ベルジュール国立中

国立市・谷保駅徒歩16分・築9年

3.89

4,404万円〜5,706万円

坪単価 242万円/坪〜255万円/坪

想定賃料 16.7万円〜22万円/月

4.4%〜4.7%

最終更新2026年06月22日

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ベルジュール国立中

国立市・谷保駅徒歩16分・築9年

4,404万円〜5,706万円

坪単価 242万円/坪〜255万円/坪

想定賃料 16.7万円〜22万円/月

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ベルジュール国立中資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴20件
口コミ284件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.4治安4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ベルジュール国立中部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,932万円	価格を確認する	4,498万円	17.9万円/月 4.4%	3LDK	65.14m² -
102	4,926万円	価格を確認する	4,398万円	18万円/月 4.4%	3LDK	65.50m² -
103	4,404万円	価格を確認する	3,598万円	16.7万円/月 4.6%	3LDK	60.05m² -
201	4,964万円	価格を確認する	4,398万円	18.4万円/月 4.5%	3LDK	65.14m² -
202	4,901万円	価格を確認する	4,298万円	18.5万円/月 4.5%	3LDK	65.50m² -
203	4,483万円	価格を確認する	3,698万円	17.1万円/月 4.6%	3LDK	60.05m² -
204	4,718万円	価格を確認する	3,898万円	17.9万円/月 4.5%	3LDK	63.36m² -
205	4,939万円	価格を確認する	4,198万円	18.7万円/月 4.5%	3LDK	66.24m² -
301	5,011万円	価格を確認する	4,598万円	19万円/月 4.5%	3LDK	65.14m² -
302	4,995万円	価格を確認する	4,498万円	19.1万円/月 4.6%	3LDK	65.50m² -
303	4,511万円	価格を確認する	3,898万円	17.7万円/月 4.7%	3LDK	60.05m² -
304	4,724万円	価格を確認する	3,998万円	18.5万円/月 4.7%	3LDK	63.36m² -
305	4,956万円	価格を確認する	4,298万円	19.3万円/月 4.7%	3LDK	66.24m² -
401	5,027万円	価格を確認する	4,658万円	19.1万円/月 4.6%	3LDK	65.14m² -
402	5,014万円	価格を確認する	4,558万円	19.2万円/月 4.6%	3LDK	65.50m² -
403	4,615万円	価格を確認する	4,198万円	17.8万円/月 4.6%	3LDK	60.05m² -
404	5,650万円	価格を確認する	4,998万円	21.9万円/月 4.7%	4LDK	75.40m² -
501	5,032万円	価格を確認する	4,698万円	19.2万円/月 4.6%	3LDK	65.14m² -
502	5,025万円	価格を確認する	4,598万円	19.3万円/月 4.6%	3LDK	65.50m² -
503	5,706万円	価格を確認する	4,998万円	22万円/月 4.6%	3LDK	76.21m² -

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101

参考相場価格: 4,932万円

新築時価格: 4,498万円

想定賃料: 17.9万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
65.14m²
-

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102

参考相場価格: 4,926万円

新築時価格: 4,398万円

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
65.50m²
-

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103

参考相場価格: 4,404万円

新築時価格: 3,598万円

想定賃料: 16.7万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
60.05m²
-

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201

参考相場価格: 4,964万円

新築時価格: 4,398万円

想定賃料: 18.4万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
65.14m²
-

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202

参考相場価格: 4,901万円

新築時価格: 4,298万円

想定賃料: 18.5万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
65.50m²
-

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203

参考相場価格: 4,483万円

新築時価格: 3,698万円

想定賃料: 17.1万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
60.05m²
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204

参考相場価格: 4,718万円

新築時価格: 3,898万円

想定賃料: 17.9万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
63.36m²
-

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205

参考相場価格: 4,939万円

新築時価格: 4,198万円

想定賃料: 18.7万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
66.24m²
-

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301

参考相場価格: 5,011万円

新築時価格: 4,598万円

想定賃料: 19万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
65.14m²
-

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302

参考相場価格: 4,995万円

新築時価格: 4,498万円

想定賃料: 19.1万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
65.50m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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PR販売中の物件【プラウドシティ国立　G棟】4,580万円 | 2LDK | 48.87m² | 1階/8階建（ノムコム）

