八雲荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
八雲荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,389万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 30.00m² | 南西 |
| 1階 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.00m² | 南 |
| 2階 | 1,472万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,389万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,322万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,472万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 30.00m²
- 南
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八雲荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八雲荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,389万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八雲荘マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
富士見台
4西武池袋線のほか有楽町線や副都心線も乗り入れていて、多方面へのアクセスが充実しています。
教育環境
中村橋
5中村橋駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内に点在していて、通学しやすい環境が整っています。保育園や幼稚園も多く、教育施設の選択肢が豊富です。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
八雲荘マンション概要
このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築56年で木造り、2階建てのマンションです。
八雲荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八雲荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井4丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 30㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
八雲荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30m² | 1,472万円 | 3,181万円 |
| 2K | 30m² | 1,322万円 | 2,185万円 |
| 2DK | 30m² | 1,389万円 | 2,583万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,098万円 | 67万円/m2 | 10階 | 61.02m² | 2SLDK | 富士見台マンション | 築51年 |
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 44万円/m2 | 9階 | 65.00m² | 1SLDK | 富士見台第2ファミリーマンション | 築52年 |
| 2025/07 | 成約3,180万円 | 59万円/m2 | 10階 | 53.01m² | 2LDK | 富士見台マンション | 築51年 |
| 2025/06 | 成約1,400万円 | 31万円/m2 | 2階 | 45.00m² | 3DK | 富士見台ファミリーマンション | 築52年 |
| 2025/05 | 成約2,230万円 | 36万円/m2 | 3階 | 61.02m² | 3LDK | 富士見台マンション | 築51年 |
| 2025/04 | 成約3,980万円 | 65万円/m2 | 5階 | 61.02m² | 3LDK | 富士見台マンション | 築51年 |
| 2025/03 | 成約3,770万円 | 71万円/m2 | 11階 | 53.01m² | 1SLDK | 富士見台マンション | 築51年 |
| 2025/01 | 成約2,560万円 | 64万円/m2 | 3階 | 40.00m² | 1LDK | 富士見台ファミリーマンション | 築52年 |
| 2025/01 | 成約4,290万円 | 60万円/m2 | 6階 | 71.01m² | 3LDK | 富士見台マンション | 築51年 |
| 2024/11 | 成約2,000万円 | 50万円/m2 | 10階 | 40.00m² | 2DK | 富士見台ファミリーマンション | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2DK
- 41.76m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。