オープンレジデンシア初台

渋谷区・初台駅 徒歩4分・築9年

4.64上位3%
5,256万円〜1億615万円
坪単価411万円/坪〜437万円/坪
最終更新2025年06月03日
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オープンレジデンシア初台

渋谷区・初台駅 徒歩4分・築9年

5,256万円〜1億615万円
411万円/坪〜437万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年06月03日

オープンレジデンシア初台部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,884万円価格を確認する6,683万円3LDK70.08-
1028,174万円価格を確認する6,188万円3LDK65.72-
1037,478万円価格を確認する5,798万円2LDK60.05-
1047,478万円価格を確認する5,998万円2LDK60.05-
1059,446万円価格を確認する7,083万円3LDK75.07-
1061億265万円価格を確認する7,483万円3LDK80.27-
2019,040万円価格を確認する7,683万円3LDK70.08-
2028,422万円価格を確認する6,988万円3LDK65.72-
2037,712万円価格を確認する6,368万円2LDK60.05-
2047,712万円価格を確認する6,798万円2LDK60.05-
2059,716万円価格を確認する7,983万円3LDK75.07-
2061億526万円価格を確認する8,583万円3LDK80.27-
2075,256万円価格を確認する4,388万円1LDK40.96-
3019,098万円価格を確認する8,083万円3LDK70.08-
3028,492万円価格を確認する7,288万円3LDK65.72-
3037,768万円価格を確認する6,568万円2LDK60.05-
3047,768万円価格を確認する6,598万円2LDK60.05-
3059,792万円価格を確認する8,283万円3LDK75.07-
3061億615万円価格を確認する8,883万円3LDK80.27-
3075,287万円価格を確認する4,988万円1LDK40.96-
3085,343万円価格を確認する4,988万円1LDK41.29-
4016,149万円価格を確認する5,583万円1LDK47.48-
4028,486万円価格を確認する7,588万円3LDK65.72-
4037,768万円価格を確認する6,768万円2LDK60.05-
4047,768万円価格を確認する6,798万円2LDK60.05-
4059,799万円価格を確認する8,983万円3LDK75.07-
101
参考相場価格
8,884万円
新築時価格
6,683万円
  • 3LDK
  • 70.08
  • -
102
参考相場価格
8,174万円
新築時価格
6,188万円
  • 3LDK
  • 65.72
  • -
103
参考相場価格
7,478万円
新築時価格
5,798万円
  • 2LDK
  • 60.05
  • -
104
参考相場価格
7,478万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 60.05
  • -
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105
参考相場価格
9,446万円
新築時価格
7,083万円
  • 3LDK
  • 75.07
  • -
106
参考相場価格
1億265万円
新築時価格
7,483万円
  • 3LDK
  • 80.27
  • -
201
参考相場価格
9,040万円
新築時価格
7,683万円
  • 3LDK
  • 70.08
  • -
202
参考相場価格
8,422万円
新築時価格
6,988万円
  • 3LDK
  • 65.72
  • -
203
参考相場価格
7,712万円
新築時価格
6,368万円
  • 2LDK
  • 60.05
  • -
204
参考相場価格
7,712万円
新築時価格
6,798万円
  • 2LDK
  • 60.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オープンレジデンシア初台販売中・賃貸の物件(0件)

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オープンレジデンシア初台資産性スコア

4.64
上位3%
オープンレジデンシア初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オープンレジデンシア初台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア初台居住エリアの評価

オープンレジデンシア初台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オープンレジデンシア初台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築9年

新築時価格

6,683万円+2,201万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア初台価格推移と将来予測

参考相場価格

8,884万円42万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
オープンレジデンシア初台101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-44.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オープンレジデンシア初台口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    高台にあり浸水リスクが低く安心感がある

  • 周辺環境
    4

    区の子供向け施設が充実していて助かる

  • 周辺環境
    4

    西新宿の新宿中央公園も利用しやすい

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア初台マンション概要

オープンレジデンシア初台は京王新線初台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。

オープンレジデンシア初台詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア初台
住所東京都渋谷区初台1丁目17-15
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)4階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積40.96㎡〜80.27㎡
新築時価格4388万円〜8983万円
参考相場価格
  • 1LDK:5256万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:7478万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:8174万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価411万円/坪〜437万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園初台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区幡代小学校
代々木中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア初台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1LDK41.13m²5,315万円4,640万円
2LDK60.05m²7,740万円7,312万円
3LDK72.57m²9,272万円9,588万円

オープンレジデンシア初台売買履歴

  • 2023/04
    売出価格
    5,010万円〜5,410万円405〜437万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2023/06
    売出価格
    7,770万円〜8,170万円428〜450万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    1億4,480万円〜1億5,480万円614〜656万円/坪
    • 74〜82
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2025/03
    売出価格
    1億9,850万円〜2億1,450万円723〜781万円/坪
    • 86〜96
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2024/11
    売出価格
    2,895万円〜3,255万円383〜430万円/坪
    • 23〜27
    • 1K
    • 4階
    • 当時築8
    センチュリー初台現在築9

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

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