ライトハウス西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
ライトハウス西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 1,726万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.52m² | 西 |
| 305 | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.31m² | 東 |
| 502 | 1,732万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.52m² | 南 |
| 503 | 1,732万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.52m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,726万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.52m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,744万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.31m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,732万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,732万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.52m²
- 南
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ライトハウス西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライトハウス西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,726万円16万円前年比
- 304の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライトハウス西新井マンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4日暮里から西新井大師西駅への列車は空いていて、朝も必ず座れるので快適です。
周辺環境
5大小の公園が近くに沢山あり、散歩や気分転換にとても良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西新井大師西
2駅周辺の医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
子育て環境
江北
4駅周辺には児童館が多く、子供が遊んだり親同士で意見交換しやすい環境が整っています。生活も静かで買い物にも不自由しません。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライトハウス西新井マンション概要
日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くに西新井大師があるのですが、とても有名な神社となっています。まず、関東厄除け3大師に数えられ毎年たくさんの人がお参りにきています。またお参り以外では牡丹が有名で牡丹の開花の時期にもたくさんの人が来ます。
ライトハウス西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライトハウス西新井（ライトハウスにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井7丁目13-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.52㎡〜45.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライトハウス西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井大師西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.52m² | 1,732万円 | 1,739万円 |
| 2LDK | 44.52m² | 1,726万円 | 2,700万円 |
ライトハウス西新井売買履歴
- 2022/08
- 成約1,750万円35万円/m2
- 50.00m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
- 2021/09
- 成約1,670万円36万円/m2
- 45.26m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2008/02
- 成約1,490万円25万円/m2
- 57.83m²
- 3DK
- 2階
- 当時築16年
- 1995/04
- 成約2,300万円39万円/m2
- 58.91m²
- 3DK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 成約1,750万円 | 35万円/m2 | 3階 | 50.00m² | 2DK | 築31年 |
| 2021/09 | 成約1,670万円 | 36万円/m2 | 2階 | 45.26m² | 1LDK | 築30年 |
| 2008/02 | 成約1,490万円 | 25万円/m2 | 2階 | 57.83m² | 3DK | 築16年 |
| 1995/04 | 成約2,300万円 | 39万円/m2 | 2階 | 58.91m² | 3DK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/02
- 2024/01
- 成約1,900万円33万円/m2
- 56.79m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- ライオンズガーデン西新井大師 弐番館
- 2023/12
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/11
- 成約2,700万円44万円/m2
- 60.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- ライオンズガーデン西新井大師壱番館
- 2022/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,000万円 | 36万円/m2 | 6階 | 55.04m² | 2LDK | ライオンズガーデン竹の塚 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,500万円 | 33万円/m2 | 9階 | 74.04m² | 3LDK | ヴェラハイツ西新井 | 築32年 |
| 2024/12 | 成約2,320万円 | 39万円/m2 | 2階 | 59.00m² | 3LDK | ライオンズガーデン竹の塚 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約570万円 | 38万円/m2 | 3階 | 14.80m² | 1R | ミリオンコート西新井 | 築34年 |
| 2024/01 | 成約1,900万円 | 33万円/m2 | 3階 | 56.79m² | 2LDK | ライオンズガーデン西新井大師 弐番館 | 築27年 |
| 2023/12 | 成約1,800万円 | 29万円/m2 | 7階 | 60.04m² | 2DK | ヴェラハイツ西新井 | 築31年 |
| 2023/03 | 成約590万円 | 26万円/m2 | 1階 | 22.02m² | 1R | ラ・パルフェ・ド・エフォール | 築33年 |
| 2023/02 | 成約2,900万円 | 37万円/m2 | 6階 | 77.65m² | 3LDK | ライオンズマンション西新井大師 | 築34年 |
| 2022/11 | 成約2,700万円 | 44万円/m2 | 2階 | 60.67m² | 3LDK | ライオンズガーデン西新井大師壱番館 | 築26年 |
| 2022/10 | 成約525万円 | 27万円/m2 | 1階 | 19.09m² | 1K | 日神パレス西新井 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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西新井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 64.95m²
- 3階/9階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
西新井大師西駅のマンション
西新井大師西駅は東京都足立区にあり、西新井大師の西側に位置しています。肉のハナマサや回転寿司屋、レンタルショップなど多種多様な店舗が駅周辺に点在しているので、不自由なく生活できる立地です。マンションも比較的たくさん建っている住宅街なので、豊富な選択肢から物件を選ぶことができます。日暮里舎人ライナーに乗車可能なので、日暮里方面への通勤者にはとくに注目すべきエリアとなっています。