2,389万円〜3,380万円
坪単価 118万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 13.4万円〜17.6万円/月
最終更新2026年04月20日
デュオヒルズ志津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ志津部屋別の参考相場価格
21部屋 / 183部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,002万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.1万円/月 | 4LDK | 82.28m² - |
| 202 | 2,547万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 70.43m² - |
| 203 | 2,550万円 | 価格を確認する | 2,338万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 70.43m² - |
| 204 | 2,584万円 | 価格を確認する | 2,503万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 70.43m² - |
| 205 | 2,556万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 70.43m² - |
| 206 | 2,556万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 70.43m² - |
| 207 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 15万円/月 | 3LDK | 75.08m² - |
| 208 | 2,758万円 | 価格を確認する | 2,745万円 | 15万円/月 | 3LDK | 75.08m² - |
| 209 | 2,412万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 66.76m² - |
| 210 | 2,412万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 66.76m² - |
| 211 | 3,013万円 | 価格を確認する | 3,051万円 | 16.1万円/月 | 4LDK | 82.28m² - |
| 212 | 2,393万円 | 価格を確認する | 1,898万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 66.76m² - |
| 213 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 70.43m² - |
| 214 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,237万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 70.43m² - |
| 215 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 70.43m² - |
| 216 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 70.43m² - |
| 217 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 70.43m² - |
| 218 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,237万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 70.43m² - |
| 219 | 2,547万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 70.43m² - |
| 220 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 70.43m² - |
| 221 | 2,982万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 16.1万円/月 | 4LDK | 82.28m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,002万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 4LDK
- 82.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,547万円
- 新築時価格
- 2,298万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 70.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,550万円
- 新築時価格
- 2,338万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 70.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- 2,503万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 70.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 70.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 70.43m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,719万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 75.08m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 2,758万円
- 新築時価格
- 2,745万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 75.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- 2,098万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3LDK
- 66.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- 2,098万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3LDK
- 66.76m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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デュオヒルズ志津販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオヒルズ志津売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/01
- 2023/07
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約2,480万円 | 35万円/m² | 4階 | 70.43m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/03 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 5階 | 66.76m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/11 | 成約2,400万円 | 34万円/m² | 2階 | 70.43m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/01 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 6階 | 70.43m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/07 | 成約3,100万円 | 41万円/m² | 12階 | 75.08m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/03 | 成約2,550万円 | 38万円/m² | 9階 | 66.76m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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デュオヒルズ志津資産性スコア
3.27
デュオヒルズ志津の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオヒルズ志津の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ志津価格推移と将来予測
参考相場価格
3,002万円76万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 36.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.5万円/m²
想定売買価格
デュオヒルズ志津201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ志津マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5価格に対して広さなど非常に満足している。部屋の扉や床材も今流行のものを使用していておしゃれな印象を受ける。
管理・お手入れ
4マンションの管理スタッフは愛想がよく、清掃もきちんとしてくれているので共用部分がきれいに保たれている。ラウンジがあるので友人と集まる時に便利。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2志津
志津駅周辺は空き地が多くなってきていて、以前よりも活気が減った印象です。
教育環境
3東葉勝田台
勝田台中学校は普通の中学校で、先生は悪くはないが多少の贔屓がある。校長先生は面白い人で、行事には力を入れている印象です。
佐倉市の口コミ
医療・福祉
4駅周辺には小児科や病院が複数あり、急な体調不良の時も安心して受診できる環境です。
子育て環境
3駅周辺は便利ですが、子供が遊べる場所がもう少し増えると嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオヒルズ志津マンション概要
このマンションは京成本線志津駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間57分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数183戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
デュオヒルズ志津詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ志津 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県佐倉市西志津4丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（183部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.76㎡〜82.28㎡ |
| 新築時価格 | 1898万円〜3661万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜136万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 147台 駐車費※1：3000/月 ~ 7000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオヒルズ志津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.43m² | 2,600万円 | 2,162万円 |
| 4LDK | 82.28m² | 3,061万円 | 2,506万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グーディッシュ村上
2,998万円- 3LDK
- 67.84m²
- 4階/10階建