号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,856万円	価格を確認する	3,908万円	3LDK	65.46m²	南
102	4,833万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	65.12m²	南
103	5,196万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	70.00m²	南
201	5,251万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	70.04m²	南
202	4,906万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	65.46m²	南
203	4,882万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	65.12m²	南
204	5,242万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	70.00m²	南
301	5,139万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	70.04m²	南
302	4,802万円	価格を確認する	3,908万円	3LDK	65.46m²	南
303	4,782万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	65.12m²	南
304	5,136万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	70.00m²	南
401	5,109万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	70.04m²	南
402	4,765万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	65.46m²	南
403	4,741万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	65.12m²	南
404	5,106万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	70.00m²	南
501	5,111万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.04m²	南
502	4,767万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	65.46m²	南
503	4,745万円	価格を確認する	4,018万円	3LDK	65.12m²	南
504	5,109万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.00m²	南
601	5,257万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	70.04m²	南
602	4,881万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	65.46m²	南
603	4,857万円	価格を確認する	4,038万円	3LDK	65.12m²	南
604	5,254万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	70.00m²	南
701	5,305万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.04m²	南
702	4,926万円	価格を確認する	4,088万円	3LDK	65.46m²	南
703	4,902万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	65.12m²	南
704	5,302万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.00m²	南
801	5,387万円	価格を確認する	4,548万円	3LDK	70.04m²	南
802	5,005万円	価格を確認する	4,128万円	3LDK	65.46m²	南
803	4,986万円	価格を確認する	4,118万円	3LDK	65.12m²	南
804	5,383万円	価格を確認する	4,548万円	3LDK	70.00m²	南
901	5,421万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.04m²	南
902	5,055万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	65.46m²	南
903	5,029万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	65.12m²	南
904	5,418万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.00m²	南
1001	5,448万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	70.04m²	南
1002	5,079万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	65.46m²	南
1003	5,059万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	65.12m²	南
1004	5,445万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	70.00m²	南
1101	5,481万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	70.04m²	南
1102	5,108万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	65.46m²	南
1103	5,082万円	価格を確認する	4,238万円	3LDK	65.12m²	南
1104	5,477万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	70.00m²	南
1201	5,514万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.04m²	南
1202	5,131万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	65.46m²	南
1203	5,113万円	価格を確認する	4,338万円	3LDK	65.12m²	南
1204	5,511万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.00m²	南

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101

参考相場価格: 4,856万円

新築時価格: 3,908万円

3LDK
65.46m²
南

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102

参考相場価格: 4,833万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
65.12m²
南

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103

参考相場価格: 5,196万円

新築時価格: 4,268万円

3LDK
70.00m²
南

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201

参考相場価格: 5,251万円

新築時価格: 4,208万円

3LDK
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南

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202

参考相場価格: 4,906万円

新築時価格: 3,858万円

3LDK
65.46m²
南

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203

参考相場価格: 4,882万円

新築時価格: 3,848万円

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204

参考相場価格: 5,242万円

新築時価格: 4,208万円

3LDK
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参考相場価格: 5,139万円

新築時価格: 4,268万円

3LDK
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302

参考相場価格: 4,802万円

新築時価格: 3,908万円

3LDK
65.46m²
南

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参考相場価格: 4,782万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
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販売価格 5,980万円
3LDK
70.04m²
3階
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

