ライオンズマンション練馬第2

練馬区・練馬駅 徒歩4分・築33年

3.59
1,210万円〜1,285万円
坪単価196万円/坪〜200万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ライオンズマンション練馬第2

練馬区・練馬駅 徒歩4分・築33年

1,210万円〜1,285万円
196万円/坪〜200万円/坪
3.59
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出

ライオンズマンション練馬第2部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3041,219万円価格を確認する-1K20.56
4031,285万円価格を確認する-1R21.60西
7011,276万円価格を確認する-1R21.08
7021,210万円価格を確認する-1R20.00西
7031,247万円価格を確認する-1K20.56

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション練馬第2資産性スコア

3.59
ライオンズマンション練馬第2の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション練馬第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション練馬第2居住エリアの評価

ライオンズマンション練馬第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション練馬第2価格推移と将来予測

参考相場価格

1,219万円27万円前年比

304の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション練馬第2304の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション練馬第2マンションの口コミ・評判(344件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋の仕様・設備

    4

    防音性に問題なく、部屋の広さも立地や価格に見合っています。

  • 管理・お手入れ

    4

    築年数はそれなりですが、管理状態は良好です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    練馬

    3

    駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くまで人通りが多いので、子どもを連れて歩くときは少し気をつけています。

  • 医療・福祉

    桜台

    5

    桜台駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、乳幼児の育児相談や夜尿症の治療など幅広く対応してもらえるので安心です。

練馬区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション練馬第2マンション概要

こちらのマンションは西武池袋線練馬駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築33年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

ライオンズマンション練馬第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション練馬第2(ライオンズマンションねりまだいに)
住所東京都練馬区練馬1丁目28-5
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積20㎡〜21.6㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1210万円〜(20m²〜)
  • 1K:1219万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価196万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園練馬和光保育園 (認可)他
保育園を見る
学区開進第二小学校
開進第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション練馬第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
練馬駅
平均
1R21.08m²1,276万円1,348万円
1K20.56m²1,233万円1,778万円

ライオンズマンション練馬第2売買履歴

  • 2025/02
    成約930万50万円/m2
    • 18.24m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築33
  • 2025/01
    成約1,100万61万円/m2
    • 18.02m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築33
  • 2022/03
    成約1,070万59万円/m2
    • 18.02m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築30
  • 2020/02
    成約1,200万69万円/m2
    • 17.34m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築28
  • 2019/11
    成約1,100万61万円/m2
    • 18.02m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築28
  • 2017/10
    成約1,330万61万円/m2
    • 21.60m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築25
  • 2016/10
    成約900万49万円/m2
    • 18.24m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築25
  • 2015/09
    成約980万46万円/m2
    • 21.08m²
    • 1R
    • 7階
    • 当時築23
  • 2014/03
    成約630万34万円/m2
    • 18.24m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築22
  • 2012/10
    成約760万41万円/m2
    • 18.24m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築20
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約930万50万円/m23階18.24m²1R築33年
2025/01成約1,100万61万円/m23階18.02m²1K築33年
2022/03成約1,070万59万円/m25階18.02m²1K築30年
2020/02成約1,200万69万円/m25階17.34m²1R築28年
2019/11成約1,100万61万円/m23階18.02m²1R築28年
2017/10成約1,330万61万円/m22階21.60m²1R築25年
2016/10成約900万49万円/m24階18.24m²1R築25年
2015/09成約980万46万円/m27階21.08m²1R築23年
2014/03成約630万34万円/m22階18.24m²1K築22年
2012/10成約760万41万円/m23階18.24m²1R築20年
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ライオンズマンション練馬第2
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約4,030万78万円/m23階51.66m²2LDKニューハイツ練馬築38年
2025/06成約1,540万76万円/m25階20.02m²1K藤和シティスクエア練馬築31年
2025/06成約1,700万84万円/m211階20.02m²1K藤和シティスクエア練馬築31年
2025/03成約3,208万90万円/m26階35.55m²1LDKガーデンヒルズ豊島園築30年
2025/02成約4,900万94万円/m26階51.66m²2LDKニューハイツ練馬築38年
2025/02成約1,200万72万円/m25階16.50m²1Rソアール豊島園築33年
2023/12成約3,180万72万円/m23階44.04m²2LDKガーデンヒルズ豊島園築29年
2023/02成約1,160万52万円/m22階22.08m²1K菱和パレス練馬築32年
2023/02成約1,150万69万円/m24階16.50m²1Kソアール豊島園築31年
2022/09成約3,480万59万円/m29階58.50m²2LDK藤和シティスクエア練馬築28年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション練馬第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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和光ハウス
1,280万
  • 3LDK
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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

練馬駅のマンション

練馬駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道の池袋線、豊島線、西武有楽町線と都営地下鉄大江戸線が乗り入れています。池袋から電車で10分しか離れていないにも関わらず、落ち着いた雰囲気があり住みやすい街です。駅周辺は商店街や繁華街、練馬区役所が集まる便利なエリアですが、少し離れると閑静な住宅街が広がり、マンションをはじめ、一軒家も多くあります。

その他の最寄り駅: