号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,937万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	74.48m²	-
302	4,233万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	64.43m²	-
303	4,240万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	64.43m²	-
304	4,240万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	64.43m²	-
305	4,551万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	68.95m²	-
306	4,811万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	72.65m²	-
307	3,765万円	価格を確認する	2,798万円	2LDK	56.68m²	-
308	3,957万円	価格を確認する	3,068万円	2LDK	60.00m²	-
309	3,803万円	価格を確認する	2,948万円	2LDK	57.24m²	-
310	3,957万円	価格を確認する	3,048万円	2LDK	60.00m²	-
311	4,188万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	63.79m²	-
312	4,438万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	67.33m²	-
313	4,438万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	67.33m²	-
314	4,438万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	67.33m²	-
315	4,724万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	71.46m²	-

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301

参考相場価格: 4,937万円

新築時価格: 4,288万円

3LDK
74.48m²
-

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302

参考相場価格: 4,233万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
64.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,240万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
64.43m²
-

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304

参考相場価格: 4,240万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
64.43m²
-

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305

参考相場価格: 4,551万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
68.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 4,811万円

新築時価格: 4,148万円

3LDK
72.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 3,765万円

新築時価格: 2,798万円

2LDK
56.68m²
-

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308

参考相場価格: 3,957万円

新築時価格: 3,068万円

2LDK
60.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 3,803万円

新築時価格: 2,948万円

2LDK
57.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 3,957万円

新築時価格: 3,048万円

2LDK
60.00m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ横浜磯子販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレントシティ横浜磯子資産性スコア

3.89

エクセレントシティ横浜磯子の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ横浜磯子の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ横浜磯子居住エリアの評価

エクセレントシティ横浜磯子の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ横浜磯子新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
74.48m²

新築騰落率

115%築8年

新築時価格

4,288万円+649万円

神奈川県横浜市の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ横浜磯子価格推移と将来予測

/7階

3LDK
74.48m²

301の参考相場価格 2025/5: 4,937万円
37万円前年比

参考相場価格

4,937万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 66.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 91.7万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ横浜磯子301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ横浜磯子口コミ(15件)

お部屋
4
部屋の新しさが魅力
共用部分
4
共用設備が新しく使いやすい
管理・お手入れ
4
管理やお手入れが行き届いている

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

磯子汐見台ヒルズ

4LDK
95.84m²

京浜東北・根岸線「磯子駅」徒歩15分

エクセレントシティ横浜磯子マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線磯子駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数99戸のマンションです。

エクセレントシティ横浜磯子詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ横浜磯子
住所	神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目14-39
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「磯子」徒歩7分京浜急行本線「屏風浦」徒歩21分ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」徒歩27分
築年数	築8年
階建（総戸数）	7階建（99部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.68㎡〜74.48㎡
新築時価格	2798万円〜4438万円
参考相場価格	2LDK：3729万円〜（56m²〜） 3LDK：4137万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	214万円/坪〜225万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズガーデン横浜磯子（認可）他保育園を見る
学区	浜小学校汐見台中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	52台駐車費^※1：14000/月 ~ 20000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ横浜磯子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	磯子駅平均
2LDK	60m²	3,898万円	3,450万円
3LDK	67.33m²	4,445万円	4,680万円

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エクセレントシティ横浜磯子売買履歴

2023/03
売出価格
4,000万円〜4,360万円192〜209万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
2023/08
売出価格
3,810万円〜4,170万円187〜205万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
2024/02
売出価格
4,100万円〜4,460万円190〜207万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
4,720万円〜5,080万円223〜240万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
シュロス横浜磯子現在築5年
2024/04
売出価格
5,880万円〜6,280万円241〜257万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
ブリリアシティ横浜磯子K棟現在築11年
2023/12
売出価格
5,800万円〜6,200万円272〜291万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
Brillia City 横浜磯子J棟現在築11年