ファミール浜園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は109のお部屋を基準に算出
ファミール浜園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | 5,283万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 83.09m² | 南 |
| 303 | 4,411万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 70.43m² | 東 |
| 307 | 4,414万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 70.43m² | 南 |
| 602 | 4,298万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.43m² | - |
| 604 | 4,288万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 70.43m² | 東 |
| 910 | 4,460万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.43m² | 東 |
| 10 | 5,413万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 83.09m² | 南 |
| 1021 | 5,413万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.09m² | 南 |
| 1 | 4,720万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.43m² | 東 |
| 1208 | 4,720万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.43m² | 東 |
| 1401 | 5,252万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.97m² | 東 |
| 1426 | 5,336万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 79.25m² | 南西 |
| 1431 | 5,152万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 76.33m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 83.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,411万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 70.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,414万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 70.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,298万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 70.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,460万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 70.43m²
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- 参考相場価格
- 5,413万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 83.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,413万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,720万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,720万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.43m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ファミール浜園売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/05
- 2024/04
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約5,070万円 | 71万円/m² | 3階 | 70.43m² | 2LDK | 築43年 |
| 2025/02 | 成約5,790万円 | 69万円/m² | 14階 | 83.09m² | 4LDK | 築43年 |
| 2024/10 | 成約4,780万円 | 57万円/m² | 5階 | 83.09m² | 3LDK | 築43年 |
| 2024/05 | 成約5,788万円 | 69万円/m² | 5階 | 83.09m² | 4LDK | 築42年 |
| 2024/04 | 成約5,190万円 | 62万円/m² | 8階 | 83.09m² | 3LDK | 築42年 |
| 2023/12 | 成約6,980万円 | 84万円/m² | 11階 | 83.09m² | 4SLDK | 築42年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- オススメファミール浜園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/07
- 2024/05
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,740万円 | 69万円/m² | 4階 | 53.60m² | 2LDK | ニューライフマンション木場 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約4,300万円 | 80万円/m² | 9階 | 53.60m² | 2LDK | ニューライフマンション木場 | 築43年 |
| 2025/06 | 成約4,680万円 | 70万円/m² | 3階 | 66.00m² | 3LDK | ニューライフマンション木場 | 築42年 |
| オススメ | ファミール浜園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約4,999万円 | 74万円/m² | 6階 | 67.20m² | 3LDK | 汐浜サンハイツ2号棟 | 築42年 |
| 2024/07 | 成約3,470万円 | 56万円/m² | 2階 | 61.60m² | 3LDK | ニューライフマンション木場 | 築41年 |
| 2024/05 | 成約2,790万円 | 60万円/m² | 2階 | 46.00m² | 1R | ニューライフマンション木場 | 築41年 |
| 2023/10 | 成約3,200万円 | 63万円/m² | 3階 | 50.60m² | 2DK | ニューライフマンション木場 | 築41年 |
| 2023/10 | 成約3,670万円 | 55万円/m² | 6階 | 66.00m² | 3LDK | ニューライフマンション木場 | 築41年 |
| 2023/07 | 成約2,790万円 | 60万円/m² | 9階 | 46.00m² | 1LDK | ニューライフマンション木場 | 築40年 |
| 2023/05 | 成約3,900万円 | 70万円/m² | 9階 | 55.50m² | 1SLDK | ニューライフマンション木場 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール浜園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール浜園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,283万円434万円前年比
- 109の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 63.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール浜園マンションの口コミ・評判(374件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4定期的に大規模修繕があり共用部がいつも綺麗
アクセス
4最寄りの豊洲駅から徒歩10分強でアクセスしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2豊洲
豊洲駅の近くにはスーパーやコンビニが多く、普段の買い物には困りませんが、夜遅くまで営業しているお店が少ないので、深夜に急に必要なものがあるときは少し不便です。
資産性
5越中島
越中島駅周辺の土地価格は今後10年でさらに2割以上上昇する予想が出ていて、長期的な資産形成を考える人には魅力的なエリアだと思います。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール浜園マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけにも便利です。築44年でSRC造り、14階建て総戸数468戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
ファミール浜園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール浜園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区塩浜1丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（468部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70.43㎡〜83.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール浜園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.84m² | 4,898万円 | 8,646万円 |
| 3LDK | 70.43m² | 4,720万円 | 9,260万円 |
| 3SLDK | 70.43m² | 4,412万円 | 6,268万円 |
| 4LDK | 83.09m² | 5,283万円 | 9,590万円 |
| 4SLDK | 76.33m² | 5,152万円 | 7,749万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 64.40m²
- 4階/14階建
ファミール浜園の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。