6,303万円〜1億3,214万円
坪単価507万円/坪〜550万円/坪
最終更新2026年02月16日
オープンレジデンシア初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア初台部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億942万円 | 価格を確認する | 6,683万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 102 | 1億69万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 103 | 9,221万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 104 | 9,243万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 105 | 1億1,594万円 | 価格を確認する | 7,083万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 106 | 1億2,395万円 | 価格を確認する | 7,483万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 201 | 1億1,396万円 | 価格を確認する | 7,683万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 202 | 1億475万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 203 | 9,571万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 204 | 9,691万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 205 | 1億2,095万円 | 価格を確認する | 7,983万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 206 | 1億3,127万円 | 価格を確認する | 8,583万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 207 | 6,303万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 1LDK | 40.96m² | - |
| 301 | 1億1,430万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 302 | 1億628万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 303 | 9,713万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 304 | 9,713万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 305 | 1億2,280万円 | 価格を確認する | 8,283万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 306 | 1億3,214万円 | 価格を確認する | 8,883万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 307 | 6,415万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 40.96m² | - |
| 308 | 6,472万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 41.29m² | - |
| 401 | 7,486万円 | 価格を確認する | 5,583万円 | 1LDK | 47.48m² | - |
| 402 | 1億636万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 403 | 9,716万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 404 | 9,718万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 405 | 1億2,477万円 | 価格を確認する | 8,983万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億942万円
- 新築時価格
- 6,683万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億69万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 3LDK
- 65.72m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 9,221万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 2LDK
- 60.05m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,243万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
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- -
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 1億1,594万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,395万円
- 新築時価格
- 7,483万円
- 3LDK
- 80.27m²
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- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億1,396万円
- 新築時価格
- 7,683万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1億475万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 3LDK
- 65.72m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 9,571万円
- 新築時価格
- 6,368万円
- 2LDK
- 60.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,691万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア初台販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア初台売買履歴
- 2025/12
- 2023/06
- 2023/04
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約5,280万円 | 128万円/m² | 1階 | 40.96m² | 1LDK | 築6年 |
| 2016/05 | 新築8,973万円 | 119万円/m² | 4階 | 75.07m² | 3LDK | -- |
| 2016/05 | 新築6,808万円 | 113万円/m² | 4階 | 60.05m² | 2LDK | -- |
| 2016/05 | 新築6,768万円 | 112万円/m² | 4階 | 60.05m² | 2LDK | -- |
| 2016/05 | 新築7,578万円 | 115万円/m² | 4階 | 65.72m² | 3LDK | -- |
| 2016/05 | 新築5,593万円 | 117万円/m² | 4階 | 47.48m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 成約7,720万円131万円/m²
- 58.64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- センチュリー初台
- オススメオープンレジデンシア初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 成約8,400万円142万円/m²
- 58.94m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- センチュリー初台
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- 成約3,045万円121万円/m²
- 25.04m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- センチュリー初台
- 2024/08
- 成約8,670万円132万円/m²
- 65.52m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
- センチュリー初台
- 2024/08
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億3,100万円 | 226万円/m² | 2階 | 57.81m² | 2LDK | パークホームズ初台 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,040万円 | 135万円/m² | 1階 | 44.47m² | 1LDK | デュオヴェール渋谷初台 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約7,720万円 | 131万円/m² | 5階 | 58.64m² | 2LDK | センチュリー初台 | 築9年 |
| オススメ | オープンレジデンシア初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約8,400万円 | 142万円/m² | 2階 | 58.94m² | 2LDK | センチュリー初台 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約1億5,000万円 | 192万円/m² | 2階 | 78.08m² | 2SLDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約2億500万円 | 225万円/m² | 2階 | 90.90m² | 3LDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| 2024/11 | 成約3,045万円 | 121万円/m² | 4階 | 25.04m² | 1K | センチュリー初台 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約8,670万円 | 132万円/m² | 1階 | 65.52m² | 2LDK | センチュリー初台 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約1億7,100万円 | 223万円/m² | 3階 | 76.35m² | 2LDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| 2024/05 | 成約1億5,600万円 | 199万円/m² | 1階 | 78.08m² | 2LDK | パークコート代々木初台 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア初台資産性スコア
4.61上位3%
オープンレジデンシア初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア初台価格推移と将来予測
参考相場価格
1億942万円621万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 156.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 228.6万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア初台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-72.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア初台マンションの口コミ・評判(473件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4商店街にコンビニがあり便利
管理・お手入れ
4管理費が抑えられていてコストパフォーマンスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5初台
最近初台駅周辺で新しいマンションやシェアハウスが増えてきて、住みたい人が多くなっている感じがします。新宿まで歩いて行ける距離なので、都心に近いのに落ち着いた雰囲気があって、これからも人気が続...
地域コミュニティ
2参宮橋
電車が10分に1本しか来ないので、急いでいるときは少し不便に感じます。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア初台マンション概要
京王新線初台駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。
オープンレジデンシア初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア初台（オープンレジデンシアはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目17-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.96㎡〜80.27㎡ |
| 新築時価格 | 4388万円〜8983万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 507万円/坪〜550万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.13m² | 6,443万円 | 6,164万円 |
| 2LDK | 60.05m² | 9,702万円 | 9,671万円 |
| 3LDK | 72.57m² | 1億1,512万円 | 1億2,646万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
デュオヴェール渋谷初台
7,980万円- 1LDK
- 41.06m²
- 3階/5階建
オープンレジデンシア初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。