号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,303万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	66.99m²	-
102	4,834万円	価格を確認する	4,140万円	4LDK	75.21m²	-
103	4,398万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	68.57m²	-
104	4,616万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	71.74m²	-
105	4,601万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	71.50m²	-
106	4,337万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	67.51m²	-
107	4,418万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	68.85m²	-
201	4,463万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	66.99m²	-
202	5,029万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	75.21m²	-
203	4,563万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	68.57m²	-
204	4,322万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	64.88m²	-
205	4,796万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	71.74m²	-
206	4,778万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	71.50m²	-
207	4,496万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	67.51m²	-
208	4,585万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	68.85m²	-
209	4,851万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.57m²	-
301	4,608万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	66.99m²	-
302	5,193万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	75.21m²	-
303	4,713万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	68.57m²	-
304	4,462万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	64.88m²	-
305	4,954万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	71.74m²	-
306	4,935万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	71.50m²	-
307	4,643万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	67.51m²	-
308	4,735万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	68.85m²	-
309	5,011万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	72.57m²	-
401	4,741万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	66.99m²	-
402	5,343万円	価格を確認する	4,540万円	4LDK	75.21m²	-
403	4,852万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	68.57m²	-
404	4,591万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	64.88m²	-
405	5,099万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	71.74m²	-
406	5,078万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	71.50m²	-
407	4,781万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	67.51m²	-
408	4,914万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	68.85m²	-
501	4,884万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	66.99m²	-
502	5,503万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	75.21m²	-
503	4,996万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	68.57m²	-
504	4,727万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	64.88m²	-
505	5,252万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	71.74m²	-
506	5,231万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	71.50m²	-
507	4,971万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	67.51m²	-
601	5,700万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	75.21m²	-
602	5,128万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	68.57m²	-
603	4,853万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	64.88m²	-
604	5,389万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	71.74m²	-
605	5,368万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	71.50m²	-
606	5,055万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	67.51m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,303万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
66.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,834万円

新築時価格: 4,140万円

4LDK
75.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,398万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
68.57m²
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成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,616万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
71.74m²
-

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105

参考相場価格: 4,601万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
71.50m²
-

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106

参考相場価格: 4,337万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
67.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 4,418万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
68.85m²
-

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参考相場価格: 4,463万円

新築時価格: 4,030万円

3LDK
66.99m²
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202

参考相場価格: 5,029万円

新築時価格: 4,290万円

4LDK
75.21m²
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203

参考相場価格: 4,563万円

新築時価格: 3,930万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレシス市川リバーフロント販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

プレシス市川リバーフロント資産性スコア

3.94

プレシス市川リバーフロントの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレシス市川リバーフロントの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス市川リバーフロント居住エリアの評価

プレシス市川リバーフロントの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス市川リバーフロント新築時価格からの騰落率

3LDK
66.99m²

新築騰落率

111%築9年

新築時価格

3,880万円+423万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス市川リバーフロント価格推移と将来予測

3LDK
66.99m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,303万円
46万円前年比

参考相場価格

4,303万円46万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 64.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 68.6万円/m2

想定売買価格

プレシス市川リバーフロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス市川リバーフロント口コミ(15件)

周辺環境
4
駅周辺の施設が充実している
周辺環境
5
駅周辺に大型商業施設があり便利
アクセス
5
快速が停車し都内へのアクセスが良い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

マンション市川ガーデニア

3LDK
79.64m²

中央・総武線「市川駅」徒歩5分

プレシス市川リバーフロントマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線市川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。

プレシス市川リバーフロント詳細情報

基本情報

建物名	プレシス市川リバーフロント
住所	千葉県市川市市川南4丁目4
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩12分京成本線「市川真間」徒歩20分京成本線「国府台」徒歩20分
築年数	築9年
階建（総戸数）	6階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.88㎡〜75.21㎡
新築時価格	3780万円〜4790万円
参考相場価格	3LDK：4303万円〜（64m²〜） 4LDK：4834万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	212万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	リトルガーデン市川（認可外）他保育園を見る
学区	大洲小学校大洲中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	23台駐車費^※1：13000/月 ~ 15000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス市川リバーフロント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川駅平均
3LDK	68.57m²	4,779万円	5,311万円
4LDK	75.21m²	5,268万円	6,893万円

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プレシス市川リバーフロント売買履歴

2021/02
売出価格
3,780万円〜4,140万円187〜205万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2021/04
売出価格
4,090万円〜4,450万円209〜227万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
2022/04
売出価格
3,950万円〜4,310万円183〜200万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
9,670万円〜1億170万円392〜412万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
市川ザ・レジデンス現在築11年
2024/09
売出価格
7,620万円〜8,020万円339〜357万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年
プラウド市川現在築9年
2024/07
売出価格
7,430万円〜7,830万円316〜333万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
プラウド市川現在築9年