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,108万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2LDK | 45.09m² 南 |
| 3階 | 4,400万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 2LDK | 94.77m² 南 |
| 3階 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 3DK | 59.27m² 南 |
| 3階 | 3,383万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 3LDK | 72.98m² - |
| 4階 | 2,933万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1SLDK | 62.37m² 南 |
| 4階 | 3,399万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 3LDK | 72.98m² - |
| 5階 | 4,385万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 3LDK | 94.77m² 南 |
| 5階 | 3,389万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 3LDK | 72.98m² - |
| 6階 | 2,973万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2LDK | 63.37m² 南 |
| 6階 | 3,398万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 3LDK | 72.98m² - |
3階
- 参考相場価格
- 2,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 2LDK
- 45.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 2LDK
- 94.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 3DK
- 59.27m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 72.98m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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4階
- 参考相場価格
- 2,933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1SLDK
- 62.37m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,399万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 3LDK
- 72.98m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 94.77m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 3LDK
- 72.98m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 2LDK
- 63.37m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 3,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 72.98m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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大宮プレジデントマンション販売中・賃貸の物件（0件）
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大宮プレジデントマンション売買履歴
- 2026/03
- 2018/05
- 2016/03
- 2004/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/03 | 成約1,440万円 | 15万円/m² | 3階 | 94.77m² | 3LDK | 築42年 |
| 2004/12 | 成約1,350万円 | 21万円/m² | 4階 | 62.37m² | 2LDK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- オススメ大宮プレジデントマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,400万円 | 23万円/m² | 3階 | 60.75m² | 1SLDK | 松栄上落合マンション | 築53年 |
| 2025/11 | 成約2,600万円 | 29万円/m² | 18階 | 87.41m² | 2LDK | 与野ハウス | 築49年 |
| 2025/10 | 成約2,400万円 | 41万円/m² | 6階 | 58.37m² | 2LDK | 与野ハウス2号棟 | 築49年 |
| オススメ | 大宮プレジデントマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,000万円 | 23万円/m² | 2階 | 84.41m² | 2LDK | 松栄上落合マンション | 築52年 |
| 2025/05 | 成約2,340万円 | 36万円/m² | 10階 | 63.36m² | 3LDK | 与野ハウス | 築49年 |
| 2025/04 | 成約1,300万円 | 25万円/m² | 4階 | 51.43m² | 3DK | 松栄上落合マンション | 築52年 |
| 2025/03 | 成約1,690万円 | 35万円/m² | 3階 | 47.74m² | 2LDK | 与野ハウス | 築49年 |
| 2024/11 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 4階 | 66.60m² | 3LDK | 与野ハウス | 築48年 |
| 2024/11 | 成約2,190万円 | 31万円/m² | 2階 | 70.57m² | 3LDK | 与野ハウス4号棟 | 築48年 |
| 2024/10 | 成約1,400万円 | 23万円/m² | 5階 | 60.73m² | 1LDK | 松栄上落合マンション | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...大宮プレジデントマンション賃貸履歴
- 2025/12
- 11.5万円/月
- 72.98m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築52年
- 2025/10
- 9.8万円/月
- 62.37m²
- --
- 5階
- 当時築51年
- 2024/06
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築50年
- 2022/12
- 15万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築49年
- 2022/12
- 7万円/月
- -
- 2DK
- 8階
- 当時築49年
- 2022/06
- 7.5万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築48年
- 2021/12
- 10万円/月
- 62.37m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築48年
- 2021/11
- 15万円/月
- 71.98m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築48年
- 2021/10
- 6.6万円/月
- 45.09m²
- 2DK
- 8階
- 当時築47年
- 2021/08
- 16万円/月
- 71.98m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築47年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 11.5万円/月 | 7階 | 72.98m² | 3LDK | 築52年 |
| 2025/10 | 9.8万円/月 | 5階 | 62.37m² | -- | 築51年 |
| 2024/06 | 16万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築50年 |
| 2022/12 | 15万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築49年 |
| 2022/12 | 7万円/月 | 8階 | - | 2DK | 築49年 |
| 2022/06 | 7.5万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築48年 |
| 2021/12 | 10万円/月 | 4階 | 62.37m² | 1SLDK | 築48年 |
| 2021/11 | 15万円/月 | 6階 | 71.98m² | 3LDK | 築48年 |
| 2021/10 | 6.6万円/月 | 8階 | 45.09m² | 2DK | 築47年 |
| 2021/08 | 16万円/月 | 6階 | 71.98m² | 3LDK | 築47年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...大宮プレジデントマンション資産性スコア
3.46
大宮プレジデントマンションの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
大宮プレジデントマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宮プレジデントマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,108万円50万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 46.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
大宮プレジデントマンション3階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大宮プレジデントマンションマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
住みやすさ
4さいたま新都心
駅周辺は多言語で相談できる窓口があり、外国人住民にも配慮された環境です。
さいたま市中央区の口コミ
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大宮プレジデントマンションマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築52年でSRC造り、8階建て総戸数72戸のマンションです。
大宮プレジデントマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮プレジデントマンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目9-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（72部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.09㎡〜94.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大宮プレジデントマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 62.37m² | 2,933万円 | 2,686万円 |
| 2LDK | 63.37m² | 2,973万円 | 3,920万円 |
| 3DK | 59.27m² | 2,688万円 | 1,557万円 |
| 3LDK | 72.98m² | 3,398万円 | 5,706万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル大宮桜木町
3,790万円- 3LDK
- 85.20m²