ハビテイション淀川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハビテイション淀川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,015万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.17m² | 南 |
| 2階 | 1,217万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 南 |
| 2階 | 2,160万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.56m² | 北 |
| 2階 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | - |
| 3階 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | - |
| 3階 | 2,064万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.17m² | 北 |
| 3階 | 1,418万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 22.68m² | 北 |
| 3階 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南 |
| 4階 | 1,811万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.10m² | 南 |
| 4階 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,217万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,160万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.56m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,497万円
- 新築時価格
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- 1K
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,064万円
- 新築時価格
- -
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- 32.17m²
- 北
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- 参考相場価格
- 1,418万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 22.68m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,348万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,811万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,491万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハビテイション淀川販売中・賃貸の物件（0件）
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ハビテイション淀川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハビテイション淀川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,015万円106万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハビテイション淀川マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
下北沢
5小田急線と井の頭線が使えるので新宿や渋谷へは乗り換えなしで行けて、都心へのアクセスがとても良いです。
地域コミュニティ
世田谷代田
2世田谷代田駅周辺はホームセンターや24時間スーパーがなく、買い物は下北沢まで出ることが多いので少し不便に感じます。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハビテイション淀川マンション概要
このマンションは小田急小田原線下北沢駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築55年でRC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
ハビテイション淀川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハビテイション淀川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢4丁目28-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜33.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハビテイション淀川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 1,217万円 | 1,849万円 |
| 1K | 24m² | 1,489万円 | 2,083万円 |
| 1DK | 32.17m² | 2,039万円 | 2,445万円 |
| 2K | 30.1m² | 1,811万円 | 2,524万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2020/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,100万円 | 50万円/m2 | 2階 | 21.91m² | 1R | マンションロダン | 築51年 |
| 2025/05 | 成約5,400万円 | 97万円/m2 | 4階 | 55.57m² | 1LDK | 中銀下北沢マンシオン | 築54年 |
| 2024/11 | 成約5,100万円 | 102万円/m2 | 3階 | 49.67m² | 2LDK | 中銀下北沢マンシオン | 築54年 |
| 2024/04 | 成約6,600万円 | 63万円/m2 | 4階 | 103.58m² | 5LDK | マンション下北沢 | 築51年 |
| 2023/11 | 成約3,989万円 | 83万円/m2 | 5階 | 47.50m² | 2LDK | マンション下北沢 | 築50年 |
| 2023/10 | 成約2,060万円 | 59万円/m2 | 2階 | 34.64m² | 1R | マンション下北沢 | 築50年 |
| 2023/09 | 成約3,980万円 | 101万円/m2 | 1階 | 39.10m² | 1R | マンション下北沢 | 築50年 |
| 2021/09 | 成約3,460万円 | 69万円/m2 | 3階 | 49.67m² | 2LDK | 中銀下北沢マンシオン | 築50年 |
| 2021/09 | 成約1,440万円 | 53万円/m2 | 3階 | 26.82m² | 1R | 下北沢ダイヤハイツ | 築48年 |
| 2020/09 | 成約3,938万円 | 71万円/m2 | 2階 | 55.44m² | 2LDK | マンション下北沢 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 13.39m²
- 2階/10階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。