ひまわりビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ひまわりビル部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,292万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1R | 25.30m² 南東 |
| 3階 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1R | 26.00m² - |
| 4階 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1R | 26.00m² - |
3階
- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1R
- 25.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1R
- 26.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1R
- 26.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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ひまわりビル資産性スコア
3.99
ひまわりビルの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ひまわりビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひまわりビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,292万円113万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 90.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.2万円/m²
ひまわりビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ひまわりビルマンション概要
京王井の頭線神泉駅より徒歩7分の距離にあるひまわりビル、駅からとても近くどこへ行くのにも便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築56年でRC造り、5階建てのマンションです。
ひまわりビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひまわりビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区道玄坂2丁目26-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.3㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜299万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ひまわりビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26m² | 2,338万円 | 3,601万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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方南町サーラ442
2,299万円- 1LDK
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- 5階/13階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。