6,088万円〜7,776万円
坪単価367万円/坪〜375万円/坪
最終更新2025年05月20日
プレシス市谷台町坂部屋別のAI推定価格
45部屋 / 45部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,776万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 69.98m² | - |
| 102 | 7,776万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 3LDK | 69.98m² | - |
| 103 | 7,776万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 69.98m² | - |
| 104 | 7,776万円 | 価格を確認する | 6,047万円 | 3LDK | 69.98m² | - |
| 105 | 7,776万円 | 価格を確認する | 5,552万円 | 3LDK | 69.98m² | - |
| 201 | 7,326万円 | 価格を確認する | 6,522万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 202 | 7,102万円 | 価格を確認する | 6,442万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 203 | 7,102万円 | 価格を確認する | 6,391万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 204 | 7,102万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 205 | 7,102万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 206 | 7,102万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 207 | 6,263万円 | 価格を確認する | 4,945万円 | 2LDK | 56.12m² | - |
| 301 | 7,353万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 302 | 7,135万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 303 | 7,135万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 304 | 7,135万円 | 価格を確認する | 6,452万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 305 | 7,135万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 306 | 7,135万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 307 | 6,578万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 2LDK | 58.86m² | - |
| 308 | 6,148万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 54.62m² | - |
| 309 | 6,280万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 2LDK | 56.12m² | - |
| 401 | 7,365万円 | 価格を確認する | 6,755万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 402 | 7,143万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 403 | 7,143万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 404 | 7,143万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 405 | 7,143万円 | 価格を確認する | 6,381万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 406 | 7,143万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 407 | 6,591万円 | 価格を確認する | 5,916万円 | 2LDK | 58.86m² | - |
| 408 | 6,199万円 | 価格を確認する | 5,643万円 | 2LDK | 54.62m² | - |
| 501 | 7,343万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 502 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,624万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 503 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 504 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,522万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 505 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 506 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,472万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 507 | 6,566万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 2LDK | 58.86m² | - |
| 508 | 6,120万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 2LDK | 54.62m² | - |
| 601 | 7,306万円 | 価格を確認する | 6,826万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 602 | 7,087万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 603 | 7,087万円 | 価格を確認する | 6,563万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 604 | 7,087万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 605 | 7,087万円 | 価格を確認する | 6,522万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 606 | 7,087万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 63.78m² | - |
| 607 | 6,537万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 2LDK | 58.86m² | - |
| 608 | 6,088万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 2LDK | 54.62m² | - |
101
- AI推定価格
- 7,776万円
- 新築時価格
- 6,148万円
- 3LDK
- 69.98m²
- -
高精度な査定価格を確認する
102
- AI推定価格
- 7,776万円
- 新築時価格
- 6,110万円
- 3LDK
- 69.98m²
- -
高精度な査定価格を確認する
103
- AI推定価格
- 7,776万円
- 新築時価格
- 6,060万円
- 3LDK
- 69.98m²
- -
高精度な査定価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 7,776万円
- 新築時価格
- 6,047万円
- 3LDK
- 69.98m²
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- AI推定価格
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- 新築時価格
- 5,552万円
- 3LDK
- 69.98m²
- -
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201
- AI推定価格
- 7,326万円
- 新築時価格
- 6,522万円
- 3LDK
- 65.79m²
- -
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202
- AI推定価格
- 7,102万円
- 新築時価格
- 6,442万円
- 3LDK
- 63.78m²
- -
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- 7,102万円
- 新築時価格
- 6,391万円
- 3LDK
- 63.78m²
- -
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- 7,102万円
- 新築時価格
- 6,360万円
- 3LDK
- 63.78m²
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- 新築時価格
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス市谷台町坂資産性スコア
4.61上位3%
プレシス市谷台町坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス市谷台町坂の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス市谷台町坂居住エリアの評価
プレシス市谷台町坂新築時価格からの騰落率
新築騰落率
126%築11年新築時価格
6,148万円+1,628万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...プレシス市谷台町坂価格推移と将来予測
AI推定価格
7,776万円81万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 111.1万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104.9万円/m2
想定売買価格
プレシス市谷台町坂101の現在のAI推定価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス市谷台町坂口コミ(14件)
- お部屋2
3LDKは60平米弱と狭小で、柱が2本以上居室に入っており実質的な居室面積は割り引く必要があります。
- アクセス3
曙橋駅からは坂を上ることになり、徒歩6分とはいえ労力を使います。その分静かな環境が得られます。
- お部屋4
設備仕様は悪くないです。食洗機や水周りの天然石天板、LDにはビルトインエアコンが付いています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
プレシス市谷台町坂マンション概要
このマンションは都営新宿線曙橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。
プレシス市谷台町坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス市谷台町坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷台町20-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.62㎡〜69.98㎡ |
| 新築時価格 | 4945万円〜6826万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 367万円/坪〜375万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：32000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス市谷台町坂間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.12m² | 6,271万円 | 8,510万円 |
| 3LDK | 63.78m² | 7,135万円 | 1億1,705万円 |
プレシス市谷台町坂売買履歴
- 2017/04
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円320〜340万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2020/04
- 売出価格
- 6,320万円〜6,720万円328〜349万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2021/09
- 売出価格
- 6,540万円〜6,940万円339〜360万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。