2,472万円〜2,967万円
坪単価196万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年06月03日
西落合ファミリーマンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,879万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.60m² | - |
| 2階 | 2,869万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.60m² | - |
| 2階 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 3階 | 2,538万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.19m² | 東 |
| 4階 | 2,854万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.60m² | - |
| 5階 | 2,804万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 41.60m² | 南 |
| 7階 | 2,505万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.60m² | 南東 |
| 8階 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.60m² | 南西 |
| 9階 | 2,472万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.60m² | - |
| 10階 | 2,480万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.60m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.60m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,869万円
- 新築時価格
- -
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- 41.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,967万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- -
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3階
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- 2,538万円
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- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.60m²
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5階
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 41.60m²
- 南
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7階
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- 2,505万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 新築時価格
- -
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- -
- 2DK
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- -
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西落合ファミリーマンション販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...西落合ファミリーマンション資産性スコア
3.80
西落合ファミリーマンションの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
西落合ファミリーマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西落合ファミリーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,879万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 69.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
想定売買価格
西落合ファミリーマンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西落合ファミリーマンション口コミ(15件)
- 住民の雰囲気4
家族や夫婦が多く安心感があり住人の入れ替わりが少ない
- アクセス4
最寄り駅から少し歩くが商業施設があり買い物や外食が便利
- 共用部分3
古くからの住人が多く不審者を見たことがなく安心して暮らせる
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
西落合ファミリーマンションマンション概要
都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築51年でSRC造り、10階建て総戸数65戸のマンションです。
西落合ファミリーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西落合ファミリーマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合3丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（65部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 37.19㎡〜43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西落合ファミリーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.6m² | 2,474万円 | 3,388万円 |
| 2K | 37.19m² | 2,538万円 | 2,629万円 |
| 2DK | 41.6m² | 2,854万円 | 2,915万円 |
| 3DK | 41.6m² | 2,804万円 | 3,719万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円198〜220万円/坪
- 51〜57m²
- 3DK
- 1階
- 当時築47年
ニューハウス西落合現在築47年 - 2023/08
- 売出価格
- 2,240万円〜2,600万円177〜205万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築45年
西落合第2ローヤルコーポ現在築47年 - 2023/07
- 売出価格
- 2,640万円〜3,000万円162〜184万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築45年
ニューハウス西落合現在築47年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。