ルフォン根岸三丁目
台東区・鶯谷駅 徒歩5分・築7年
ルフォン根岸三丁目
台東区・鶯谷駅 徒歩5分・築7年
ルフォン根岸三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,246万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 2LDK | 58.31m² | - |
| 402 | 5,137万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 47.53m² | - |
| 403 | 4,309万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 1LDK | 40.80m² | - |
| 404 | 8,045万円 | 価格を確認する | 6,168万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
| 405 | 7,540万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 406 | 7,540万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 407 | 7,760万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 3LDK | 70.94m² | - |
- 参考相場価格
- 6,246万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 2LDK
- 58.31m²
- -
- 参考相場価格
- 5,137万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 47.53m²
- -
- 参考相場価格
- 4,309万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 1LDK
- 40.80m²
- -
- 参考相場価格
- 8,045万円
- 新築時価格
- 6,168万円
- 3LDK
- 73.12m²
- -
- 参考相場価格
- 7,540万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 66.84m²
- -
- 参考相場価格
- 7,540万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 3LDK
- 66.84m²
- -
- 参考相場価格
- 7,760万円
- 新築時価格
- 5,978万円
- 3LDK
- 70.94m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
- 中立相談
- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ルフォン根岸三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
6,246万円248万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ルフォン根岸三丁目マンション概要
ＪＲ山手線鶯谷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築7年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数99戸のマンションです。
ルフォン根岸三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン根岸三丁目（ルフォンねぎしさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区根岸3丁目2-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.8㎡〜73.12㎡ |
| 新築時価格 | 3268万円〜7188万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜421万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（台東区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（台東区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.80（台東区の平均：3.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（台東区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン根岸三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 鶯谷駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.8m² | 4,357万円 | 239万円 | 3,723万円 |
| 2LDK | 58.31m² | 6,267万円 | 345万円 | 5,186万円 |
| 3LDK | 66.84m² | 8,119万円 | 447万円 | 6,769万円 |
ルフォン根岸三丁目売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 6,000万円〜6,400万円341〜363万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築5年
- 2023/02
- 売出価格
- 6,540万円〜6,940万円305〜324万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2023/02
- 売出価格
- 7,360万円〜7,760万円343〜362万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 8,410万円〜8,910万円369〜391万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
ザ・パークハウス根岸現在築7年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,000万円〜4,360万円352〜384万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築5年
ルフォンリブレ上野根岸現在築5年 - 2024/04
- 売出価格
- 9,160万円〜9,660万円364〜383万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
ザ・パークハウス根岸現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。