ザ・パークハウス上鷺宮B棟 外観

ザ・パークハウス上鷺宮B棟

中野区・富士見台駅 徒歩4分・築10年

4.64上位3%
7,781万円〜1億2,602万円
坪単価377万円/坪〜397万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス上鷺宮B棟 外観

ザ・パークハウス上鷺宮B棟

中野区・富士見台駅 徒歩4分・築10年

7,781万円〜1億2,602万円
377万円/坪〜397万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年10月06日

ザ・パークハウス上鷺宮B棟部屋別の参考相場価格

28部屋 / 110部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,874万円価格を確認する7,298万円3LDK83.98-
3027,940万円価格を確認する5,898万円3LDK68.23-
3038,341万円価格を確認する6,198万円3LDK71.44-
3048,608万円価格を確認する6,398万円3LDK73.70-
3058,608万円価格を確認する6,298万円3LDK73.70-
3068,610万円価格を確認する6,198万円3LDK73.70-
3078,341万円価格を確認する6,198万円3LDK71.44-
3081億2,092万円価格を確認する9,998万円3LDK100.66-
3098,854万円価格を確認する6,598万円3LDK75.79-
3109,899万円価格を確認する7,998万円3LDK84.26-
3119,899万円価格を確認する7,998万円3LDK84.26-
3128,409万円価格を確認する6,298万円3LDK72.01-
3138,341万円価格を確認する6,298万円3LDK71.44-
3148,341万円価格を確認する6,298万円3LDK71.44-
3158,341万円価格を確認する6,298万円3LDK71.44-
3168,341万円価格を確認する6,298万円3LDK71.44-
3171億822万円価格を確認する8,398万円4LDK91.52-
3188,768万円価格を確認する6,598万円3LDK75.02-
3198,766万円価格を確認する6,598万円3LDK75.02-
3208,768万円価格を確認する6,998万円3LDK75.02-
3211億2,093万円価格を確認する8,998万円3LDK100.66-
3229,403万円価格を確認する7,398万円3LDK80.30-
3249,403万円価格を確認する7,398万円3LDK80.30-
3259,403万円価格を確認する7,398万円3LDK80.30-
3261億385万円価格を確認する7,628万円4LDK88.35-
3279,305万円価格を確認する6,698万円3LDK79.52-
3281億385万円価格を確認する7,698万円4LDK88.35-
3291億385万円価格を確認する7,998万円4LDK88.35-
301
参考相場価格
9,874万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 83.98
  • -
302
参考相場価格
7,940万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 68.23
  • -
303
参考相場価格
8,341万円
新築時価格
6,198万円
  • 3LDK
  • 71.44
  • -
304
参考相場価格
8,608万円
新築時価格
6,398万円
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
8,608万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
306
参考相場価格
8,610万円
新築時価格
6,198万円
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
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参考相場価格
8,341万円
新築時価格
6,198万円
  • 3LDK
  • 71.44
  • -
308
参考相場価格
1億2,092万円
新築時価格
9,998万円
  • 3LDK
  • 100.66
  • -
309
参考相場価格
8,854万円
新築時価格
6,598万円
  • 3LDK
  • 75.79
  • -
310
参考相場価格
9,899万円
新築時価格
7,998万円
  • 3LDK
  • 84.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス上鷺宮B棟資産性スコア

4.64
上位3%
ザ・パークハウス上鷺宮B棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上鷺宮B棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上鷺宮B棟居住エリアの評価

ザ・パークハウス上鷺宮B棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上鷺宮B棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築10年

新築時価格

7,298万円+2,576万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上鷺宮B棟価格推移と将来予測

参考相場価格

9,874万円235万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上鷺宮B棟301の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上鷺宮B棟マンションの口コミ・評判(315件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    児童館が近くにあり、子どもがいる家庭に便利

  • 住民の雰囲気

    4

    住人同士が子どもを遊ばせながら交流している様子が見られる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    富士見台

    4

    西武池袋線のほか有楽町線や副都心線も乗り入れていて、多方面へのアクセスが充実しています。

  • 地域コミュニティ

    中村橋

    5

    駅前の商店街は人が温かくて、子どもの顔を覚えて挨拶してくれるので子育て世帯には安心感があります。地域の人同士の距離が近く、初めて住んでもすぐに馴染める雰囲気です。

中野区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上鷺宮B棟マンション概要

ザ・パークハウス上鷺宮B棟は西武池袋線富士見台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く朝の貴重な時間も節約できます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数261戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス上鷺宮B棟詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上鷺宮B棟
住所東京都中野区上鷺宮3丁目8-22
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)4階建(261部屋)
建築構造RC造
専有面積67.88㎡〜108㎡
新築時価格5998万円〜7298万円
参考相場価格
  • 2LDK:7876万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:7781万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:9486万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価377万円/坪〜397万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園とちの木 (認可)他
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学区上鷺宮小学校
北中野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場83
駐車費※114000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上鷺宮B棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
富士見台駅
平均
2LDK70.46m²8,099万円4,313万円
3LDK75.02m²8,720万円5,793万円
4LDK88.35m²1億402万円7,108万円

ザ・パークハウス上鷺宮B棟売買履歴

  • 2025/06
    成約8,100万118万円/m2
    • 68.23m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2025/05
    成約9,300万130万円/m2
    • 71.44m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2025/04
    成約9,690万126万円/m2
    • 76.86m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2025/04
    成約9,480万131万円/m2
    • 72.01m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2024/09
    成約8,200万114万円/m2
    • 71.44m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2024/01
    成約9,960万108万円/m2
    • 91.52m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2023/08
    成約8,680万105万円/m2
    • 82.51m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2023/02
    成約9,400万106万円/m2
    • 87.92m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2023/01
    成約7,290万101万円/m2
    • 72.01m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2022/11
    成約7,000万102万円/m2
    • 68.23m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約8,100万118万円/m21階68.23m²3LDK築10年
2025/05成約9,300万130万円/m21階71.44m²3LDK築10年
2025/04成約9,690万126万円/m22階76.86m²3LDK築10年
2025/04成約9,480万131万円/m22階72.01m²3LDK築10年
2024/09成約8,200万114万円/m23階71.44m²3LDK築9年
2024/01成約9,960万108万円/m23階91.52m²4LDK築9年
2023/08成約8,680万105万円/m21階82.51m²3SLDK築8年
2023/02成約9,400万106万円/m23階87.92m²3LDK築8年
2023/01成約7,290万101万円/m21階72.01m²3LDK築8年
2022/11成約7,000万102万円/m21階68.23m²3LDK築7年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,190万114万円/m23階71.52m²3LDKプラウド上鷺宮築7年
2025/09成約8,680万115万円/m210階75.35m²3LDKプラウド上鷺宮築7年
2025/07成約1,790万89万円/m23階20.09m²1Kフュージョナル上鷺宮築12年
2025/05成約3,030万113万円/m22階26.65m²1Kラフィスタ中野鷺宮築10年
2024/10成約7,970万106万円/m26階75.14m²3LDKプラウド上鷺宮築7年
2024/09成約8,050万112万円/m23階71.44m²3DKザ・パークハウス上鷺宮C棟築9年
2024/09成約8,490万108万円/m26階77.92m²3LDKプラウド上鷺宮築6年
2024/03成約7,970万112万円/m21階70.56m²3LDKザ・パークハウス上鷺宮C棟築9年
2023/11成約7,990万113万円/m22階70.56m²3LDKザ・パークハウス上鷺宮C棟築8年
2023/10成約7,450万99万円/m26階74.75m²3LDKプラウド上鷺宮築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。