6,402万円〜7,266万円
坪単価 362万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 19.8万円〜22.6万円/月
3.6%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
グランベル南雪谷サンクチュアリ
大田区・雪が谷大塚駅 徒歩1分・築15年
6,402万円〜7,266万円
坪単価 362万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 19.8万円〜22.6万円/月
3.6%〜3.8%
上位5%
4.42最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランベル南雪谷サンクチュアリ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランベル南雪谷サンクチュアリ部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,402万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 19.8万円/月 3.7% | 2LDK | 58.15m² - |
| 202 | 6,729万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 20.4万円/月 3.6% | 2LDK | 61.21m² - |
| 203 | 7,010万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.9万円/月 3.8% | 3LDK | 64.02m² - |
| 301 | 6,434万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19.9万円/月 3.7% | 2LDK | 58.15m² - |
| 302 | 6,775万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.6万円/月 3.6% | 2LDK | 61.21m² - |
| 303 | 7,076万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 22.1万円/月 3.7% | 3LDK | 64.02m² - |
| 401 | 6,437万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 19.8万円/月 3.7% | 2LDK | 58.15m² - |
| 402 | 6,766万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20.5万円/月 3.6% | 2LDK | 61.21m² - |
| 403 | 7,128万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 22万円/月 3.7% | 3LDK | 64.02m² - |
| 501 | 6,447万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 20万円/月 3.7% | 2LDK | 58.15m² - |
| 502 | 6,704万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 20.7万円/月 3.7% | 2LDK | 61.21m² - |
| 503 | 7,125万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 22.1万円/月 3.7% | 3LDK | 64.02m² - |
| 601 | 6,505万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 20.2万円/月 3.7% | 2LDK | 58.15m² - |
| 602 | 6,826万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 20.9万円/月 3.7% | 2LDK | 61.21m² - |
| 603 | 7,143万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 22.4万円/月 3.8% | 3LDK | 64.02m² - |
| 701 | 6,490万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.2万円/月 3.7% | 2LDK | 58.15m² - |
| 702 | 6,829万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 20.9万円/月 3.7% | 2LDK | 61.21m² - |
| 703 | 7,148万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 22.4万円/月 3.8% | 3LDK | 64.02m² - |
| 801 | 6,454万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 20.3万円/月 3.8% | 2LDK | 58.15m² - |
| 802 | 6,792万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 21万円/月 3.7% | 2LDK | 61.21m² - |
| 803 | 7,129万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 22.5万円/月 3.8% | 3LDK | 64.02m² - |
| 901 | 6,608万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 20.3万円/月 3.7% | 2LDK | 58.15m² - |
| 902 | 6,938万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 20.9万円/月 3.6% | 2LDK | 61.21m² - |
| 903 | 7,266万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 64.02m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,402万円
- 新築時価格
- 4,468万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,729万円
- 新築時価格
- 4,768万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 61.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,010万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 64.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,434万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 6,775万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 61.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,076万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 64.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 6,437万円
- 新築時価格
- 4,538万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,766万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 61.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,128万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 64.02m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 6,447万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランベル南雪谷サンクチュアリ販売中・賃貸の物件（0件）
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グランベル南雪谷サンクチュアリ売買履歴
- 2010/12
- 2010/12
- 2010/12
- 2010/12
- 2010/12
- 2010/12
- 2010/12
- 2010/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/12 | 新築5,298万円 | 91万円/m² | 9階 | 58.15m² | 2LDK | -- |
| 2010/12 | 新築5,748万円 | 89万円/m² | 8階 | 64.02m² | 3LDK | -- |
| 2010/12 | 新築5,488万円 | 89万円/m² | 8階 | 61.21m² | 2LDK | -- |
| 2010/12 | 新築5,148万円 | 88万円/m² | 8階 | 58.15m² | 2LDK | -- |
| 2010/12 | 新築5,628万円 | 87万円/m² | 7階 | 64.02m² | 3LDK | -- |
| 2010/12 | 新築5,378万円 | 87万円/m² | 7階 | 61.21m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グランベル南雪谷サンクチュアリ販売履歴
- 2024/06
- 2023/08
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 販売 6,890万円 | 112万円/m² | 9階 | 61.21m² | 2LDK | 13年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 販売 6,580万円 | 107万円/m² | 5階 | 61.21m² | 3LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 6,340万円 | 103万円/m² | 3階 | 61.21m² | 2LDK | 12年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランベル南雪谷サンクチュアリ賃貸履歴
- 2022/09
- 19.8万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2022/07
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2017/03
- 18万円/月
- 61.21m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2016/04
- 18万円/月
- 61.21m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 19.8万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2022/07 | 20万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2017/03 | 18万円/月 | 3階 | 61.21m² | 2LDK | 築6年 |
| 2016/04 | 18万円/月 | 3階 | 61.21m² | 2LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランベル南雪谷サンクチュアリ資産性スコア
4.42上位5%
グランベル南雪谷サンクチュアリの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランベル南雪谷サンクチュアリの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランベル南雪谷サンクチュアリ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,402万円198万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 110.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.3万円/m²
グランベル南雪谷サンクチュアリ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランベル南雪谷サンクチュアリマンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4雪が谷大塚
駅周辺には英会話教室や国際交流ができるシェアハウスもあり、外国人の方も住みやすい環境だと思います。
住みやすさ
5石川台
駅周辺は静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があり、子育て世代やシニア層も安心して暮らせる環境だと感じます。公園や緑地が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所も多く、地域のコミュニティも温かい印...
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランベル南雪谷サンクチュアリマンション概要
こちらのマンションは東急池上線雪が谷大塚駅より徒歩1分の距離にあり、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。
グランベル南雪谷サンクチュアリ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランベル南雪谷サンクチュアリ |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南雪谷2丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.15㎡〜64.02㎡ |
| 新築時価格 | 4468万円〜5878万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜376万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.8万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エヌティーコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランベル南雪谷サンクチュアリ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 雪が谷大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.68m² | 6,656万円 | 5,716万円 |
| 3LDK | 64.02m² | 7,128万円 | 7,735万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
石川台ハイライズ
6,999万円- 3LDK
- 68.24m²
- 10階/16階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。