指扇マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
指扇マンション部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 512万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.67m² | 南 |
| 2階 | 575万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.08m² | 南 |
| 3階 | 583万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.67m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 512万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.67m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 575万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 583万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.67m²
- -
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指扇マンション資産性スコア
2.85
指扇マンションの資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
指扇マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...指扇マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
512万円6万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 12.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.5万円/m²
指扇マンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...指扇マンションマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4指扇
駅舎が新しくて綺麗で、トイレも広く清潔感があります。駅前にはロータリーやバス乗り場も整備されていて使いやすいです。
住みやすさ
5西大宮
駅前の道路が広くて整備されているので車の運転がしやすく、スーパーの駐車場も広くて買い物がとても便利に感じます。
さいたま市西区の口コミ
医療・福祉
5子どもや妊婦向けの助成金や補助制度が充実していて、経済的な負担が軽減されていると感じます。行政サービスの案内も分かりやすかったです。
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
指扇マンションマンション概要
ＪＲ川越線指扇駅より徒歩6分の距離にある指扇マンション、駅から近距離で暗くなってからの帰宅も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築52年でRC造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
指扇マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 指扇マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所366-81 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.67㎡〜44.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 42万円/坪〜48万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
指扇マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.67m² | 583万円 | 1,581万円 |
| 2DK | 41.88m² | 543万円 | 847万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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