1,297万円〜2,157万円
坪単価138万円/坪〜147万円/坪
最終更新2025年05月20日
ニュー荻窪フラワーホーム部屋別のAI推定価格
10部屋 / 10部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,157万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.42m² | 南東 |
| 2階 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.32m² | 南東 |
| 3階 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.00m² | - |
| 4階 | 1,380万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.00m² | - |
| 4階 | 1,505万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.13m² | 東 |
| 506 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.42m² | 東 |
| 5階 | 1,356万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.00m² | - |
| 6階 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.00m² | - |
| 7階 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.00m² | - |
| 8階 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.00m² | - |
2階
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ニュー荻窪フラワーホーム販売中・賃貸の物件（1件）
ニュー荻窪フラワーホーム資産性スコア
2.90
ニュー荻窪フラワーホームの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ニュー荻窪フラワーホームの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニュー荻窪フラワーホーム価格推移と将来予測
AI推定価格
2,157万円18万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 44.5万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.7万円/m2
想定売買価格
ニュー荻窪フラワーホーム2階の現在のAI推定価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ニュー荻窪フラワーホームマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築53年でSRC造り、9階建て総戸数51戸のマンションです。
ニュー荻窪フラワーホーム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニュー荻窪フラワーホーム |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区桃井3丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（51部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31㎡〜48.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 138万円/坪〜147万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社秀栄興産 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニュー荻窪フラワーホーム間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.42m² | 2,141万円 | 3,755万円 |
| 2K | 37.23m² | 1,641万円 | 2,517万円 |
| 2DK | 31m² | 1,342万円 | 3,106万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2023/08
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円162〜189万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 11階
- 当時築54年
ライオンズマンション西荻現在築56年 - 2023/02
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円168〜192万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築51年
ニュー荻窪マンション現在築53年 - 2022/11
- 売出価格
- 1,610万円〜1,850万円164〜189万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 7階
- 当時築51年
ニュー荻窪マンション現在築53年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。