イニシア大井町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア大井町部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,026万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 102 | 8,097万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 103 | 8,338万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 104 | 8,377万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 105 | 8,345万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 106 | 8,921万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 201 | 8,314万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 202 | 8,371万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 203 | 9,136万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 204 | 6,669万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 54.29m² | 南 |
| 205 | 8,616万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 206 | 8,644万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 207 | 8,644万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 208 | 9,226万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 301 | 8,394万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 302 | 8,419万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 303 | 9,217万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 304 | 6,726万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 305 | 8,665万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 306 | 8,669万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 307 | 8,669万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 308 | 9,276万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 401 | 8,381万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 402 | 8,426万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 403 | 9,196万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 404 | 6,736万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 405 | 8,620万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 406 | 8,634万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 407 | 8,634万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 408 | 9,237万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 501 | 1億236万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 4LDK | 82.43m² | - |
| 502 | 9,167万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 503 | 6,746万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 504 | 8,604万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 505 | 8,625万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 506 | 8,625万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 507 | 9,255万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 601 | 7,551万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 602 | 6,727万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 603 | 8,574万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 604 | 8,574万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 605 | 8,574万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 606 | 9,225万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 701 | 6,772万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 702 | 8,491万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 703 | 8,491万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 704 | 1億252万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 4LDK | 81.78m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,026万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 68.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,097万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 68.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,338万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,377万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,345万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,921万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 3LDK
- 75.03m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 8,314万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 68.93m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 8,371万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 68.93m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 9,136万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 75.03m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,669万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 2LDK
- 54.29m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア大井町販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア大井町売買履歴
- 2024/09
- 2023/09
- 2022/02
- 2022/02
- 2021/11
- 2021/08
- 2021/04
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約5,700万円 | 104万円/m² | 3階 | 54.29m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 成約7,250万円 | 103万円/m² | 6階 | 70.15m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/11 | 成約6,970万円 | 99万円/m² | 5階 | 70.15m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/08 | 成約6,500万円 | 94万円/m² | 1階 | 68.93m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/04 | 成約7,180万円 | 102万円/m² | 4階 | 70.15m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/02 | 成約6,300万円 | 89万円/m² | 1階 | 70.15m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
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- オススメイニシア大井町の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/10
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,170万円 | 103万円/m² | 6階 | 21.00m² | 1K | ルーブル大森八番館 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億2,560万円 | 179万円/m² | 11階 | 70.02m² | 3LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2025/11 | 成約9,800万円 | 141万円/m² | 3階 | 69.42m² | 3LDK | ザ・パークハウス南大井 | 築11年 |
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| 2025/11 | 成約1億480万円 | 161万円/m² | 8階 | 65.05m² | 3LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2025/10 | 成約1億1,920万円 | 169万円/m² | 19階 | 70.31m² | 2LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2025/10 | 成約6,480万円 | 118万円/m² | 3階 | 54.72m² | 2LDK | アールブラン大森 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約1億3,630万円 | 194万円/m² | 23階 | 70.20m² | 2SLDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2025/10 | 成約1億1,500万円 | 164万円/m² | 2階 | 70.03m² | 3LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億1,990万円 | 171万円/m² | 21階 | 70.03m² | 3LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億70万円 | 150万円/m² | 5階 | 67.02m² | 3LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア大井町価格推移と将来予測
参考相場価格
8,026万円243万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 116.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 127.8万円/m²
想定売買価格
イニシア大井町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア大井町マンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4複数路線が利用でき多くの場所に行きやすい
周辺環境
5住みやすく後悔はない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5立会川
人通りが多いので、不審者に遭遇してもすぐに誰かに助けを求められると思います。
子育て環境
1大森
夜遅い時間帯は、飲食店もまばらで泥酔している人も多く、喧嘩やスリなどにも気を付けています。自転車を盗まれたこともあります。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア大井町マンション概要
このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。
イニシア大井町詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア大井町（イニシアおおいまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井5丁目10-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.29㎡〜82.43㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜8498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜414万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア大井町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.29m² | 6,736万円 | 6,655万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 8,622万円 | 9,145万円 |
| 4LDK | 82.11m² | 1億244万円 | 1億1,064万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
大森海岸ハウス
8,799万円- 3LDK
- 80.36m²
- 12階/14階建
イニシア大井町の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。