エクセレントシティ千葉弁天売買履歴

2024/05
成約5,400万円77万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
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2021/06
成約4,440万円68万円/m²
- 65.12m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
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2017/09
新築4,808万円68万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 12階
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2017/09
新築4,338万円66万円/m²
- 65.12m²
- 3LDK
- 12階
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2017/09
新築4,338万円66万円/m²
- 65.46m²
- 3LDK
- 12階
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2017/09
新築4,808万円68万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 12階
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2017/09
新築4,698万円67万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 11階
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2017/09
新築4,228万円64万円/m²
- 65.12m²
- 3LDK
- 11階
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約4,970万円68万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2025/01
成約4,000万円65万円/m²
- 61.49m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築9年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2023/09
成約4,980万円66万円/m²
- 75.22m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
オススメ
エクセレントシティ千葉弁天の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
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2022/03
成約5,200万円71万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築6年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2020/09
成約4,590万円61万円/m²
- 75.22m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2020/03
成約3,950万円54万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2020/01
成約3,240万円52万円/m²
- 61.49m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築4年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2019/09
成約4,070万円56万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
クレアホームズ千葉パークフィールズ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約4,970万円	68万円/m²	4階	72.67m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築9年
2025/01	成約4,000万円	65万円/m²	8階	61.49m²	1SLDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築9年
2023/09	成約4,980万円	66万円/m²	9階	75.22m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築8年
オススメ	エクセレントシティ千葉弁天の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/03	成約5,200万円	71万円/m²	13階	72.67m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築6年
2020/09	成約4,590万円	61万円/m²	3階	75.22m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築5年
2020/03	成約3,950万円	54万円/m²	2階	72.67m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築4年
2020/01	成約3,240万円	52万円/m²	9階	61.49m²	2LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築4年
2019/09	成約4,070万円	56万円/m²	6階	72.67m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築4年

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エクセレントシティ千葉弁天資産性スコア

3.92

エクセレントシティ千葉弁天の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ千葉弁天の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ千葉弁天居住エリアの評価

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エクセレントシティ千葉弁天の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ千葉弁天新築時価格からの騰落率

3LDK
65.46m²

新築騰落率

124%築8年

新築時価格

3,908万円+948万円

千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ千葉弁天価格推移と将来予測

3LDK
65.46m²

101の参考相場価格 2026/3: 4,856万円
175万円前年比

参考相場価格

4,856万円175万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/3: 74.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築0～10年未満の平均値: 63.6万円/m²

想定売買価格

エクセレントシティ千葉弁天101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ千葉弁天マンションの口コミ・評判(342件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
千葉
小学校や公園が自宅から近く、駅前には学習塾も色々あるので子育てはしやすいのではと感じています。
住みやすさ
2
新千葉
新千葉駅周辺は暮らしやすいですが、駅前に飲食店が少ないので外食派には少し物足りないかもしれません。

口コミをもっと見る（303件）

千葉市中央区の口コミ

地域コミュニティ
5
子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
医療・福祉
5
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

シーブレス

4LDK
87.59m²

京葉線「千葉みなと」徒歩7分

NEW

エクセレントシティ千葉弁天マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ総武線千葉駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。

エクセレントシティ千葉弁天詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ千葉弁天（エクセレントシティちばべんてん）
住所	千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1
アクセス	ＪＲ総武線「千葉」徒歩4分京成千葉線「新千葉」徒歩10分京成千葉線「京成千葉」徒歩10分
築年数	築8年
階建（総戸数）	12階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.12㎡〜70.04㎡
新築時価格	3848万円〜4798万円
参考相場価格	3LDK：4741万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	240万円/坪〜259万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	植草学園大学附属弁天こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	弁天小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	31台駐車費^※1：11500/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ千葉弁天間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉駅平均
3LDK	65.46m²	5,109万円	4,015万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2017/09	新築4,808万円	68万円/m²	12階	70.00m²	3LDK	--
2017/09	新築4,338万円	66万円/m²	12階	65.12m²	3LDK	--
2017/09	新築4,338万円	66万円/m²	12階	65.46m²	3LDK	--
2017/09	新築4,808万円	68万円/m²	12階	70.04m²	3LDK	--
2017/09	新築4,698万円	67万円/m²	11階	70.00m²	3LDK	--
2017/09	新築4,228万円	64万円/m²	11階	65.12m²	3LDK	--

エクセレントシティ千葉弁天

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