ルミエール西綾瀬部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,092万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.86m² | 南 |
| 102 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.87m² | 南 |
| 104 | 3,092万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.86m² | 南 |
| 105 | 3,092万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.86m² | 南 |
| 106 | 3,131万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.86m² | 南 |
| 107 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.87m² | 南 |
| 19 | 3,036万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.00m² | 南 |
| 26 | 3,075万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.00m² | 南 |
| 8 | 3,036万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.00m² | 南 |
| 15 | 3,116万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.00m² | 南 |
| 202 | 3,173万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.86m² | 南 |
| 204 | 3,173万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.86m² | 南 |
| 206 | 3,173万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.86m² | 南 |
| 207 | 3,032万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.87m² | 南 |
| 17 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.00m² | 南 |
| 28 | 3,091万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.00m² | 南 |
| 301 | 3,185万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.86m² | 南 |
| 303 | 3,040万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.87m² | 南 |
| 305 | 3,040万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.87m² | 南 |
| 306 | 3,040万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.87m² | 南 |
| 307 | 3,040万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.87m² | 南 |
| 25 | 3,164万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.86m² | 南 |
| 401 | 3,208万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.86m² | 南 |
| 402 | 3,066万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.87m² | 南 |
| 403 | 3,066万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.87m² | 南 |
| 501 | 3,084万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.87m² | 南 |
| 502 | 3,056万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.87m² | 南 |
| 503 | 3,228万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.86m² | 南 |
| 504 | 3,228万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.86m² | 南 |
| 506 | 3,228万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.86m² | 南 |
| 11 | 3,173万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.00m² | 南 |
| 603 | 3,088万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.87m² | 南 |
| 604 | 3,232万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.86m² | 南 |
| 605 | 3,088万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.87m² | 南 |
| 606 | 3,088万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.87m² | 南 |
| 27 | 3,270万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.13m² | 南 |
| 701 | 3,203万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.86m² | 南 |
| 703 | 3,235万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.86m² | 南 |
| 705 | 3,235万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.86m² | 南 |
| 706 | 3,089万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.87m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,092万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.86m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.87m²
- 南
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104
- 参考相場価格
- 3,092万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.86m²
- 南
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,092万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.86m²
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106
- 参考相場価格
- 3,131万円
- 新築時価格
- -
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- 58.86m²
- 南
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107
- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.87m²
- 南
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19
- 参考相場価格
- 3,036万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.00m²
- 南
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26
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.00m²
- 南
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8
- 参考相場価格
- 3,036万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.00m²
- 南
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15
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- 3,116万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ルミエール西綾瀬販売中・賃貸の物件（0件）
ルミエール西綾瀬資産性スコア
3.23
ルミエール西綾瀬の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミエール西綾瀬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール西綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
3,092万円91万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 52.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
ルミエール西綾瀬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルミエール西綾瀬マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線小菅駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年でRC造り、7階建てのマンションです。 近年発展のめざましい北千住の中心にあるルミネ北千住近くのマンションなら買い物にとても便利。特に地下の食料品売り場はとても充実していてお惣菜から贈答用の高級菓子まで幅広く揃っているので買い物していると時間が経つのを忘れてしまうくらいです。
ルミエール西綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール西綾瀬（ルミエールにしあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西綾瀬1丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.87㎡〜60.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール西綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小菅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.86m² | 3,092万円 | 3,870万円 |
| 3DK | 58.43m² | 3,127万円 | 2,899万円 |
| 3LDK | 58m² | 3,116万円 | 4,633万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円153〜172万円/坪
- 59〜66m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築37年
ルマージュ綾瀬現在築37年 - 2024/01
- 売出価格
- 653万円〜733万円94〜106万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 1階
- 当時築32年
グリーンプラザ西綾瀬現在築34年 - 2022/10
- 売出価格
- 2,100万円〜2,460万円135〜159万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築35年
ルマージュ綾瀬現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。