ヴィラ・フローラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴィラ・フローラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 2K | 27.09m² | - |
| 2階 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.09m² | 南西 |
| 2階 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.58m² | 南 |
| 2階 | 2,393万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.24m² | 南西 |
| 3階 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.02m² | 南東 |
| 3階 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 2K | 27.09m² | - |
| 4階 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 2K | 27.09m² | - |
| 5階 | 1,633万円 | 価格を確認する | - | 2K | 27.09m² | - |
| 6階 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 2K | 27.09m² | - |
| 7階 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.76m² | 南西 |
| 8 | 3,279万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.30m² | 北西 |
| 801 | 3,279万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.30m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,622万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 27.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.09m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.24m²
- 南西
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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ヴィラ・フローラ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
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ヴィラ・フローラ売買履歴
- 2025/02
- 2017/06
- 2004/03
- 2003/04
- 2002/05
- 2001/02
- 2000/08
- 2000/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/03 | 成約1,688万円 | 43万円/m² | 5階 | 38.37m² | 2DK | 築33年 |
| 2003/04 | 成約1,970万円 | 50万円/m² | 8階 | 39.33m² | 2DK | 築32年 |
| 2002/05 | 成約1,090万円 | 46万円/m² | 2階 | 23.23m² | 1DK | 築31年 |
| 2001/02 | 成約1,590万円 | 40万円/m² | 3階 | 38.88m² | 2DK | 築29年 |
| 2000/08 | 成約910万円 | 38万円/m² | 2階 | 23.63m² | 1R | 築29年 |
| 2000/07 | 成約1,900万円 | 42万円/m² | 5階 | 45.15m² | 3DK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,063万円 | 76万円/m² | 7階 | 53.00m² | 1LDK | サニーコート東中野 | 築53年 |
| 2026/02 | 成約2,000万円 | 65万円/m² | 10階 | 30.59m² | 1DK | 新中野マンション | 築56年 |
| 2026/01 | 成約2,330万円 | 69万円/m² | 5階 | 33.57m² | 1DK | コーポ中野 | 築55年 |
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| 2026/01 | 成約1,770万円 | 32万円/m² | 7階 | 54.02m² | 2DK | 鍋屋横丁住宅 | 築59年 |
| 2025/11 | 成約1,500万円 | 52万円/m² | 3階 | 28.36m² | 1DK | パーク坂上 | 築54年 |
| 2025/11 | 成約3,600万円 | 41万円/m² | 4階 | 86.90m² | 2LDK | 美野マンション | 築55年 |
| 2025/09 | 成約2,220万円 | 63万円/m² | 2階 | 34.75m² | 2DK | シャンボール中野 | 築56年 |
| 2025/08 | 成約2,060万円 | 45万円/m² | 5階 | 45.45m² | 1LDK | パーク坂上 | 築54年 |
| 2025/07 | 成約4,980万円 | 64万円/m² | 9階 | 77.79m² | 2LDK | 中野東豊マンション | 築56年 |
| 2025/03 | 成約2,900万円 | 86万円/m² | 6階 | 33.57m² | 1SLDK | コーポ中野 | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラ・フローラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラ・フローラ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,622万円20万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 59.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラ・フローラマンションの口コミ・評判(455件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5中野坂上
新宿駅まで徒歩でも15分ほどで行ける距離で、丸ノ内線や大江戸線も利用できるので、どこに出るにもとても便利です。
子育て環境
2東中野
駅周辺は便利ですが、地域外の人も多く来るため、時々治安が悪くなることもあり、子どもを一人で歩かせるのは少し不安な時があります。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィラ・フローラマンション概要
都営大江戸線中野坂上駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築55年でRC造り、9階建て総戸数55戸のマンションです。
ヴィラ・フローラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ・フローラ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央2丁目7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.09㎡〜50.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラ・フローラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.09m² | 1,631万円 | 2,340万円 |
| 1LDK | 37.24m² | 2,393万円 | 5,610万円 |
| 2K | 27.09m² | 1,632万円 | 2,637万円 |
| 2DK | 34.76m² | 2,144万円 | 3,576万円 |
| 2LDK | 50.3m² | 3,279万円 | 9,780万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 33.56m²
- 7階/11階建
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。