プレシス市谷台町坂 外観

プレシス市谷台町坂

新宿区・曙橋駅 徒歩8分・築11年

4.61上位3%
6,088万円〜7,776万円
坪単価367万円/坪〜375万円/坪
最終更新2025年05月20日
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プレシス市谷台町坂 外観

プレシス市谷台町坂

新宿区・曙橋駅 徒歩8分・築11年

6,088万円〜7,776万円
367万円/坪〜375万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年05月20日

プレシス市谷台町坂部屋別のAI推定価格

45部屋 / 45部屋
号室
AI推定価格
高精度な査定
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,776万円価格を確認する6,148万円3LDK69.98-
1027,776万円価格を確認する6,110万円3LDK69.98-
1037,776万円価格を確認する6,060万円3LDK69.98-
1047,776万円価格を確認する6,047万円3LDK69.98-
1057,776万円価格を確認する5,552万円3LDK69.98-
2017,326万円価格を確認する6,522万円3LDK65.79-
2027,102万円価格を確認する6,442万円3LDK63.78-
2037,102万円価格を確認する6,391万円3LDK63.78-
2047,102万円価格を確認する6,360万円3LDK63.78-
2057,102万円価格を確認する6,300万円3LDK63.78-
2067,102万円価格を確認する6,150万円3LDK63.78-
2076,263万円価格を確認する4,945万円2LDK56.12-
3017,353万円価格を確認する6,690万円3LDK65.79-
3027,135万円価格を確認する6,510万円3LDK63.78-
3037,135万円価格を確認する6,410万円3LDK63.78-
3047,135万円価格を確認する6,452万円3LDK63.78-
3057,135万円価格を確認する6,330万円3LDK63.78-
3067,135万円価格を確認する6,340万円3LDK63.78-
3076,578万円価格を確認する5,830万円2LDK58.86-
3086,148万円価格を確認する5,530万円2LDK54.62-
3096,280万円価格を確認する5,610万円2LDK56.12-
4017,365万円価格を確認する6,755万円3LDK65.79-
4027,143万円価格を確認する6,570万円3LDK63.78-
4037,143万円価格を確認する6,440万円3LDK63.78-
4047,143万円価格を確認する6,490万円3LDK63.78-
4057,143万円価格を確認する6,381万円3LDK63.78-
4067,143万円価格を確認する6,440万円3LDK63.78-
4076,591万円価格を確認する5,916万円2LDK58.86-
4086,199万円価格を確認する5,643万円2LDK54.62-
5017,343万円価格を確認する6,810万円3LDK65.79-
5027,118万円価格を確認する6,624万円3LDK63.78-
5037,118万円価格を確認する6,480万円3LDK63.78-
5047,118万円価格を確認する6,522万円3LDK63.78-
5057,118万円価格を確認する6,450万円3LDK63.78-
5067,118万円価格を確認する6,472万円3LDK63.78-
5076,566万円価格を確認する6,030万円2LDK58.86-
5086,120万円価格を確認する5,610万円2LDK54.62-
6017,306万円価格を確認する6,826万円3LDK65.79-
6027,087万円価格を確認する6,710万円3LDK63.78-
6037,087万円価格を確認する6,563万円3LDK63.78-
6047,087万円価格を確認する6,620万円3LDK63.78-
6057,087万円価格を確認する6,522万円3LDK63.78-
6067,087万円価格を確認する6,570万円3LDK63.78-
6076,537万円価格を確認する6,100万円2LDK58.86-
6086,088万円価格を確認する5,720万円2LDK54.62-
101
AI推定価格
7,776万円
新築時価格
6,148万円
  • 3LDK
  • 69.98
  • -
102
AI推定価格
7,776万円
新築時価格
6,110万円
  • 3LDK
  • 69.98
  • -
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AI推定価格
7,776万円
新築時価格
6,060万円
  • 3LDK
  • 69.98
  • -
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AI推定価格
7,776万円
新築時価格
6,047万円
  • 3LDK
  • 69.98
  • -
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AI推定価格
7,776万円
新築時価格
5,552万円
  • 3LDK
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AI推定価格
7,326万円
新築時価格
6,522万円
  • 3LDK
  • 65.79
  • -
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AI推定価格
7,102万円
新築時価格
6,442万円
  • 3LDK
  • 63.78
  • -
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AI推定価格
7,102万円
新築時価格
6,391万円
  • 3LDK
  • 63.78
  • -
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AI推定価格
7,102万円
新築時価格
6,360万円
  • 3LDK
  • 63.78
  • -
205
AI推定価格
7,102万円
新築時価格
6,300万円
  • 3LDK
  • 63.78
  • -

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシス市谷台町坂資産性スコア

4.61
上位3%
プレシス市谷台町坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレシス市谷台町坂

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス市谷台町坂居住エリアの評価

プレシス市谷台町坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス市谷台町坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築11年

新築時価格

6,148万円+1,628万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

プレシス市谷台町坂価格推移と将来予測

AI推定価格

7,776万円81万円前年比

101のAI推定価格
(m2単価)
2025/5
周辺のAI推定価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレシス市谷台町坂101の現在のAI推定価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス市谷台町坂口コミ(14件)

  • お部屋
    2

    3LDKは60平米弱と狭小で、柱が2本以上居室に入っており実質的な居室面積は割り引く必要があります。

  • アクセス
    3

    曙橋駅からは坂を上ることになり、徒歩6分とはいえ労力を使います。その分静かな環境が得られます。

  • お部屋
    4

    設備仕様は悪くないです。食洗機や水周りの天然石天板、LDにはビルトインエアコンが付いています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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プレシス市谷台町坂マンション概要

このマンションは都営新宿線曙橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。

プレシス市谷台町坂詳細情報

基本情報

建物名プレシス市谷台町坂
住所東京都新宿区市谷台町20-3
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)6階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積54.62㎡〜69.98㎡
新築時価格4945万円〜6826万円
AI推定価格
  • 2LDK:6088万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7087万円〜(63m²〜)
AI推定価格の坪単価367万円/坪〜375万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園富久町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区富久小学校
新宿中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※132000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス市谷台町坂間取り別のAI推定価格

間取り専有面積
(中央値)
AI推定価格
(中央値)
曙橋駅
平均
2LDK56.12m²6,271万円8,510万円
3LDK63.78m²7,135万円1億1,705万円

プレシス市谷台町坂売買履歴

  • 2017/04
    売出価格
    6,160万円〜6,560万円320〜340万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2020/04
    売出価格
    6,320万円〜6,720万円328〜349万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2021/09
    売出価格
    6,540万円〜6,940万円339〜360万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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6,480万
  • 2LDK
  • 60.24
  • 9階/14階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: