号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,148万円	価格を確認する	4,958万円	3LDK	73.56m²	-
202	5,533万円	価格を確認する	4,538万円	2LDK	66.34m²	-
203	5,936万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.82m²	-
204	6,288万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	75.00m²	-
301	6,146万円	価格を確認する	5,088万円	3LDK	73.56m²	-
302	5,525万円	価格を確認する	4,648万円	2LDK	66.34m²	-
304	6,285万円	価格を確認する	4,958万円	3LDK	75.00m²	-
401	6,121万円	価格を確認する	5,188万円	3LDK	73.56m²	-
402	5,498万円	価格を確認する	4,728万円	2LDK	66.34m²	-
403	5,909万円	価格を確認する	4,828万円	3LDK	70.82m²	-
404	6,261万円	価格を確認する	5,078万円	3LDK	75.00m²	-
501	6,083万円	価格を確認する	5,288万円	3LDK	73.56m²	-
502	5,462万円	価格を確認する	4,808万円	2LDK	66.34m²	-
503	5,875万円	価格を確認する	4,918万円	3LDK	70.82m²	-
504	6,220万円	価格を確認する	5,178万円	3LDK	75.00m²	-
601	6,031万円	価格を確認する	5,388万円	3LDK	73.56m²	-
602	5,415万円	価格を確認する	4,888万円	2LDK	66.34m²	-
603	5,827万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.82m²	-
604	6,169万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	75.00m²	-
701	5,953万円	価格を確認する	5,488万円	3LDK	73.56m²	-
702	5,341万円	価格を確認する	4,968万円	2LDK	66.34m²	-
703	5,749万円	価格を確認する	5,088万円	3LDK	70.82m²	-
704	6,091万円	価格を確認する	5,568万円	3LDK	75.00m²	-
801	5,928万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	73.56m²	-
802	5,319万円	価格を確認する	5,048万円	2LDK	66.34m²	-
803	5,725万円	価格を確認する	5,228万円	3LDK	70.82m²	-
804	6,063万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	75.00m²	-
901	5,857万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	73.56m²	-
902	5,246万円	価格を確認する	5,128万円	2LDK	66.34m²	-
903	5,649万円	価格を確認する	5,318万円	3LDK	70.82m²	-
904	5,981万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	75.00m²	-
1001	5,774万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	73.56m²	-
1002	5,172万円	価格を確認する	5,198万円	2LDK	66.34m²	-
1003	5,577万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	70.82m²	-
1004	5,904万円	価格を確認する	5,988万円	3LDK	75.00m²	-
1101	5,750万円	価格を確認する	5,888万円	3LDK	73.56m²	-
1102	5,150万円	価格を確認する	5,278万円	2LDK	66.34m²	-
1103	5,557万円	価格を確認する	5,488万円	3LDK	70.82m²	-
1104	5,882万円	価格を確認する	6,088万円	3LDK	75.00m²	-
1201	5,745万円	価格を確認する	6,098万円	3LDK	73.56m²	-
1202	5,145万円	価格を確認する	5,468万円	2LDK	66.34m²	-
1203	5,552万円	価格を確認する	5,688万円	3LDK	70.82m²	-
1204	5,877万円	価格を確認する	6,298万円	3LDK	75.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,148万円

新築時価格: 4,958万円

3LDK
73.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,533万円

新築時価格: 4,538万円

2LDK
66.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,936万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
70.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 6,288万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
75.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

301

参考相場価格: 6,146万円

新築時価格: 5,088万円

3LDK
73.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,525万円

新築時価格: 4,648万円

2LDK
66.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 6,285万円

新築時価格: 4,958万円

3LDK
75.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 6,121万円

新築時価格: 5,188万円

3LDK
73.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 5,498万円

新築時価格: 4,728万円

2LDK
66.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 5,909万円

新築時価格: 4,828万円

3LDK
70.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ本八幡販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

パークホームズ本八幡資産性スコア

4.17

上位15%

パークホームズ本八幡の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークホームズ本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ本八幡居住エリアの評価

パークホームズ本八幡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ本八幡新築時価格からの騰落率

3LDK
73.56m²

新築騰落率

124%築10年

新築時価格

4,958万円+1,190万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ本八幡価格推移と将来予測

3LDK
73.56m²

201の参考相場価格 2025/6: 6,148万円
62万円前年比

参考相場価格

6,148万円62万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 83.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.6万円/m2

想定売買価格

パークホームズ本八幡201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ本八幡口コミ(15件)

共用部分
4
ゴミ置き場が別棟になっており、清潔感が保たれています。
外観
4
個人的に外観のデザインがとても好みです。住戸前にはアルコーブがあり、エレベーターホールも独立していて余裕のある空間設計になっています。
周辺環境
4
駅前には市役所の出張所もあり、行政サービスも受けやすく生活しやすい環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

ミオカステーロ本八幡

1SLDK
61.83m²

中央・総武線「本八幡駅」徒歩8分

パークホームズ本八幡マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ総武線本八幡駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ本八幡詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ本八幡
住所	千葉県市川市南八幡4丁目10-16
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩5分京成本線「京成八幡」徒歩9分京成本線「菅野」徒歩18分
築年数	築10年
階建（総戸数）	12階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.34㎡〜75㎡
新築時価格	4538万円〜6298万円
参考相場価格	2LDK：5145万円〜（66m²〜） 3LDK：5552万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	256万円/坪〜277万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームキューティー市川（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	12台駐車費^※1：15000/月 ~ 22000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2LDK	66.34m²	5,341万円	3,601万円
3LDK	73.56m²	5,918万円	4,950万円

無料登録して価格を見る

パークホームズ本八幡売買履歴

2021/04
売出価格
5,370万円〜5,770万円242〜260万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
2021/10
売出価格
6,170万円〜6,570万円272〜290万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
2021/10
売出価格
4,720万円〜5,080万円236〜253万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築6年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,730万円〜7,130万円351〜372万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
ライオンズ本八幡レジデンス現在築12年
2024/07
売出価格
7,730万円〜8,130万円324〜341万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
プラウド本八幡現在築13年
2024/07
売出価格
6,810万円〜7,210万円320〜339万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
プラウド本八幡ディアージュ現在築10年