5,300万円〜5,708万円
坪単価232万円/坪〜236万円/坪
最終更新2025年11月04日
プレシス鷺沼ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
プレシス鷺沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 5,300万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 75.52m² | 南 |
| 201 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 80.48m² | 南 |
| 205 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.52m² | 南 |
| 305 | 5,407万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 75.52m² | 南 |
104
- 参考相場価格
- 5,300万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 75.52m²
- 南
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201
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- 5,708万円
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- 4,590万円
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- 5,363万円
- 新築時価格
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プレシス鷺沼ヒルズ資産性スコア
3.93
プレシス鷺沼ヒルズの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス鷺沼ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス鷺沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,300万円37万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 70.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.3万円/m2
想定売買価格
プレシス鷺沼ヒルズ104の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス鷺沼ヒルズマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5鷺沼
閑静な住宅街が多く夜も静かで、駅前には病院や学校もあり生活にとても便利です。
子育て環境
5宮前平
宮前平駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てしやすいと感じています。駅から歩いて行ける距離に支援センターや保育園、幼稚園も揃っていて、子育て世帯に...
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス鷺沼ヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。
プレシス鷺沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス鷺沼ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.52㎡〜80.48㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜4690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：19000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス鷺沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.52m² | 5,385万円 | 5,833万円 |
プレシス鷺沼ヒルズ売買履歴
- 2023/05
- 2023/04
- 2021/07
- 2020/08
- 2020/02
- 2018/03
- 2013/10
- 2013/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 成約5,170万円 | 64万円/m2 | 1階 | 80.11m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 成約5,500万円 | 68万円/m2 | 4階 | 80.48m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/07 | 成約5,190万円 | 64万円/m2 | 3階 | 80.11m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2020/08 | 成約4,480万円 | 60万円/m2 | -- | 74.34m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 成約4,260万円 | 57万円/m2 | 2階 | 74.34m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/03 | 成約3,990万円 | 57万円/m2 | 2階 | 69.20m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/10 | 新築4,690万円 | 62万円/m2 | 3階 | 75.52m² | 3LDK | -- | |
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| 2013/10 | 新築4,380万円 | 57万円/m2 | 2階 | 75.52m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/12
- オススメプレシス鷺沼ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,990万円 | 95万円/m2 | 1階 | 73.48m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 アーチプレイス | 築11年 |
| 2025/04 | 成約4,500万円 | 69万円/m2 | 1階 | 65.00m² | 2LDK | ロイヤルシーズン宮前平 | 築13年 |
| 2024/12 | 成約5,490万円 | 76万円/m2 | 2階 | 71.66m² | 3LDK | ロイヤルシーズン宮前平 | 築13年 |
| オススメ | プレシス鷺沼ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約6,470万円 | 78万円/m2 | 1階 | 82.85m² | 3LDK | インプレスト鷺沼 | 築8年 |
| 2024/04 | 成約4,600万円 | 74万円/m2 | 2階 | 61.72m² | 2LDK | サーパス鷺沼 | 築14年 |
| 2024/02 | 成約6,280万円 | 85万円/m2 | 2階 | 73.40m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 アーチプレイス | 築9年 |
| 2023/02 | 成約5,760万円 | 79万円/m2 | 3階 | 72.65m² | 3LDK | プラウド宮前平トレサージュ | 築10年 |
| 2023/02 | 成約5,980万円 | 84万円/m2 | 2階 | 70.36m² | 3LDK | サーパス鷺沼 | 築13年 |
| 2023/01 | 成約4,570万円 | 82万円/m2 | 5階 | 55.57m² | 2LDK | サーパス鷺沼 | 築13年 |
| 2022/11 | 成約5,030万円 | 80万円/m2 | 4階 | 62.87m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼 アーチプレイス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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