プラウド鷺ノ宮パサージュ

中野区・鷺ノ宮駅 徒歩7分・築8年

4.53上位3%
5,971万円〜1億582万円
坪単価307万円/坪〜330万円/坪
最終更新2025年06月03日
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プラウド鷺ノ宮パサージュ

中野区・鷺ノ宮駅 徒歩7分・築8年

5,971万円〜1億582万円
307万円/坪〜330万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2025年06月03日

プラウド鷺ノ宮パサージュ部屋別の参考相場価格

12部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,012万円価格を確認する6,998万円3LDK83.83-
3027,071万円価格を確認する5,988万円3LDK74.13-
3037,155万円価格を確認する5,968万円3LDK75.05-
3047,317万円価格を確認する6,198万円3LDK76.87-
3057,267万円価格を確認する6,188万円3LDK76.31-
3068,458万円価格を確認する8,288万円4LDK88.51-
3076,020万円価格を確認する5,148万円2LDK63.07-
3086,743万円価格を確認する5,688万円3LDK70.71-
3097,118万円価格を確認する5,888万円3LDK74.70-
3107,118万円価格を確認する5,988万円3LDK74.70-
3117,110万円価格を確認する5,938万円3LDK74.70-
3127,511万円価格を確認する6,448万円3LDK78.82-
301
参考相場価格
8,012万円
新築時価格
6,998万円
  • 3LDK
  • 83.83
  • -
302
参考相場価格
7,071万円
新築時価格
5,988万円
  • 3LDK
  • 74.13
  • -
303
参考相場価格
7,155万円
新築時価格
5,968万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
304
参考相場価格
7,317万円
新築時価格
6,198万円
  • 3LDK
  • 76.87
  • -
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305
参考相場価格
7,267万円
新築時価格
6,188万円
  • 3LDK
  • 76.31
  • -
306
参考相場価格
8,458万円
新築時価格
8,288万円
  • 4LDK
  • 88.51
  • -
307
参考相場価格
6,020万円
新築時価格
5,148万円
  • 2LDK
  • 63.07
  • -
308
参考相場価格
6,743万円
新築時価格
5,688万円
  • 3LDK
  • 70.71
  • -
309
参考相場価格
7,118万円
新築時価格
5,888万円
  • 3LDK
  • 74.70
  • -
310
参考相場価格
7,118万円
新築時価格
5,988万円
  • 3LDK
  • 74.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド鷺ノ宮パサージュ販売中・賃貸の物件(0件)

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プラウド鷺ノ宮パサージュ資産性スコア

4.53
上位3%
プラウド鷺ノ宮パサージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド鷺ノ宮パサージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド鷺ノ宮パサージュ居住エリアの評価

プラウド鷺ノ宮パサージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド鷺ノ宮パサージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築8年

新築時価格

6,998万円+1,014万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド鷺ノ宮パサージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

8,012万円40万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プラウド鷺ノ宮パサージュ301の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド鷺ノ宮パサージュ口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    5

    管理や修繕に対する住民の意識が高い

  • 周辺環境
    4

    周辺の価格が上昇傾向で資産価値が高い

  • 管理・お手入れ
    5

    高級物件で管理がしっかりしている

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

プラウド鷺ノ宮パサージュマンション概要

西武新宿線鷺ノ宮駅より徒歩7分の距離にあるプラウド鷺ノ宮パサージュ、駅からすぐのため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数51戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。

プラウド鷺ノ宮パサージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド鷺ノ宮パサージュ
住所東京都中野区白鷺1丁目12-31
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)5階建(51部屋)
建築構造RC造
専有面積63.07㎡〜105.84㎡
新築時価格4998万円〜9988万円
参考相場価格
  • 2LDK:5971万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:6685万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8412万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価307万円/坪〜330万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園聖ピオ (認可)他
保育園を見る
学区若宮小学校
第八中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※119000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド鷺ノ宮パサージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺ノ宮駅
平均
2LDK63.07m²6,041万円4,381万円
3LDK75.68m²7,173万円5,543万円
4LDK90.91m²8,732万円6,596万円

プラウド鷺ノ宮パサージュ売買履歴

  • 2021/07
    売出価格
    6,130万円〜6,530万円264〜281万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2023/03
    売出価格
    8,480万円〜8,980万円312〜330万円/坪
    • 84〜94
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2024/04
    売出価格
    6,730万円〜7,130万円298〜316万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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7,140万
  • 2LDK
  • 78.76
  • 2階/6階建

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

鷺ノ宮駅のマンション

鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。

その他の最寄り駅: