1,438万円〜2,315万円
坪単価188万円/坪〜202万円/坪
最終更新2025年05月20日
新中野サニーハイツ部屋別のAI推定価格
10部屋 / 10部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,220万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.94m² | - |
| 3階 | 2,315万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.94m² | - |
| 4階 | 2,079万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.90m² | 南 |
| 5階 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.94m² | 南 |
| 5階 | 1,960万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.90m² | 南 |
| 6階 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.94m² | - |
| 6階 | 1,949万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.90m² | 南 |
| 7階 | 2,073万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | 南 |
| 8階 | 1,438万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 南 |
| 8階 | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.69m² | - |
2階
- AI推定価格
- 2,220万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.94m²
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- 2,315万円
- 新築時価格
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- 38.94m²
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部屋別のAI推定価格とは
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新中野サニーハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
新中野サニーハイツ資産性スコア
3.85
新中野サニーハイツの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
新中野サニーハイツの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新中野サニーハイツ価格推移と将来予測
AI推定価格
2,220万円22万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 57万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
想定売買価格
新中野サニーハイツ2階の現在のAI推定価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
新中野サニーハイツマンション概要
新中野サニーハイツは東京メトロ丸ノ内線新中野駅から徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築54年でSRC造り、9階建てのマンションです。
新中野サニーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新中野サニーハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央5丁目10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.11㎡〜38.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 188万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新中野サニーハイツ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 新中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.11m² | 1,438万円 | 1,944万円 |
| 2K | 30.69m² | 1,744万円 | 2,470万円 |
| 2DK | 37.47m² | 2,149万円 | 3,120万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。