プラザ新大樹南棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
プラザ新大樹南棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3,430万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.00m² | 南 |
| 6階 | 2,290万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.59m² | - |
| 7階 | 2,290万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.59m² | - |
| 8階 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.97m² | 西 |
| 10階 | 4,201万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,430万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,290万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,290万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 35.97m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,201万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラザ新大樹南棟販売中・賃貸の物件（0件）
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プラザ新大樹南棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラザ新大樹南棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,430万円12万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラザ新大樹南棟マンションの口コミ・評判(504件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿駅まで徒歩15分ほどで行けて便利
周辺環境
4繁華街の新宿に近く文教地区や公園もあり静かな雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
東新宿
2コンクリートジャングル的な環境となっており、自然環境が乏しいエリアです。
自然環境
西早稲田
5甘泉園公園は歴史ある庭園で、四季折々の自然が楽しめる落ち着いた場所です。子ども連れでも安心して利用できます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラザ新大樹南棟マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線東新宿駅より徒歩1分の距離にあり、駅からきわめて近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築53年でSRC造り、14階建てのマンションです。
プラザ新大樹南棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラザ新大樹南棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.59㎡〜61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラザ新大樹南棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.59m² | 2,290万円 | 1,912万円 |
| 1K | 35.97m² | 2,441万円 | 2,489万円 |
| 2LDK | 55.5m² | 3,815万円 | 6,597万円 |
プラザ新大樹南棟売買履歴
- 2025/09
- 成約5,140万円69万円/m2
- 73.50m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築53年
- 2023/12
- 成約3,400万円73万円/m2
- 46.18m²
- 1K
- 13階
- 当時築52年
- 2021/09
- 成約2,980万円68万円/m2
- 43.82m²
- 1SDK
- 9階
- 当時築49年
- 2021/08
- 成約2,140万円67万円/m2
- 31.82m²
- 2K
- 12階
- 当時築49年
- 2021/01
- 成約2,460万円77万円/m2
- 31.82m²
- 1R
- 12階
- 当時築49年
- 2020/01
- 成約2,030万円63万円/m2
- 31.82m²
- 1K
- 12階
- 当時築48年
- 2019/04
- 成約4,870万円59万円/m2
- 82.08m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築47年
- 2014/01
- 成約2,790万円37万円/m2
- 73.50m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築42年
- 2006/07
- 成約1,080万円24万円/m2
- 44.50m²
- 1R
- --
- 当時築34年
- 2006/06
- 成約1,100万円25万円/m2
- 43.82m²
- 1R
- 7階
- 当時築34年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,140万円 | 69万円/m2 | 10階 | 73.50m² | 2LDK | 築53年 |
| 2023/12 | 成約3,400万円 | 73万円/m2 | 13階 | 46.18m² | 1K | 築52年 |
| 2021/09 | 成約2,980万円 | 68万円/m2 | 9階 | 43.82m² | 1SDK | 築49年 |
| 2021/08 | 成約2,140万円 | 67万円/m2 | 12階 | 31.82m² | 2K | 築49年 |
| 2021/01 | 成約2,460万円 | 77万円/m2 | 12階 | 31.82m² | 1R | 築49年 |
| 2020/01 | 成約2,030万円 | 63万円/m2 | 12階 | 31.82m² | 1K | 築48年 |
| 2019/04 | 成約4,870万円 | 59万円/m2 | 9階 | 82.08m² | 3LDK | 築47年 |
| 2014/01 | 成約2,790万円 | 37万円/m2 | 8階 | 73.50m² | 3LDK | 築42年 |
| 2006/07 | 成約1,080万円 | 24万円/m2 | -- | 44.50m² | 1R | 築34年 |
| 2006/06 | 成約1,100万円 | 25万円/m2 | 7階 | 43.82m² | 1R | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/06
- 2022/05
- 成約2,470万円64万円/m2
- 38.02m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築52年
- 金義マンション
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,200万円 | 45万円/m2 | 1階 | 48.73m² | 3DK | 西大久保ローヤルコーポ | 築48年 |
| 2024/11 | 成約1,870万円 | 59万円/m2 | 2階 | 31.32m² | 2K | マーブルマンション | 築48年 |
| 2024/08 | 成約4,550万円 | 85万円/m2 | 3階 | 53.46m² | 2LDK | 第23宮庭マンション | 築48年 |
| 2024/05 | 成約3,600万円 | 67万円/m2 | 6階 | 53.46m² | 3DK | 第23宮庭マンション | 築47年 |
| 2024/04 | 成約2,570万円 | 77万円/m2 | 6階 | 33.28m² | 1DK | カーサ第二新宿 | 築50年 |
| 2023/12 | 成約6,000万円 | 81万円/m2 | 11階 | 73.54m² | 2LDK | 第23宮庭マンション | 築47年 |
| 2023/03 | 成約6,200万円 | 101万円/m2 | -- | 60.88m² | 3LDK | 新宿スカイプラザ | 築51年 |
| 2022/11 | 成約3,290万円 | 70万円/m2 | 12階 | 46.51m² | 1LDK | カーサ第二新宿 | 築48年 |
| 2022/06 | 成約3,580万円 | 75万円/m2 | 5階 | 47.70m² | 2LDK | 第23宮庭マンション | 築45年 |
| 2022/05 | 成約2,470万円 | 64万円/m2 | 4階 | 38.02m² | 1LDK | 金義マンション | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 42.79m²
- 1階/3階建
プラザ新大樹南棟の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。