2,767万円〜4,887万円
坪単価355万円/坪〜379万円/坪
最終更新2025年10月21日
ルーブル新宿西落合八番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル新宿西落合八番館部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,623万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2DK | 41.93m² | - |
| 102 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 103 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 104 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 105 | 2,767万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 106 | 2,850万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 107 | 2,797万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 108 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 201 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 2DK | 41.93m² | - |
| 202 | 2,882万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 203 | 2,882万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 204 | 2,882万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 205 | 2,882万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 206 | 2,882万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 207 | 2,876万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 208 | 2,882万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 209 | 2,882万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 210 | 2,897万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 211 | 2,897万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 212 | 2,882万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 301 | 4,801万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 2DK | 41.93m² | - |
| 302 | 2,908万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 303 | 2,908万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 304 | 2,908万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 305 | 2,895万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 306 | 2,901万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 307 | 2,908万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 308 | 2,908万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 309 | 2,922万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 310 | 2,922万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 311 | 2,908万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 401 | 4,840万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2DK | 41.93m² | - |
| 402 | 2,924万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 403 | 2,924万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 404 | 2,924万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 405 | 2,915万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 406 | 2,924万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 407 | 2,940万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 408 | 2,940万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 409 | 2,924万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 501 | 4,887万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2DK | 41.93m² | - |
| 502 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 503 | 2,954万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 504 | 2,958万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 505 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.62m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,623万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 2DK
- 41.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 25.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 25.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 25.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,767万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 25.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,850万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 26.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,797万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 25.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 25.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,762万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 2DK
- 41.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,882万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 25.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ルーブル新宿西落合八番館資産性スコア
4.57上位3%
ルーブル新宿西落合八番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルーブル新宿西落合八番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル新宿西落合八番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,623万円66万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 110.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
ルーブル新宿西落合八番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル新宿西落合八番館マンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
落合南長崎
4駅前のアイテラスができてから、周辺の雰囲気が明るくなった気がします。前よりも人通りが増えて、街全体が活気づいてきたように感じました。
買い物・生活利便性
新井薬師前
2駅の規模が小さくて、遅くまでやっているチェーン店が少ないのが少し残念です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーブル新宿西落合八番館マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。
ルーブル新宿西落合八番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル新宿西落合八番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合2丁目10-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.62㎡〜41.93㎡ |
| 新築時価格 | 2310万円〜3450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜379万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル新宿西落合八番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.62m² | 2,904万円 | 1,875万円 |
| 2DK | 41.93m² | 4,801万円 | 2,796万円 |
ルーブル新宿西落合八番館売買履歴
- 2015/01
- 新築2,420万円94万円/m2
- 25.62m²
- 1K
- 5階 0
- 2015/01
- 新築2,500万円97万円/m2
- 25.74m²
- 1K
- 5階 0
- 2015/01
- 新築2,400万円93万円/m2
- 25.74m²
- 1K
- 5階 0
- 2015/01
- 新築2,420万円94万円/m2
- 25.62m²
- 1K
- 5階 0
- 2015/01
- 新築3,460万円82万円/m2
- 41.93m²
- 2DK
- 5階 0
- 2015/01
- 新築2,430万円94万円/m2
- 25.62m²
- 1K
- 4階 0
- 2015/01
- 新築2,300万円89万円/m2
- 25.74m²
- 1K
- 4階 0
- 2015/01
- 新築2,500万円97万円/m2
- 25.74m²
- 1K
- 4階 0
- 2015/01
- 新築2,430万円94万円/m2
- 25.62m²
- 1K
- 4階 0
- 2015/01
- 新築2,420万円94万円/m2
- 25.62m²
- 1K
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/01 | 新築2,420万円 | 94万円/m2 | 5階 | 25.62m² | 1K | -- |
| 2015/01 | 新築2,500万円 | 97万円/m2 | 5階 | 25.74m² | 1K | -- |
| 2015/01 | 新築2,400万円 | 93万円/m2 | 5階 | 25.74m² | 1K | -- |
| 2015/01 | 新築2,420万円 | 94万円/m2 | 5階 | 25.62m² | 1K | -- |
| 2015/01 | 新築3,460万円 | 82万円/m2 | 5階 | 41.93m² | 2DK | -- |
| 2015/01 | 新築2,430万円 | 94万円/m2 | 4階 | 25.62m² | 1K | -- |
| 2015/01 | 新築2,300万円 | 89万円/m2 | 4階 | 25.74m² | 1K | -- |
| 2015/01 | 新築2,500万円 | 97万円/m2 | 4階 | 25.74m² | 1K | -- |
| 2015/01 | 新築2,430万円 | 94万円/m2 | 4階 | 25.62m² | 1K | -- |
| 2015/01 | 新築2,420万円 | 94万円/m2 | 4階 | 25.62m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/06
- 2021/12
- 2019/11
- 2019/03
- 2019/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,720万円 | 132万円/m2 | 6階 | 28.09m² | 2K | ZOOM新宿西落合 | 築5年 |
| 2024/05 | 成約8,980万円 | 127万円/m2 | 7階 | 70.68m² | 3LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約5,970万円 | 117万円/m2 | 3階 | 50.91m² | 2LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築12年 |
| 2023/09 | 成約7,300万円 | 108万円/m2 | 5階 | 67.13m² | 3LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築11年 |
| 2023/06 | 成約6,298万円 | 113万円/m2 | 6階 | 55.58m² | 3LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築11年 |
| 2022/06 | 成約3,960万円 | 93万円/m2 | 4階 | 42.42m² | 1LDK | スパシエ新宿哲学堂公園 | 築12年 |
| 2021/12 | 成約3,780万円 | 87万円/m2 | 4階 | 43.11m² | 1LDK | スパシエ新宿哲学堂公園 | 築11年 |
| 2019/11 | 成約3,650万円 | 80万円/m2 | 6階 | 45.15m² | 1LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築7年 |
| 2019/03 | 成約4,270万円 | 83万円/m2 | 3階 | 50.91m² | 2LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築7年 |
| 2019/01 | 成約4,700万円 | 84万円/m2 | 4階 | 55.58m² | 3LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ハイネス哲学堂
3,200万円- 1LDK
- 44.29m²
ルーブル新宿西落合八番館の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
落合南長崎駅のマンション
落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。