ベルジュール国立中販売中・賃貸の物件（0件）

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ベルジュール国立中売買履歴

2017/03
新築4,998万円65万円/m²
- 76.21m²
- 3LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2017/03
新築4,588万円70万円/m²
- 65.50m²
- 3LDK
- 5階
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2017/03
新築4,708万円72万円/m²
- 65.14m²
- 3LDK
- 5階
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2017/03
新築4,998万円66万円/m²
- 75.40m²
- 4LDK
- 4階
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2017/03
新築4,188万円69万円/m²
- 60.05m²
- 3LDK
- 4階
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2017/03
新築4,568万円69万円/m²
- 65.50m²
- 3LDK
- 4階
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2017/03
新築4,658万円71万円/m²
- 65.14m²
- 3LDK
- 4階
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2017/03
新築4,288万円64万円/m²
- 66.24m²
- 3LDK
- 3階
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ベルジュール国立中販売履歴

2024/12
販売
4,780万円79万円/m²
- 60.05m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
- 東
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2024/09
販売
4,880万円81万円/m²
- 60.09m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
- 東
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2024/08
販売
4,500万円74万円/m²
- 60.05m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築7年
- 東
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2024/12	販売 4,780万円	79万円/m²	2階	60.05m²	2SLDK	7年	東
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2024/09	販売 4,880万円	81万円/m²	2階	60.09m²	2SLDK	7年	東
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2024/08	販売 4,500万円	74万円/m²	1階	60.05m²	2SLDK	7年	東
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ベルジュール国立中の

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ベルジュール国立中資産性スコア

3.89

ベルジュール国立中の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ベルジュール国立中の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルジュール国立中居住エリアの評価

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ベルジュール国立中の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルジュール国立中新築時価格からの騰落率

3LDK
65.14m²

新築騰落率

110%築9年

新築時価格

4,498万円+434万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルジュール国立中価格推移と将来予測

3LDK
65.14m²

101の参考相場価格 2026/6: 4,932万円
77万円前年比

参考相場価格

4,932万円77万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 75.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 96万円/m²

ベルジュール国立中101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルジュール国立中マンションの口コミ・評判(284件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
4
谷保
駅の近くにある城山公園は小さいけれど、緑が多くて穏やかな時間を過ごせます。
交通の利便性
4
国立
中央線が通っているので都内までは一本で行けて、通勤や通学がとても便利です。

口コミをもっと見る（242件）

国立市の口コミ

教育環境
4
進学校が近くにあるので、子どもが将来の進路を考えるきっかけになりやすいです。
地域コミュニティ
5
国立市はファミリー層が多く住んでいる印象で、駅近くのマンションには子育て世帯が多く、近所同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

4,580万円

プラウドシティ国立　G棟

2LDK
48.87m²

中央線「国立」徒歩20分

ベルジュール国立中マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線谷保駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。

ベルジュール国立中詳細情報

基本情報

建物名	ベルジュール国立中
住所	東京都国立市中3丁目11-33
アクセス	ＪＲ南武線「谷保」徒歩16分ＪＲ中央線「国立」徒歩19分ＪＲ南武線「矢川」徒歩19分
築年数	築9年
階建（総戸数）	5階建（20部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.05㎡〜76.21㎡
新築時価格	3598万円〜4998万円
参考相場価格	3LDK：4404万円〜（60m²〜） 4LDK：5650万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	242万円/坪〜255万円/坪
想定賃料	16.7万円〜22万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	国立市立なかよし保育園（認可）他保育園を見る
学区	国立第五小学校国立第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	コミュニティワン㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベルジュール国立中間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	谷保駅平均
3LDK	65.14m²	4,939万円	5,601万円
4LDK	75.4m²	5,650万円	7,342万円

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ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2017/03	新築4,708万円	72万円/m²	5階	65.14m²	3LDK	--
2017/03	新築4,998万円	66万円/m²	4階	75.40m²	4LDK	--
2017/03	新築4,188万円	69万円/m²	4階	60.05m²	3LDK	--
2017/03	新築4,568万円	69万円/m²	4階	65.50m²	3LDK	--
2017/03	新築4,658万円	71万円/m²	4階	65.14m²	3LDK	--
2017/03	新築4,288万円	64万円/m²	3階	66.24m²	3LDK	--

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