ライトハウス西新井 外観

ライトハウス西新井

足立区・西新井大師西駅 徒歩5分・築34年

2.97
液状化注意
1,726万円〜1,744万円
坪単価127万円/坪〜128万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ライトハウス西新井 外観

ライトハウス西新井

足立区・西新井大師西駅 徒歩5分・築34年

1,726万円〜1,744万円
127万円/坪〜128万円/坪
2.97
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出

ライトハウス西新井部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3041,726万円価格を確認する-2LDK44.52西
3051,744万円価格を確認する-2DK45.31
5021,732万円価格を確認する-2DK44.52
5031,732万円価格を確認する-2DK44.52

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライトハウス西新井資産性スコア

2.97
ライトハウス西新井の資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ライトハウス西新井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライトハウス西新井居住エリアの評価

ライトハウス西新井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライトハウス西新井価格推移と将来予測

参考相場価格

1,726万円16万円前年比

304の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライトハウス西新井304の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライトハウス西新井マンションの口コミ・評判(302件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    日暮里から西新井大師西駅への列車は空いていて、朝も必ず座れるので快適です。

  • 周辺環境

    5

    大小の公園が近くに沢山あり、散歩や気分転換にとても良いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    西新井大師西

    2

    駅周辺の医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長くなることもあります。

  • 子育て環境

    江北

    4

    駅周辺には児童館が多く、子供が遊んだり親同士で意見交換しやすい環境が整っています。生活も静かで買い物にも不自由しません。

足立区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライトハウス西新井マンション概要

日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くに西新井大師があるのですが、とても有名な神社となっています。まず、関東厄除け3大師に数えられ毎年たくさんの人がお参りにきています。またお参り以外では牡丹が有名で牡丹の開花の時期にもたくさんの人が来ます。

ライトハウス西新井詳細情報

基本情報

建物名ライトハウス西新井(ライトハウスにしあらい)
住所東京都足立区西新井7丁目13-4
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積44.52㎡〜45.31㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:1732万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:1726万円〜(44m²〜)
参考相場価格の坪単価127万円/坪〜128万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園チェリッシュ西新井 (認証保育所)他
保育園を見る
学区西新井第一小学校
西新井中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライトハウス西新井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新井大師西駅
平均
2DK44.52m²1,732万円1,739万円
2LDK44.52m²1,726万円2,700万円

ライトハウス西新井売買履歴

  • 2022/08
    成約1,750万35万円/m2
    • 50.00m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築31
  • 2021/09
    成約1,670万36万円/m2
    • 45.26m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築30
  • 2008/02
    成約1,490万25万円/m2
    • 57.83m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築16
  • 1995/04
    成約2,300万39万円/m2
    • 58.91m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/08成約1,750万35万円/m23階50.00m²2DK築31年
2021/09成約1,670万36万円/m22階45.26m²1LDK築30年
2008/02成約1,490万25万円/m22階57.83m²3DK築16年
1995/04成約2,300万39万円/m22階58.91m²3DK築4年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約2,000万36万円/m26階55.04m²2LDKライオンズガーデン竹の塚築30年
2025/02成約2,500万33万円/m29階74.04m²3LDKヴェラハイツ西新井築32年
2024/12成約2,320万39万円/m22階59.00m²3LDKライオンズガーデン竹の塚築29年
2024/02成約570万38万円/m23階14.80m²1Rミリオンコート西新井築34年
2024/01成約1,900万33万円/m23階56.79m²2LDKライオンズガーデン西新井大師 弐番館築27年
2023/12成約1,800万29万円/m27階60.04m²2DKヴェラハイツ西新井築31年
2023/03成約590万26万円/m21階22.02m²1Rラ・パルフェ・ド・エフォール築33年
2023/02成約2,900万37万円/m26階77.65m²3LDKライオンズマンション西新井大師築34年
2022/11成約2,700万44万円/m22階60.67m²3LDKライオンズガーデン西新井大師壱番館築26年
2022/10成約525万27万円/m21階19.09m²1K日神パレス西新井築34年
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

西新井大師西駅のマンション

西新井大師西駅は東京都足立区にあり、西新井大師の西側に位置しています。肉のハナマサや回転寿司屋、レンタルショップなど多種多様な店舗が駅周辺に点在しているので、不自由なく生活できる立地です。マンションも比較的たくさん建っている住宅街なので、豊富な選択肢から物件を選ぶことができます。日暮里舎人ライナーに乗車可能なので、日暮里方面への通勤者にはとくに注目すべきエリアとなっています。

その他の最寄り駅: