ザ・パークハウス国分寺プレイス

国分寺市・国分寺駅 徒歩3分・築9年

4.42上位5%
5,103万円〜6,513万円
坪単価298万円/坪〜307万円/坪
最終更新2025年08月04日
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ザ・パークハウス国分寺プレイス

国分寺市・国分寺駅 徒歩3分・築9年

5,103万円〜6,513万円
298万円/坪〜307万円/坪
上位5%
4.42
最終更新
2025年08月04日

ザ・パークハウス国分寺プレイス部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2045,162万円価格を確認する3,998万円2LDK56.55-
2056,108万円価格を確認する4,898万円3LDK66.80-
3016,425万円価格を確認する5,698万円3LDK69.77-
3026,455万円価格を確認する5,398万円3LDK70.00-
3035,198万円価格を確認する4,198万円2LDK56.55-
3046,148万円価格を確認する4,998万円3LDK66.80-
4016,423万円価格を確認する5,748万円3LDK69.77-
4026,456万円価格を確認する5,498万円3LDK70.00-
4035,208万円価格を確認する4,348万円2LDK56.55-
4046,154万円価格を確認する5,198万円3LDK66.80-
5016,469万円価格を確認する5,848万円3LDK69.77-
5026,500万円価格を確認する5,598万円3LDK70.00-
5035,235万円価格を確認する4,498万円2LDK56.55-
5046,194万円価格を確認する5,298万円3LDK66.80-
6016,482万円価格を確認する5,898万円3LDK69.77-
6026,513万円価格を確認する5,698万円3LDK70.00-
6035,249万円価格を確認する4,648万円2LDK56.55-
6046,211万円価格を確認する5,458万円3LDK66.80-
7016,476万円価格を確認する5,998万円3LDK69.77-
7026,507万円価格を確認する5,998万円3LDK70.00-
7035,242万円価格を確認する4,798万円2LDK56.55-
7046,205万円価格を確認する5,528万円3LDK66.80-
8035,225万円価格を確認する4,998万円2LDK56.55-
8046,182万円価格を確認する5,598万円3LDK66.80-
9016,429万円価格を確認する6,448万円3LDK69.77-
9026,459万円価格を確認する6,598万円3LDK70.00-
9046,156万円価格を確認する5,698万円3LDK66.80-
10016,380万円価格を確認する6,748万円3LDK69.77-
10026,409万円価格を確認する6,948万円3LDK70.00-
10035,164万円価格を確認する5,348万円2LDK56.55-
10046,109万円価格を確認する5,848万円3LDK66.80-
11016,305万円価格を確認する6,898万円3LDK69.77-
11026,334万円価格を確認する7,098万円3LDK70.00-
11035,103万円価格を確認する5,498万円2LDK56.55-
11046,038万円価格を確認する5,998万円3LDK66.80-
13016,336万円価格を確認する7,198万円3LDK69.77-
13026,364万円価格を確認する7,398万円3LDK70.00-
204
参考相場価格
5,162万円
新築時価格
3,998万円
  • 2LDK
  • 56.55
  • -
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参考相場価格
6,108万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 66.80
  • -
301
参考相場価格
6,425万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 69.77
  • -
302
参考相場価格
6,455万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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303
参考相場価格
5,198万円
新築時価格
4,198万円
  • 2LDK
  • 56.55
  • -
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参考相場価格
6,148万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 66.80
  • -
401
参考相場価格
6,423万円
新築時価格
5,748万円
  • 3LDK
  • 69.77
  • -
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参考相場価格
6,456万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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参考相場価格
5,208万円
新築時価格
4,348万円
  • 2LDK
  • 56.55
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参考相場価格
6,154万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 66.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス国分寺プレイス資産性スコア

4.42
上位5%
ザ・パークハウス国分寺プレイスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス国分寺プレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス国分寺プレイス居住エリアの評価

ザ・パークハウス国分寺プレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス国分寺プレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築9年

新築時価格

3,998万円+1,164万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス国分寺プレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,162万円112万円前年比

204の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス国分寺プレイス204の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス国分寺プレイス口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    国分寺は治安が良く、夜間でも安心して歩ける環境です。駅周辺は明るく人通りも多いので、一人暮らしの女性でも安心して住める地域です。

  • アクセス
    5

    国分寺駅は複数路線が利用でき、都心へのアクセスが良好です。JR中央線と西武線の両方が使えるので、移動の選択肢が多いのが便利です。

  • 周辺環境
    4

    国分寺駅周辺は生活に必要な施設が充実しています。スーパーやドラッグストア、飲食店が多く、日常の買い物に困ることはありません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス国分寺プレイスマンション概要

こちらのマンションはJR中央線国分寺駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス国分寺プレイス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス国分寺プレイス
住所東京都国分寺市南町3丁目22-13
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)13階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積56.55㎡〜70㎡
新築時価格3998万円〜7398万円
参考相場価格
  • 2LDK:5103万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6038万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価298万円/坪〜307万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明美保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第一小学校
第二中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※117000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス国分寺プレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
国分寺駅
平均
2LDK56.55m²5,208万円4,539万円
3LDK69.77m²6,372万円5,249万円

ザ・パークハウス国分寺プレイス売買履歴

  • 2019/08
    売出価格
    4,140万円〜4,500万円242〜263万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築3
  • 2019/10
    売出価格
    5,290万円〜5,690万円262〜282万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築3
  • 2020/09
    売出価格
    5,910万円〜6,310万円280〜299万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    8,220万円〜8,720万円383〜406万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2025/04
    売出価格
    8,860万円〜9,360万円378〜399万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2025/02
    売出価格
    8,370万円〜8,870万円346〜366万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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