花乃マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
花乃マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,432万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.36m² | 南西 |
| 4階 | 2,480万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.36m² | 南西 |
| 4階 | 2,492万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.36m² | - |
| 5階 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.36m² | - |
| 6階 | 2,743万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.36m² | - |
| 7階 | 2,787万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.36m² | 南西 |
| 7階 | 2,828万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.36m² | - |
- 参考相場価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,480万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,492万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.36m²
- -
- 参考相場価格
- 2,590万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.36m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,743万円
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- -
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- 参考相場価格
- 2,787万円
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- 2,828万円
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花乃マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花乃マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,432万円769万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 66.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...花乃マンションマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大塚
大塚駅周辺は共働き世帯にも子育てしやすい環境が整っていて、保育園の定員増加や認可外保育所利用世帯への補助など、豊島区の子育て支援が充実していると感じます。駅近くに保育園や幼稚園が複数あり、待...
買い物・生活利便性
5大塚駅前
駅前にアトレヴィ大塚があって、ユニクロやロフト、スターバックスなどが揃っているので日常の買い物やカフェ利用がとても便利です。商店街も複数あって、昭和の雰囲気を感じながら散策できるのも気に入っ...
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
花乃マンションマンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築52年でRC造り、7階建て総戸数17戸のマンションです。
花乃マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花乃マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目30-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.36㎡〜36.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
花乃マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.36m² | 2,590万円 | 4,147万円 |
| 2K | 36.36m² | 2,432万円 | 2,125万円 |
| 2DK | 36.36m² | 2,787万円 | 3,034万円 |
花乃マンション売買履歴
- 2018/05
- 2013/04
- 2011/02
- 2009/08
- 1999/11
- 1996/07
- 1995/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/02 | 成約1,050万円 | 28万円/m² | 4階 | 36.36m² | 2DK | 築37年 |
| 2009/08 | 成約1,220万円 | 33万円/m² | 5階 | 36.36m² | 2DK | 築35年 |
| 1999/11 | 成約1,330万円 | 34万円/m² | 6階 | 39.00m² | 2DK | 築26年 |
| 1996/07 | 成約1,780万円 | 45万円/m² | 7階 | 39.00m² | 2DK | 築22年 |
| 1995/10 | 成約1,565万円 | 43万円/m² | 7階 | 36.36m² | 2DK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/11
- 2024/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/01
- 2019/01
- 2018/07
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 47万円/m² | 4階 | 61.61m² | 3DK | ルラール大塚 | 築50年 |
| 2024/11 | 成約1,930万円 | 39万円/m² | 5階 | 48.60m² | 1LDK | オリエンタル大塚コーポラス | 築56年 |
| 2024/06 | 成約3,700万円 | 57万円/m² | 4階 | 64.88m² | 3LDK | オリエンタル大塚コーポラス | 築55年 |
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| 2023/11 | 成約1,920万円 | 61万円/m² | 2階 | 31.00m² | 1LDK | 大洋大塚マンション | 築48年 |
| 2022/02 | 成約3,440万円 | 58万円/m² | 4階 | 59.27m² | 2LDK | 北大塚ハイツ | 築47年 |
| 2021/08 | 成約1,400万円 | 43万円/m² | 5階 | 32.27m² | 2DK | 北大塚ハイム | 築45年 |
| 2021/01 | 成約670万円 | 55万円/m² | 1階 | 12.13m² | 1R | 北大塚ハイム | 築44年 |
| 2019/01 | 成約1,635万円 | 54万円/m² | 6階 | 30.14m² | 2DK | 北大塚ハイム | 築42年 |
| 2018/07 | 成約1,260万円 | 21万円/m² | 3階 | 57.66m² | 3LDK | 第二末広ビル | 築41年 |
| 2017/07 | 成約2,690万円 | 50万円/m² | 6階 | 52.92m² | 2DK | ルラール大塚 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.30m²
- 4階/10階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。